Грядкина Лидия Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Наумкиной О.И.,

при секретаре Янковской Н.С.,

с участием

истцов Грядкиной Л.В., Грядкина А.Н., Петранцовой И.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грядкиной Лидии Викторовны, Грядкина Александра Николаевича, Петранцовой Ирины Николаевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Грядкина Л.В., Грядкин А.Н., Петранцова И.Н. обратились в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по вышеуказанному основанию, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является Грядкина Л.В., с которой 03.09.2014г. ООО УК «Товарковское» заключен договор социального найма № 60 на данную квартиру. В настоящее время они решили приватизировать квартиру в долевую собственность. По данному вопросу они вынуждена обратиться в суд, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области.

Грядкина Л.В., Грядкин А.Н., Петранцова И.Н. просили признать за ними п...

...раво долевой собственности на <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании Грядкина Л.В., Грядкин А.Н., Петранцова И.Н. исковые требования поддержали, просили суд признать за ними право долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М. в судебном заседании не возражал против исковых требований Грядкиной Л.В., Грядкина А.Н., Петранцовой И.Н.

Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования Грядкиной Л.В., Грядкина А.Н., Петранцовой И.Н. не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Грядкиной Л.В., Грядкина А.Н., Петранцовой И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на указанную квартиру, выданной ООО УК «Товарковское» 17.10.2014г.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО УК «Товарковское» 17.10.2014г. Грядкина Л.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес>.

03.09.2014г. управляющей компанией УК «Товарковское», действующей от имени собственника жилого помещения - администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района заключен с Грядкиной Л.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду копией договора. В числе членов семьи Грядкиной Л.В. в договоре социального найма указаны: Грядкин А.Н. - сын, Петранцова И.Н. – дочь.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области 31.12.2013г. на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31.12.2013г. № 3 «О приеме в муниципальную собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права собственности на <адрес> является МО Товарковское Богородицкого района на основании регистрационного удостоверением № от 26.05.1998г. БМППКХ ОТИ. Общая площадь квартиры <данные изъяты>.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, расположена на 1-м этаже многоквартирного дома.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В сообщении администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области от 23.10.2014г. № указано, что в связи с отсутствием свободных финансовых средств (дотационный бюджет) администрация муниципального образования Товарковское Богородицкого района не имеет возможности для надлежащего оформления <адрес>, в связи с чем не может выдать договор передачи в порядке, установленном законодательством, рекомендует обратиться в суд для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Из заявления Грядкиной Л.В. в администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит передать в собственность ей, а также членам ее семьи Грядкину А.Н. и Петранцовой И.Н., в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Грядкина Л.В., Грядкин А.Н., Петранцова И.Н., состоящие на регистрационном учете и проживающие в <адрес>, выразили желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием Товарковское Богородицкого района. Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ч.5 ст.244, ч.1 ст.245 ГК РФ доли Грядкиной Л.В., Грядкина А.Н., Петранцовой И.Н. в праве собственности на <адрес> суд признает равными, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Грядкиной Лидии Викторовны, Грядкина Александра Николаевича, Петранцовой Ирины Николаевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Грядкиной Лидией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грядкиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петранцовой Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 01.12.2014г.