Губарева Татьяна Витальевна

№.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол ДД.ММ.ГГГГ

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО4, предоставившей ордер № от №. и удостоверение № от № в отсутствие представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Старооскольский районный суд <адрес> с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв. м., в том числе жилой площадью 44,5 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, Старооскольский р-он, <адрес>. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. У истца возникла необходимость распорядиться 1/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Обратившись в Старооскольский отдел Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за консультацией о перечне документов, который будет необходим при осуществлении сделки купли-продажи указанной доли посредством привлечения средств материнского капитала семьи покупателя, специалистом было разъяснено, что правоустанавливающий документ в виде договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ранее возникшим правом и регистрации её право не подлежит, сам договор имеет разночтения со сведениями на объект недвижимости (жилой дом), которые поставлены на учет в Государственном кадастре недвижимости. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неверно обозначено 1/4 часть, так как реального раздела домовладения не осуществлялось ни между прежними собственниками, ни в судебном порядке. Соответственно в указанном договоре должна была быть указана передаваемая по договору купли-продажи 1/4 доля в праве на жилой дом, а не 1/4 часть. Кроме того, по последним сведениям проведенной инвентаризации на вышеуказанный жилой дом, и сведений, соответственно, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, общая площадь жилого дома обозначена 62,1 кв. м., жилая 44,5 кв. м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана неверная общая площадь жилого <адрес> кв. м., жилая площадь также указана неверная 72 кв.м. В государственном кадастре недвижимости на учете значится лишь 3/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Также, в указанном договоре неверно обозначено месторасположен...

...ие объекта недвижимости (жилого дома), 1/4 доля в праве на который передавалась по указанному договору, как: <адрес> сельсовета. Объект недвижимости (жилой дом) поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости по адресу: <адрес>, Старооскольский р-он, <адрес>. В соответствии с техническим и кадастровым паспортами на вышеуказанный жилой дом, составленными по состоянию на февраль 2016 года, жилой дом имеет кадастровый №, общую площадь 62,1 кв. м., в том числе жилую площадь 44,5 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, Старооскольский р-он, <адрес>. В техническом паспорте в разделе: «сведения о правообладателях» ФИО2 указана лишь обладателем 3/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доля на учет в государственный кадастр недвижимости не может быть включена из-за несоответствия данных, содержащихся в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и сведений об объекте недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанную 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, необходимо для его последующего представления в качестве правоустанавливающего документа в Старооскольский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации её права собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также для реализации её права собственности в виде указанной1/4 доли. Просит признать за ней, ФИО2 право собственности на1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 31:05:0211017:107, общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 44,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Старооскольский р-он, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - адвокат ФИО4, заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,1 кв. м., в том числе жилой площадью 44,5 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана передаваемая по договору купли-продажи 1/4 часть, а не 1/4 доля в праве на жилой дом. По сведениям проведенной инвентаризации на вышеуказанный жилой дом, и сведений, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, общая площадь жилого дома обозначена 62,1 кв. м., жилая 44,5 кв. м., а в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилого <адрес> кв. м., жилая площадь указана 72 кв.м. Кроме того, в государственном кадастре недвижимости на учете значится лишь 3/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. В указанном договоре неверно обозначено месторасположение объекта недвижимости (жилого дома), 1/4 доля в праве на который передавалась по указанному договору, как: <адрес> сельсовета. Объект недвижимости (жилой дом) поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости по адресу: <адрес>, Старооскольский р-он, <адрес>.

Согласно, справки выданной Управлением Федосеевской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истцу принадлежит 3/4 доли и 1/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом, с точным адресом жилого дома.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами на вышеуказанный жилой дом, составленными по состоянию на февраль 2016 года, жилой дом имеет кадастровый №, общую площадь 62,1 кв. м., в том числе жилую площадь 44,5 кв. м., расположен по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте в разделе: «сведения о правообладателях» ФИО2 указана обладателем 3/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, 1/4 доля на учет в государственный кадастр недвижимости не может быть включена из-за несоответствия данных, содержащихся в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и сведений об объекте недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать обоснованными.

Признать за ФИО2 право собственности на1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 44,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старооскольского

районного суда ФИО6