Горшенков Александр Валерьевич

Дело № 2-2525/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года. г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности обеспечения доступа в жилое помещение.

Установил:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 в котором просит, обязать ответчиков – собственников квартиры №69, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение, указывая, что в соответствии с п.8 ч.1 ст.13 и ч.2 ст.20 ЖК РФ и положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденными Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> Государственная жилищная инспекция <адрес> входит в систему органов исполнительной власти <адрес> и является Ораном исполнительной власти <адрес>, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством. В Государственную жилищную инспекцию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение ФИО5 проживающей по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> по вопросу использования квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>, не по назначению. Должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> проверить факт перепланировки <адрес> многоквартирного жилого дома не представляется возможным, так как на основании письменных уведом...

...лений доступ в <адрес> не предоставлен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> Государственная жилищная инспекция <адрес> входит в систему органов исполнительной власти <адрес> и является Ораном исполнительной власти <адрес>, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии п.2 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №885 основными задачами Инспекции является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 ст.3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило заявление ФИО5, проживающей по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> дом <данные изъяты> по вопросу использования квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> дом № 50 не по назначению.

Квартира №<данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> дом №<данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> проверить факт использования квартиры №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <адрес> г.ФИО2 не по назначению не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в квартиру №<данные изъяты> собственниками жилого помещения не предоставлен.

Учитывая, что осмотр квартиры необходим не только в целях исполнения возложенных на Инспекцию полномочий по соблюдению порядка и правил использования жилыми помещениями, но и в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов других граждан, проживающих в жилом доме, а также в целях предотвращения причинения им вреда, то данное решение суда не противоречит положениям Конституции РФ, ст.3 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.10, 150 Гражданского кодекса РФ.

Доступ в жилое помещение для его осмотра необходим Инспекции для осуществления ею своих полномочий, а такой доступ ответчиками обеспечен не был, то суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчиков обеспечить Инспекции доступ для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 и ФИО1 в равных долях в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 244 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО1 обеспечить доступ в квартиру <данные изъяты> по <адрес> г.ФИО2.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Сормовского районного

суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.