Гостев Виталий Николаевич

дело №2-46/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Овечкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостева Д.В., Гостевой Т.Ю,, Гостева В.Н. к 000 «Жилищная инициатива» о безвозмездном устранении недостатков товара, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просили обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в работе в системе вентиляции квартире № в жилом доме <адрес> и выполнить работы по обеспечению требуемой температуры внутренней поверхности стен и потолка, а также требуемого перепада температуры между внутренней поверхностью наружных стен и температурой воздуха в помещениях данной квартиры.

Взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты> от присужденной судом суммы занесоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска указывали, что ДД.ММ.ГГГГ истцами в общую долевую собственность на первичном рынке жилья (в новостройке) была приобретена однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> находящаяся на <данные изъяты> этаже жилого дома по <адрес> по договору № купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона, заключенному с 000 «Жилищная инициатива».

Переустройство и перепланировк...

...а в квартире не производились.

После вселения и последующего проживания в квартире в ДД.ММ.ГГГГ стали проявляться недостатки строительства, препятствующие нормальной ее эксплуатации: с приходом морозов в углу на потолке зала появилась плесень серо-зеленого цвета, промерзают вентиляционные шахты при относительно низких температурах и сильном ветре, вентиляция на кухне работает с перебоями и по принципу обратного действия как приточка воздуха в квартиру, а не наоборот.

ДД.ММ.ГГГГ. мастером 000 УК «Инициатива» был проведен осмотр и составлен акт о том, что в зале вентиляция не работает, в кухне нет приточного воздуха. В левом углу на потолке над вентилятором темное мокрое пятно площадью <данные изъяты> см, в квартире повышенная влажность. Из вентиляционного отверстия (в зале) конденсат (капельки воды падают на пол).

Мастер также замеряла температуру на потолке, которая оказалась значительно ниже, чем в других местах на потолке.

Кроме того, в ветреное время в проблемной комнате температура воздуха значительно понижается.

Управляющей компанией в ДД.ММ.ГГГГ. были выполнены работы по смыву плесени и побелки фрагмента потолка.

В зимний период ДД.ММ.ГГГГ та же проблема вновь проявилась.

На обращение в ООО УК «Инициатива» мастер управляющей компании осмотрела квартиру и ДД.ММ.ГГГГ. составила акт о том, что в зале верхний левый угол — полоса плесень зеленого цвета, вентиляция работает.

Работники ответчика вновь удалили плесень и на этом месте оклеили фрагмент обоев.

В ДД.ММ.ГГГГ. данная проблема вновь проявилась. По нашему устному обращению в ЭО УК «Инициатива» уже без составления акта были устранены последствий ненадлежащим образом работающей системы вентиляции в квартире.

Недостатки строительства, проявляющиеся в виде плесени в квартире, являются скрытыми, препятствуют нормальной ее эксплуатации, создают неблагоприятные условия для проживания в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ. они обратились к ответчику с просьбой принять необходимые меры по выявлению причин и предотвращению появления плесени; по установлению и устранению причин неисправности системы вентиляции, обеспечить надлежащую работу системы вентиляции в квартире; по обеспечению требуемой температуры внутренней поверхности стен и потолка, а также требуемого перепада температуры между внутренней поверхностью наружных стен и температурой воздуха в помещениях квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик письмом исх. № сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ силами 0ОО «Жилищная инициатива» выполнены работы по утеплению технического этажа и произведен восстановительный ремонт квартиры. После наступления холодных температур будут проведены замеры тепловизором. Рекомендовано проводить систематические проветривания квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик письмом исх. № сообщил, что по его поручению проведено исследования нашей квартиры специализированной организацией, в соответствии с техническим отчетом которой появление плесени на потолке в общей комнате является следствием неправильной эксплуатации жилых помещений (отказ от систематического проветривания).

Однако в заключении приложенного технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. таких выводов не содержится.

Данные недостатки, как и проявление плесени и проблемная работа вентиляции, не могли быть обнаружены путем осмотра при приеме квартиры, проявились в ходе ее эксплуатации, установлены в пределах пятилетнего гарантийного срока с момента ввода дома в эксплуатацию.

В судебное заседание истцы, представитель третьего лица ООО УК «Инициатива» не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, извещены надлежаще.

