Губарь Василий Владимирович

39RS0016-01-2023-000730-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Неман 20 марта 2024 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Макар Ю.С.

при секретаре Новиковой М.Н., помощнике судьи Самуховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Губарь Василию Владимировичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Лидер» обратилось в суд с названным выше иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 указывая на то, что с 1 февраля 2021 г. между ООО «Лидер» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Калининградская область, г.Неман, ул.Победы, д.8 на основании проведенного 22 декабря 2020 г. администрацией Неманского городского округа открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, был заключен договор управления многоквартирным домом.

Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области указанный дом был включен в перечень многоквартирных домов, которыми управляет ООО «Лидер», на основании приказа № ЖК-174/пр «О внесении изменений в реестр лицензий Калининградской области на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами».

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположен...

...ного по адресу: <адрес>.

ООО «Лидер» является организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного дома по указанному адресу, а также предоставления коммунальных услуг.

По имеющейся у ООО «Лидер» информации ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, номер наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес>.

Задолженность за период с 1 февраля 2021 г. по 31 августа 2023 г. составляет 17 544руб. 63 коп. из них: за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги - 13 559 руб. 02 коп., пени за просрочку платежа - 3 985 руб. 61 коп. До настоящего момента задолженность не погашена.

ООО «Лидер» просит взыскать в свою пользу за счет принадлежавшего ФИО2 имущества, задолженность за период с 1 февраля 2021 г. по 31 августа 2023 г. в сумме 17544 руб. 63 коп. из них: за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги – 13 559 руб. 02 коп., пени за просрочку платежа - 3 985 руб. 61 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 701 руб. 79 коп.

Представитель истца ООО «Лидер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Генеральный директор ООО «Лидер» Новиков В.В. представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Губарь В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, и вручены адресату.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственнике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая плату за подогрев воды и тепловую энергию, электроэнергию.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

Согласно выписки, представленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

С 1 февраля 2021 г. и по настоящее время ООО «Лидер» оказывает услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома №8 по ул.Победы г.Немана Калининградской области.

В соответствии с разделом 3 договора управления многоквартирным домом № 8 по ул.Победы, г.Немана, Калининградской области от 1 февраля 2021 г., ООО «Лидер» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по управлению домом, содержанию общего имущества в соответствии с приложением 3 к данному договору, а также выполнять работы по текущему ремонту общего имущества дома при наличии к тому оснований (необходимости в их проведении), при наличии накопленных (из ежемесячно оплачиваемых собственниками на ремонт средств) и достаточных для финансирования проведения ремонта средств. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений, неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов), обеспечить контроль за нормативным потреблением коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, организовать работу по устранению аварийных ситуаций, организовать аварийно-диспетчерское обслуживание, и исполнять прочие обязанности, предусмотренные данным договором.

В свою очередь собственник обязан выполнять требования данного договора, своевременно и полностью оплачивать (до 25 числа месяца следующего за месяцем предоставления услуги) вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (для собственников и нанимателей жилых помещений), с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как следует из представленных материалов, ООО «Лидер» оказывало услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома №8 по ул.Победы г.Немана Калининградской области.

Следовательно, ФИО2, как собственник <адрес>, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за спорный период, ответчиком не вносились в установленном порядке и сроки платежи на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем общая задолженность по данным услугам за период с 1 февраля 2021 г. по 31 августа 2023 г. составила 13 559 руб. 02 коп. и пени 3 985 руб. 61 коп.

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, рассчитанным на основании условий договора на управление многоквартирным домом.

Согласно записи акта о смерти №, заставленной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Неманского муниципального района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктами 58, 59, 60, 61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства лишь права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага (части 2 и 3 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При изложенных выше обстоятельствах по долгам наследодателя ФИО2 должны отвечать ее наследники соответствующей очереди, принявшие наследство.

В силу положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников по закону определен статьями 1142-1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно записи акта о заключении брака №, составленной 27 сентября 1973 г. исполнительным комитетом Гвардейского сельского Совета депутатов трудящихся Красноармейского района Саратовской области, между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак, после заключения которого, супруге присвоена фамилия ФИО11. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 и ФИО4 являются родителями Губарь Василия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях установления пределов ответственности наследника, судом произведены соответствующие запросы.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Роскадастра по Калининградской области», за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки ФИО2, на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Зарегистрированных имя ФИО2 самоходных машин, маломерных судов, а также транспортных средств согласно сведений, предоставленных Службой Гостехнадзора Калининградской области, Государственной инспекцией по маломерным судам МЧС России, ОГИБДД МО МВД России «Неманский», не имеется.

Согласно информации, поступившей из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Калининградской области, выплата страховой пенсии по старости ФИО2 прекращена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп.1 п.1 ст.22 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. №173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в связи со смертью пенсионера. Страховая пенсия по старости ФИО2 за октябрь 2014 была перечислена согласно графику доставки на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк. Суммы пенсии, оставшиеся не полученными в связи со смертью ФИО2, отсутствуют.

ФИО2 клиентом ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Банк Уралсиб», ПАО «Росбанк», АО «Банк ДОМ.РФ», «Газпромбанк» (АО), ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк», ПАО «МТС-Банк», АО «Тинькофф Банк», АО «Россельхозбанк», не являлась, что подтверждается, сведениями представленными вышеперечисленными кредитными учреждениями.

ПАО Сбербанк, представлены сведения об открытых счетах на имя ФИО2:

- счет №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 руб. 64 коп., на дату предоставления ответа на запрос суда в сумме 00 руб.;

- счет №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 руб. 95 коп., на дату предоставления ответа на запрос суда в сумме 00 руб.

Кроме того, как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился сын Губарь Василий Владимирович. Из текста заявления следует, что Губарь В.В. принимает по всем основаниям наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 окончено в соответствии с подпунктом «в» пункта 131 Правил нотариального делопроизводства.

Вместе с тем в силу требований части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку Губарь В.В., обратившись к нотариусу в установленный законом срок, в соответствии с собственным волеизъявлением принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, само по себе невыдача свидетельства о праве на него в рассматриваемом случае на правоотношения сторон, не влияет. Нотариусом не отказывалось в выдаче свидетельства.

В этой связи надлежащим ответчиком по заявленным требованиям ООО «Лидер» является Губарь В.В.

В соответствии с поступившими в суд ответами, единственным имуществом, имеющимся у ФИО2 на дату смерти, являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, иного имущества в ходе судебного разбирательства не установлено.

В ходе рассмотрения данного дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы с целью определения рыночной стоимости наследственного имущества оставшегося после смерти собственника ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта №24/02-24 от 12 февраля 2024 г. рыночная стоимость наследственного имущества, входящего в состав наследства, в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ составляет 390 400 руб.

Таким образом, поскольку объем принятого Губарь В.В. наследственного имущества достаточен для погашения указанной задолженности в полном объеме, с учетом требований статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Лидер» и взыскании с Губарь В.В. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме 13559 руб. 02 коп. и пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 3 985 руб. 61 коп.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Губарь В.В. в пользу ООО «Лидер» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 701 руб. 79 коп., уплата которой подтверждена платежным поручением №778 от 14 сентября 2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с Губарь Василия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, код подразделения №) в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ООО «Лидер» (ИНН 3909002057) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме 13 559 руб. 02 коп. и пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 3 985 руб. 61 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 79 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 г.

Судья /подпись/ Ю.С. Макар

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-35/2024

в Неманском городском суде Калининградской области