Григорьева Мария Никитична

Дело № 2- 42/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 22 мая 2012 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова П.В., Нестеровой Л.Н. к Табола Г.А., Григорьевой М.Н., Григорьеву Ю.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомуправление» о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истцы указали, что 12 марта 2011 по вине ответчиков Григорьевых, проживающих в квартире № ХХХ, в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма Смоленской области, собственником которой является Г.А., произошло залитие, принадлежащих им квартир, а именно кв. ХХХ, принадлежащей Артемову П.В. и кв. ХХХ, принадлежащей Нестеровой Л.Н. и В.С. на праве общей совместной собственности. В результате залития квартиры № ХХХ собственникам причинен материальный ущерб, выразившийся в порче обоев на стенах и потолке во всех четырех комнатах и в прихожей, составивший, согласно сметам ООО «РРР», ХХХ рубля и ХХХ рублей, всего – ХХХ рублей. Собственнику квартире № ХХХ причинен материальный ущерб, составивший, согласно сметам ООО «РРР», ХХХ рубля. Истцы просят взыскать с ответчиков суммы материального ущерба, а также возврат государственной пошлины.

03.02.2012 по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомуправление».

Истцы и их представители Мирский М.А. и Артемова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали ...

...в полном объеме.

Ответчик Табола Г.А. и ее представитель Щевельков Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомуправление» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в договоре управления многоквартирным домом указан перечень, который входит в состав общего имущества. Собственниками многоквартирного дома № ХХХ по ул. ... не были включены в состав общего имущества отопительные приборы, а значит и ответственность за них управляющая компания не несет.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, представителей истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 210 ГК РФ предусматривает обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что 12 марта 2011 года и 08 мая 2011 года произошло залитие квартиры № ХХХ, дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области принадлежащей на праве совместной собственности В.С., Нестеровой Л.Н. Залитие квартиры произошло из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области. Данный факт подтверждается актами обследования от 17 марта 2011 года и от 13 мая 2011 года.

Также в судебном заседании установлено, что 12 марта 2011 года произошло залитие квартиры № ХХХ, дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области принадлежащей на праве собственности Артемову П.В. Залитие квартиры произошло из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области. Данный факт подтверждается актом обследования от 17 марта 2011 года.

Собственником квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области является Табола Г.А., фактически в квартире проживают ее родственники Григорьева М.Н., Григорьев Ю.А.

В судебном заседании свидетель Д.А. пояснил, что 12.03.2011 ему позвонила диспетчер и сообщила, что в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... вырвало кран Маевского. Он вместе с М.Г. выехал на место аварии. В квартире они увидели, что из батареи течет вода, кран был обломан и лежал на полу. Зеленгиров спустился в подвал и закрыл задвижку. После чего он выкрутил остатки резьбы из батареи и поставил заглушку.

Свидетель Н.А. в судебном заседании пояснил, что когда он поднялся в квартиру № ХХХ дома № ХХХ по ул. ..., он увидел, что с батареи был сорван кран. Часть крана оставалась в батареи, другая часть лежала на полу.

Свидетель А.В. в судебном заседании пояснил, что он поднялся в квартиру № ХХХ посмотреть, что произошло. В квартире он увидел, что кран был сломан, одна часть крана оставалась в батареи, другая лежала на полу. Сантехники в их присутствии выкрутили остатки резьбы из батареи.

Свидетель И.Н. пояснила, что когда они поднялись в квартиру № ХХХ, на полу было очень много горячей воды. Кран лежал на полу. На следующий день она была в квартире у Нестеровых, у них отвалились обои, паласы были мокрыми, дверь на балкон разбухла.

Специалист С.В. судебном заседании пояснил, что на радиаторы допустимо устанавливать специальный кран Маевского, основу которого составляет игольчатый клапан. Установка водозаборных кранов не допускается. Когда воздух скапливается в наиболее высоких местах и вода циркулирует, создается пробка, и пары создают давление. Конструкция крана Маевского рассчитана на такие нагрузки. Если бы возник гидроудар, то кран вырвало бы с резьбой.

