Гринцевич Эдвард Анатольевич

Дело № 2-500/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 03 июля 2015 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Безродного С.С.,

при секретаре Лондарь Н.Г.,

с участием истца Гринцевич Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринцевич Э.А. к КГБУЗ «Кировская ЦРБ», Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гринцевич Э.А. обратился в Кировский районный суд с иском к КГБУЗ «Кировская ЦРБ», Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, указав о том, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между ним и ФИО1, действующей по доверенности Кировской райбольницы от ДД.ММ.ГГГГ №, он приобрёл ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. В этом жилом помещении он с супругой зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он проживает в данном жилом помещении после заключения договора более 24 лет, однако не может зарегистрировать свои права и получить свидетельство о государственной регистрации права. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по указанному в иске адресу, в силу приобретательной давности.

Истец Гринцевич Э.А. в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что в данном жилье они с супругой проживали с ДД.ММ.ГГГГ., по договору найма. Владельцем жилья была Кировская ЦРБ, где он работал и работает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ главный врач ЦРБ ФИО...

...2 предложил работникам, имеющим ведомственное жилье его выкупить, что он и сделал. Проживает в жилье по настоящее время. Никто к нему претензий не предъявлял.

Представитель ответчика – КГБУЗ «Кировская ЦРБ» в суд не явился. просит рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Кировская районная больница-ныне КГБУЗ «Кировская ЦРБ» - продала домовладение по <адрес> Гринцевич Э.А. Гринцевич самостоятельно следит за состоянием дома, оплачивает его содержание. КГБУЗ «Кировская ЦРБ» не возражает и не препятствует Гринцевич Э.А. в признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом,

Изучив материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы со ДД.ММ.ГГГГ и проживают по настоящее время Гринцевич Э.А. и его жена ФИО3, что подтверждается справкой формы 17б от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Кировского городского поселения Приморского края.

Из справок Администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации Кировского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Кировского муниципального района и в реестре не числится, на балансе администрации Кировского городского поселения не значится.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Гринцевич Э.А. с момента вселения открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, ухаживает за жильём, осуществляет его ремонт, принимает меры к её охране, сохранению в надлежащем и пригодном для проживания состоянии и продолжает ею пользоваться и владеть по настоящее время. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что на часть жилого дома, указанной в исковом заявлении, претендуют кто-либо из третьих лиц, в том числе кто-либо из родственников истца Гринцевич Э.А., поскольку соответствующие исковые требования ни кем из данных лиц суду не заявлялись.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ за Гринцевич Э.А. следует признать право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гринцевич Э.А. к КГБУЗ «Кировская ЦРБ», Администрации Кировского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, – удовлетворить.

Признать за Гринцевич Э.А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 01, назначение: жилое, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: С.С.Безродный