Гудименко Людмила Васильевна

дело №2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре Е.С.Рогожкиной,

с участием прокурора С.В.Вдовенко,

представителя истца А.Н.Сарбасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губашевой Айнажан Шайахметовны к Эргардт Вере Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

А.Ш.Губашева обратилась в суд с иском к В.А.Эргардт о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована В.А.Эргардт с 30.11.2001 года. При получении адресной справки ей стало известно о регистрации ответчика в её квартире. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от квартиры не имеет, членом её семьи не является. Место нахождения В.А.Эргардт ей не известно. В добровольном порядке с регистрационного учёта она не снимается. Просит признать В.А.Эргардт, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец А.Ш.Губашева в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца А.Н.Сарбасова в судебном заседании исковые требования А.Ш.Губашевой полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 2015 года (с момента приобретения квартиры) по настоящее в...

...ремя ответчика никогда не видели, не знают даже, как она выглядит. О её регистрации стало известно, когда обратились в отделение по вопросам миграции за адресной справкой.

Ответчик В.А.Эргардт в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, которое известно как последнее известное местожительство. Извещения возвратились по причине истечения срока хранения.

Третьи лица Ф10, Ф6, Ф11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав представителя истца А.Н.Сарбасову, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора С.В.Вдовенко, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу А.Ш.Губашевой на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, остальная часть квартиры принадлежит третьим лицам Ф10, Ф6, Ф11 (л.д.18-20).

Из договора купли-продажи от 09.11.2015 вышеуказанной квартиры следует, что на момент заключения указанного договора в указанной квартире, согласно справке, выданной МБУ «Палласовский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» зарегистрирована Ф7 <дата> г.р. Иные лица не указаны (л.д. 9 оборотная сторона).

Согласно адресной справке № от 28 марта 2025 года, выданной ГУ МВД России по Волгоградской области отделением по вопросам миграции ОМВД России по Палласовскому району Волгоградской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности А.Ш.Губашевой, зарегистрирована Ф1 <дата>г.р. с 30 ноября 2001г. по настоящее время (л.д. 14).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированной в нём В.А.Эргардт материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик В.А.Эргардт сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация В.А.Эргардт является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования А.Ш.Губашевой о признании В.А.Эргардт утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Губашевой Айнажан Шайахметовны к Эргардт Вере Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Эргардт Веру Анатольевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья В.Б. Лобачева