Судом установлено, что в момент разрушения крана в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области находились Григорьева М.Н. и Григорьева М.А., данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Из показаний свидетелей следует, что одна часть крана находилась на полу, остальная часть, в виде остатков резьбового соединения, находилась в радиаторе отопления, которая в последствии была выкручена слесарем Зеленгировым и на ее место была поставлена заглушка.

Как следует из справки ООО «БЭТ» 12 марта 2011 года котельная Вяземского завода железобетонных шпал работала в обычном режиме, перебоев в подаче теплоносителя на микрорайон «...» не было. Понижения и повышения давления в тепловой сети не происходило.

Таким образом, суд приходит к выводу, что причинение материального ущерба залитием квартир №№ ХХХ,ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области 12.03.2011, произошло по вине жильцов квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области, которые обломали кран, и возмещение материального ущерба должно в данном случае производится собственником жилого помещения - Табола Г.А.

Также в судебном заседании установлено, что 08.05.2011 из-за халатности жильцов квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области произошло залитие квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. Вязьма Смоленской области и возмещение материального ущерба, должно производится собственником жилого помещения - Табола Г.А.

Довод представителя ответчика Табола Г.А. – Щевелькова Н.А. о том, что произошел несчастный случай, так как кран мог иметь дефекты, либо возникло высокое давление в системе не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, довод представителя ответчика Табола Г.А. – Щевелькова Н.А. о том, что система отопления в многоквартирном доме входит в состав общего имущества и ответственность должно нести ООО «Жилкомуправление» не нашел в судебном заседании своего подтверждения.

Согласно п. а ст. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" состав общего имущества определяется … собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Так согласно п. 5.3.4. договора управления многоквартирным домом № 141 от 10.02.2012 собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории. При этом содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществлять за свой счет.

Согласно п. 4.1.4. указанного договора в состав общего имущества определенного собственниками включается …в) внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, кроме другого оборудования, расположенного на этих сетях (радиаторов отопления, полотенцесушителей).

Как следует из Решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 N ГКПИ09-725 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491» по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

При определении размера ущерба суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг … т.п.

По данным локальных смет ООО «РРР» от 22 марта 2011 года и от 23 мая 2011 года стоимость ремонтных работ в квартире № ХХХ доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма Смоленской области составляет ХХХ рубля и ХХХ рублей соответственно, всего ХХХ рублей.

Согласно локальной смете ООО «РРР» от 22 марта 2011 года стоимость ремонтных работ в квартире № ХХХ доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма Смоленской области составляет ХХХ рубля.

Смета содержит исчерпывающие сведения о характере и объеме необходимых ремонтных работ, составлена компетентной организацией, имеющей соответствующее свидетельство, оснований сомневаться в правильности произведенных расчетов не имеется.

Таким образом, размер причиненного истцам ущерба Нестеровой Л.Н. составляет ХХХ рублей, Артемову П.В. ХХХ рубля.

Данную сумму необходимо будет затратить истцам на восстановление их нарушенных прав.

Таким образом, с Табола Г.А. надлежит взыскать в пользу истцов суммы причиненного материального ущерба. В иске Артемова П.В., Нестеровой Л.Н. к Григорьевой М.Н., Григорьеву Ю.А., ООО «Жилкомуправление» необходимо отказать за необоснованностью.

Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, истцам подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины: Нестеровой Л.Н. в сумме ХХХ рубль ХХХ копеек, Артемову П.В. ХХХ рублей ХХХ копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Табола Г.А. в пользу Артемова П.В. в возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартиры ХХХ (...) рубля, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – ХХХ (...) рублей ХХХ копейки, а всего ХХХ (...) рублей ХХХ копейки.

Взыскать с Табола Г.А. в пользу Нестеровой Л.Н. в возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартиры ХХХ (...) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – ХХХ (...) рубль ХХХ копеек, а всего ХХХ (...) рублей ХХХ копеек.

В иске Артемова П.В., Нестеровой Л.Н. к Григорьевой М.Н., Григорьеву Ю.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомуправление» о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.В. Петухов

Решение вступает в законную силу 29.06.2012