Представители истцов и ответчика ООО «Жилищная инициатива» заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях, а именно:

Гостев Д.В., место жительства: <адрес> Гостева Т.Ю,, место жительства: <адрес>; Гостев В.Н., место жительства: <адрес>, именуемые в дальнейшем каждый по отдельности «Истец», а вместе «Истцы», действующие на основании своих гражданских прав, с одной стороны, и

000 «Жилищная инициатива», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице генерального директора ФИО, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому Делу №, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик обязуется выполнить следующие работы: предварительную противогрибковую обработку и восстановление поврежденной части отделочного слоя в общей комнате, в квартире <адрес> в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу, а Истцы, в свою очередь, в течение этого срока предоставить помещение для проведения работ, уведомив предварительно Ответчика о готовности помещения к проведению работ.

Ответчик обязуется выплатить компенсацию Истцам в общей сумме <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> руб. - Гостеву Д.В., <данные изъяты> руб. - Гостевой Т.Ю,, <данные изъяты> руб. - Гостеву В.Н. в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу.

Ответчик обязуется оплатить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу.

Выплату ответчиком всех согласованных сторонами денежных сумм безналичным произвести перечислением пользу истцов по следующим реквизитам:

Алтайское отделение № ПАО Сбербанк г. Барнаул; к/счет № БИК №; ИНН №; КПП №

р/с № — Гостев В.Н.; р/с № — Гостев Д.В.; р/с № — Гостева Т.Ю,

Расходы по оплате государственной пошлины несет Ответчик.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик установил в помещении кухни в квартире <адрес> индивидуальный канальный вентилятор, что подтверждается Актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

По настоящему мировому соглашению Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о безвозмездном устранении недостатка в работе системы вентиляции в квартире <адрес> а также компенсации морального вреда и взыскании штрафа в полном объеме.

После исполнения условий настоящего Мирового соглашения, Истцы не имеют к Ответчику материальных, моральных претензий и претензий к качеству строительства квартиры.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленное на утверждение мировое соглашение, суд приходит к выводу о возможности его утверждения, поскольку, в соответствии с частями 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения заявлено добровольно, его условия сторонами согласовано, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального шага им разъяснены и понятны, то суд утверждает мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224-225, 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гостевым Д.В., место жительства: <адрес> Гостевой Т.Ю,, место жительства: <адрес> Гостевым В.Н., место жительства: <адрес> именуемые в дальнейшем каждый по отдельности «Истец», а вместе «Истцы», действующие на основании своих гражданских прав, с одной стороны, и

000 «Жилищная инициатива», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице генерального директора ФИО, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому Делу №, по условиям которого ответчик обязуется выполнить следующие работы: предварительную противогрибковую обработку и восстановление поврежденной части отделочного слоя в общей комнате, в квартире <адрес> в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу, а Истцы, в свою очередь, в течение этого срока предоставить помещение для проведения работ, уведомив предварительно Ответчика о готовности помещения к проведению работ.

Ответчик обязуется выплатить компенсацию Истцам в общей сумме <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> руб. - Гостеву Д.В., <данные изъяты> руб. - Гостевой Т.Ю,, <данные изъяты> руб. - Гостеву В.Н. в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу.

Ответчик обязуется оплатить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей в течение десяти календарных дней со дня вступления Мирового соглашения в законную силу.

Выплату ответчиком всех согласованных сторонами денежных сумм безналичным произвести перечислением пользу истцов по следующим реквизитам:

Алтайское отделение № ПАО Сбербанк г. Барнаул; к/счет № БИК №; ИНН № КПП №

р/с № — Гостев В.Н.

р/с № — Гостев Д.В.

р/с № — Гостева Т.Ю,

Расходы по оплате государственной пошлины несет Ответчик.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик установил в помещении кухни в квартире <адрес> индивидуальный канальный вентилятор, что подтверждается Актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

По настоящему мировому соглашению Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о безвозмездном устранении недостатка в работе системы вентиляции в квартире <адрес> а также компенсации морального вреда и взыскании штрафа в полном объеме.

После исполнения условий настоящего Мирового соглашения, Истцы не имеют к Ответчику материальных, моральных претензий и претензий к качеству строительства квартиры.

Сторонам разъяснено и понятно положение ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которой, в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по заявленным исковым требованиям прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 15 дней с даты вынесения определения.

Судья Т.В.Зарецкая