Григрьян Степан Мосесович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/17 по иску Григорьяна С.М. к администрации муниципального образования Центральное Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Григорьян С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Венёвского района, администрации МО Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Григорьян С.М. ссылается на то, что 12 октября 1992 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №100. В соответствии с указанным свидетельством ему был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га в д. <адрес>. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю от 12 октября 1992 года неправильно указано его отчество «Моссесовичу» вместо «Мосесовичу».

Неверное указание отчества в свидетельстве о праве собственности на землю от 12 октября 1992 года №100 служит препятствием для оформления права собственности на данный земельный участок и регистрации права в органах государственной регистрации.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 12 октября 1992 года.

Также при внесении сведений о земельном уча...

...стке в ГКН его отчество указано сокращенно.

В ЕГРП на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 71:05:040321:49 отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Григорьян С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации МО Центральное Веневского района, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Григорьян С.М. на основании постановления главы администрации Поветкинского С/Совета № 52 от 7 октября 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю №100 от 12 октября 1992 года о предоставлении ему в собственность для личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). Данное свидетельство подписано главой администрации Поветкинского сельского совета и заверено гербовой печатью.

Земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 12 октября 1992 года поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29 декабря 2016 года №71/16-645401. Правообладателем указан Григорьян Степан М.(л.д.9).

По запросу суда в Веневский районный суд Веневским отделом Росреестра по Тульской области представлена копия свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю №100 от 12 октября 1992 года о предоставлении Григорьян С.М. в собственность для личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27). Данное свидетельство подписано главой администрации Поветкинского сельского совета и заверено гербовой печатью.

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Григорьян С.М.. был предоставлен на праве собственности для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости Григорьян С.М. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему устно было отказано, поскольку интересующий документ в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствует, в тоже время в архиве имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Григорьяна С.М., в связи с чем Григорьян С.М. лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Григорьяна С.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Григорьяна С.М. удовлетворить.

Признать за Григорьян С.М. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий