Горячева Алевтина Федоровна

19 июня 2014годаДзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

с участием истца Горячевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой А.Ф. к Администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу Горячевой А.Ф. принадлежит квартира <адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.10.1992 года, регистрационный № №, зарегистрированного в БТИ г. Дзержинска Нижегородской области, о чем сделана запись в реестровой книге № №, стр. № В указанной квартире истец проживает с своим <данные изъяты> Горячевым Ю.М.. Истцом была сделана перепланировка, с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания. Именно с этой целью были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой, демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение жилая комната - 7,1 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,1 кв. м, после перепланировки - 5,4 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 19,0 кв. м, после перепланировки - 21,0 кв. м. Согласно Заключению от 28.03.2014 года произведенные работы выполнены без нарушения СниП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились.Несущие конструкции при этом не нарушены. В результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена стро...

...ительная экспертиза, согласно которой, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по гор. Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании истец Горячева А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным.

Третье лицо Горячев Ю.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд полагает возможным, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Горячева А.Ф., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.10.1992 года, реестровый номер документа №, зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска, запись в реестровой книге № №, страница № №, что подтверждается выпиской из архива ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 27.03.2014 года.

В квартире по месту жительства зарегистрирована истец Горячева А.Ф., а также Горячев Ю.М., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела усматривается, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой, демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение жилая комната - 7,1 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,1 кв. м, после перепланировки - 5,4 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 19,0 кв. м, после перепланировки - 21,0 кв. м.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» № от 28.03.2014 года, произведенные строительные работы по перепланировке в квартире не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции». Несущие конструкции не затронуты.

Перепланировка в <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>», по сведениям ОНД по гор. Дзержинску по Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области от 06.05.2014 года, не нарушает требований пожарной безопасности. Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», Жилищным кодексом РФ.

Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования Горячевой А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Горячевой А.Ф. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в соответствии с которым,демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой, демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, произведен монтаж перегородки между жилыми комнатами. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение жилая комната - 7,1 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 10,1 кв. м, после перепланировки - 5,4 кв. м, изменилась площадь жилой комнаты: до перепланировки - 19,0 кв. м, после перепланировки - 21,0 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: