Горюхин Олег Геннадьевич

Дело №

24RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, определении долей в оплате по обслуживанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг требуя разделить пропорционально счет ПАО «Красноярскэнергосбыт», выдать истцу отдельный платежный документ, в <адрес> по адресу: <адрес>, выделить счет на им истца и заключить отдельный договор на поставку электроэнергии и ее оплате, установить отдельный прибор учета потребленной электроэнергии в принадлежащей на праве собственности комнате, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником доли в <адрес> по адресу: <адрес>, сособственниками являются ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8 счета на оплату по электроэнергии приходят на имя истца, в связи, с чем оплата производиться только со счета истца, по этим основаниям вынуждена, обратится в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.8-9).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объем...

...е, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, третьи лица ПАО «Красноярскэнергосбыт», администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены современно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, конвертами возвращенные в адрес суда (л.д.117-187).

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО16, ФИО19, ФИО17 ФИО25 (Боровик) Е.И., ФИО18 представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просили отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку не являются собственниками долей в жилом помещении (л.д.112-115).

Ответчик ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданная территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния по Центральному и <адрес>м <адрес> (л.д.106-107).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности.

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в i жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой, составляющей которой является значение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (п.148 (30) Правил №).

Как следует их материалов дела, установлено судом, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО1 является собственником 21/92 доли и 16/92 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м. (л.д.86).

ФИО7 является собственником 14/92 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м. (л.д.87-91).

ФИО8 является собственником 10/92 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м. (л.д.93).

ФИО3 является собственником 18/92 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м. (л.д.93).

ФИО2 является собственником 13/92 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92,2 кв.м. (л.д.93).

В отношении <адрес> по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет на услуги электроснабжение № ПАО «Красноярскэнергосбыт», пять лицевых счетов АО «Енисейская ТГК (ТГК13» (ООО «СТК», ООО «КрасКом») № – ФИО2, № – ФИО3, № – ФИО22, № – ФИО23, № – ФИО1 (л.д.102-105).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК «Престиж» в отношении <адрес> открыты лицевые счета по жилищно-коммунальным услугам: № – ФИО2, № – ФИО3, № – ФИО22, № – ФИО23, № – ФИО1, по капитальному ремонту: № – ФИО2, № – ФИО3, № – ФИО22, № – ФИО23, № – ФИО1 (л.д.109-110).

В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Федеральный закон от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Из ч.2 ст.13 данного Закона следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с ч.9 ст.11 Закона об энергосбережении собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно абз.3 п.145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Аналогичная обязанность предписана п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в котором указано, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Принимая во внимание, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон, спорная квартира согласно техническому паспорту общей площадью 92,2 кв.м состоит из пяти жилых комнат и мест общего пользования, раздел жилого помещения между его собственниками не производился, суд, на основании изложенного и с учетом анализа приведенных выше правовых норм, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 – 21/92 доли и 16/92 доли, ФИО7 – 14/92 доли, ФИО8 – 10/92 доли, ФИО3 – 18/92 доли, ФИО2 – 13/92 доли, обязав ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату электроэнергии в <адрес> по адресу: <адрес> ФИО1 согласно ее доли 21/92 доли и 16/92 доли, в удовлетворении исковых требований в части обязании установления отдельного прибора учета, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уже возложена законодательством Российской Федерации на собственников жилого помещения в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ и необходимости в вынесении решения по данному вопросу не имеется, возможность возложения обязанности по формированию отдельного платежного документа в отношении каждого сособственника действующим законодательством не предусмотрена и, кроме того, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного прибора учета и его своевременной замене возложена на собственника такого прибора учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО11 отказать, поскольку не являются собственниками жилого помещения № по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) к ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения. СНИЛС №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 145-232-728 43), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, определении долей в оплате по обслуживанию жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате электроэнергии в <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками ФИО7 (14/92 доли), ФИО2 (13/92 доли), ФИО3 (18/92 доли), ФИО8 (10/92 доли), ФИО1( 21/92 доли и 16/92 доли), согласно их долей.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату электроэнергии в <адрес> по адресу: <адрес> ФИО1 согласно ее доли 21/92 доли и 16/92 доли.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО11 об установления отдельного прибора учета – отказать,

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.