Грунина Ирина Васильевна

61RS0048-01-2022-000004-91

Дело № 2-75\22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небыковой В.А. к Администрации Орловского района Ростовской области, Савченко О.В., Груниной И.В., Небыкову Е.В. о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Требования Небыковой В.А. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Н.. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал Н. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от 01.09.1997г., выданного Орловским МУП АГ и технической инвентаризации на основании решения исполкома Орловского Совета народных депутатов от 19.08.1997г. №.

Истец и ответчики (дети) являются наследниками по закону на имущество наследодателя Н. Дети истца не претендуют на наследственное имущество.

Истцом подано заявление нотариусу Ю. о принятии наследства. В состав наследственной массы включены два легковых автомобиля. Указанный выше жилой дом в наследственную массу не включен в связи с тем, что наследодателем при жизни была выполнена перепланировка и реконструкция без каких-либо разрешительных документов. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал Н. на праве частной собственности на основании выписки из похозяйственной книги (№ лицевой счет № за 1991-19995 Орловского поселкового совета. Он в наследственную массу также включен не был в связи с отсутст...

...вием надлежаще оформленных прав и пересечением границ соседнего участка, принадлежащего сыну истца, Небыкову Е.В. (в настоящее время ведется работа по исправлению ошибки).

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от 09.11.2021 уточнен адрес домовладения: <адрес> х. <адрес> Виноградный, ранее значившегося по адресу: <адрес>.

По данным первичной технической инвентаризации 17.07.1997г. общая площадь жилого дома составила 70,2 кв. м. В настоящее время изготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на 10 ноября 2021г. жилой дом имеет следующие характеристики: жилой дом площадью 75,1 кв.м., адрес местоположение): <адрес>.

Увеличение обшей площади жилого дома на 8,8 кв. м произошло за счет возведения пристройки Лита1(комн.8), веранды Лита2(комн.9х) и перепланировки (комн. 1,2).

Уменьшение жилой площади на 12,2 кв. м, произошло за счет переоборудования жило1 комнаты в подсобную (комн.3).

Истица обратилась в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной перепланировки и реконструкции. Ответом от 10.12.2121г. было отказано, так как перепланировка является самовольной.

Согласно полученного заключению специалиста № 061/21 от 08.12.2021г. произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер al (комн. № 8); возведения веранды Литер «а2» (комн. № 9х); перепланировки (комн.1,2) в жилом доме Литер «А, А1, А3, al, а2», по адресу: <адрес> <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных систем, ухудшению сохранности внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности,прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а1» (комн. № 8); возведения веранды Литер «а2» (комн. № 9х); перепланировки комн. №1, № 2), в жилом доме Литер «А, А1,АЗ, al, а2», находящемся по адресу: <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иныхграждан. В результате произведенной реконструкции и перепланировки несоздан новый объект недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано су дом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из совокупности вышеперечисленных положений следует, что факт возведения постройки без получения разрешения не является безусловным основанием для отказа в ее узаконении.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от моментагосударственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срокрешение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истица просила включить в состав наследства после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью 75, 1кв.м, (общая площадь жилого дома с учетом веранды - 79.0 кв. м, общая площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета 82,6 кв. м), кадастровый №.

Признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью 75,1 кв. м (общая площадь жилого дома с учетом веранды 79.0 кв. м, общая площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета 82,6 кв. м), кадастровый №.

В судебное заседание истица не явилась, её представитель не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, на доводах иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ч3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано су дом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельство о смерти Н., свидетельство о заключении брака, справка нотариуса, расписка, регистрационное удостоверение, постановление главы Администрации Орловского сельсовета Ростовской области «О правовой регистрации жилого дома в <адрес>», выписка из похозяйственной книги на земельный участок, выписка из ЕГРН на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Н.. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал Н. на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от 01.09.1997г., выданного Орловским МУП АГ и технической инвентаризации на основании решения исполкома Орловского Совета народных депутатов от 19.08.1997г. №.

Истица является наследниками по закону на имущество наследодателя Н. Указанный выше жилой дом в наследственную массу не включен в связи с тем, что наследодателем при жизни была выполнена перепланировка и реконструкция без каких-либо разрешительных документов.

Согласно полученного заключению специалиста № 061/21 от 08.12.2021г. произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер al (комн. № 8); возведения веранды Литер «а2» (комн. № 9х); перепланировки (комн.1,2) в жилом доме Литер «А, А1, А3, al, а2», по адресу: <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных систем, ухудшению сохранности внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности,прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Произведенная реконструкция и перепланировка в виде: возведения пристройки Литер «а1» (комн. № 8); возведения веранды Литер «а2» (комн. № 9х); перепланировки комн. №1, № 2), в жилом доме Литер «А, А1,АЗ, al, а2», находящемся по адресу: <адрес> обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иныхграждан. В результате произведенной реконструкции и перепланировки несоздан новый объект недвижимости.

Указанное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не заявлено.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, требования истицы подтверждаются доказательствами, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после смерти Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>.<адрес>. общей площадью 75,1кв.м (общая площадь жилого дома с учетом веранды – 79, 0 кв. м, общая площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета 82,6 кв. м), кадастровый №.

Признать за Небыковой В.А. право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 75,1кв.м (общая площадь жилого дома с учетом веранды – 79, 0 кв. м, общая площадь жилого дома для целей государственного кадастрового учета 82,6 кв. м), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2022года.