Гришин Евгений Валентинович

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации ........................ Республике о признании недействительным сведения в Государственном кадастре недвижимости, об определении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ........................, о прекращении права общей долевой собственности на _____________ долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» обратились ФИО3, ФИО4 В последующем ФИО3, ФИО4 свои требования изменили и иск предъявили к администрации ........................ Республики (далее по тексту – ответчик), с привлечением первоначальных ответчиков в качестве третьих лиц.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................ общей площадью _____________ кв. м. Его участок имеет смежную границу с земельным участком, принадлежащим ФИО3 на _____________ доле в праве общей долевой собственности расположенным по адресу: Чувашская Республика, ........................ общей площадью _____________ кв.м. с кадас...

...тровым номером № ___________. Ранее, принадлежащий ФИО3 земельный участок, согласно государственного акта о праве собственности на землю № ___________ имел площадь _____________ кв.м. Однако согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному "___" ___________ г. - ФИО3 принадлежит земельный участок (_____________ доля) с кадастровым № ___________, площадью _____________ кв.м. по адресу: .........................

Ранее, принадлежащий ФИО4 земельный участок, согласно государственного акта о праве собственности на землю № ___________ имел площадь _____________ кв.м. Согласно кадастровому плану земельного участка, правообладателем которого является ФИО4 (выдан "___" ___________ г.) площадь земельного участка составляет _____________ кв. м, кадастровый № ___________.

Фактически земельный участок ФИО3 находится в границах, согласно точкам координат: н1, н2, н3, н4, н5, н6, 1; земельный участок ФИО4 в границах, согласно точкам координат: н1,н2,н3, н4, н5, н6, 3, 4, 5, 6 - что подтверждается схемой расположения земельных участков, составленной МУП «........................ное БТИ». Площадь участка ФИО3 составляет _____________ кв. метров, а площадь участка ФИО4- _____________ кв.м. При документальном оформлении земельных участков допущены кадастровые ошибки в Государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ земельных участков, а также их площадей. Просят признать недействительными сведения в Государственном кадастре недвижимости, признать право собственности на земельные участки площадью _____________ кв. метров, с кадастровым номером № ___________ за ФИО3, на земельный участок площадью _____________ кв. метров, с кадастровым номером № ___________ за ФИО4

Истцы ФИО3, ФИО4, их представители ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании от исковых требований в виде признания недействительными и подлежащими изменению ошибочные сведения в Государственном кадастре недвижимости, об определении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ........................ внесения в Государственный кадастр недвижимости новых сведений о границах спорных земельных участков отказались, остальные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ........................ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» в судебное заседание не явились, имеются отзывы на исковое заявление.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц с последующей высылкой им копии решения.

Выслушав истцов и их представителей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание и удостоверение границ земельного участка, как объекта земельных отношений, осуществляется в силу статьи 70 ЗК РФ в порядке, установленном Федеральным законом от "___" ___________ г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что за ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью _____________ под кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: ........................, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" ___________ г. № ___________.

При этом в материалах дела имеется выписка из постановления главы Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ из которой усматривается, что за ФИО1 закреплен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома площадью _____________ кв.м по адресу: ........................, в настоящее время принадлежащий ФИО3

Из государственного акта на право собственности на землю, принадлежащего ФИО4, усматривается, что ему принадлежит _____________ доля земельного участка размером _____________ га, находящегося по адресу: ........................ под кадастровым номером № ___________, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" ___________ г. № ___________.

Также при этом в материалах дела имеется выписка из постановления главы Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ усматривается, что за ФИО2 закреплен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома площадью _____________ кв.м по адресу: ........................, в настоящее время принадлежащее ФИО4

В порядке ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В суд филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» представлено Решение вышеуказанного органа от "___" ___________ г., которым принято решение о внесении изменений в сведения о местоположении границ, площади и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № ___________.

В связи с этим истцы ФИО3, ФИО4, их представители ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании от исковых требований в виде признания недействительными и подлежащими изменению ошибочные сведения в Государственном кадастре недвижимости, об определении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: Чувашская Республика, ........................ внесения в Государственный кадастр недвижимости новых сведений о границах спорных земельных участков отказались. В связи с этим дело в указанной части подлежит прекращению.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Судом установлено, что площадь земельного участка ФИО3 составляет _____________ кв. метров, а площадь участка ФИО4- _____________ кв.м., что подтверждается схемой расположения земельных участков, составленной МУП «........................ное БТИ». При документальном оформлении земельных участков были допущены кадастровые ошибки, которые к настоящему времени устранены, в связи, с чем суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на принадлежащие им земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о прекращении права общей долевой собственности на _____________ долю в праве на земельный участок, находящийся в Чувашской Республике, ........................, площадью - _____________ кв.м. И следовательно признания права собственности на земельный участок площадью _____________ кв. метров, с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республики, ........................, за ФИО3, а также признания права собственности на земельный участок площадью _____________ кв. метров, с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашской Республики, ........................, за ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на _____________ долю в праве на земельный участок, находящийся в Чувашской Республике, ........................, площадью - _____________ кв. метра, зарегистрированный на праве общей долевой собственности за ФИО3 "___" ___________ г., запись регистрации № ___________.

Признать право собственности на земельный участок площадью _____________ кв. метров, с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республики, ........................, за ФИО3.

Признать право собственности на земельный участок площадью _____________кв. метров, с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашской Республики, ........................, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято "___" ___________ г..

Председательствующий: