Гумбатова Камала Мейдан кызы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сережникова П.И., Сережниковой В.С. к Гумбатовой К.М. о признании зарегистрированного права собственности на долю жилого дома недействительным, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сережников П.И. и Сережникова В.С. обратились в суд с иском к ответчику Гумбатовой К.М.к. о признании зарегистрированного права собственности на долю жилого дома недействительным, указав что, в дата обезличена Гумбатовой К.М. зарегистрировано право собственности на долю жилого дома площадью кв.м., жилой кв.м., <адрес> Основанием возникновения права собственности у Гумбатовой К.М. на долю жилого дома, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м. является договор купли-продажи от дата обезличена, согласно которому, Д.Н.Н. продал Гумбатовой К.М. долю вышеназванного жилого дома, не имея, на данный жилой объект подтверждающего права собственности, а именно свидетельства о праве собственности. Регистрационная палата выдала Гумбатовой К.М. подтверждение зарегистрированного права собственности, а именно свидетельство о праве собственности на долю жилого дома, не проверив представленные документы.

Таким образом, по утверждению истцов, в <адрес> у Гумбатовой К.М., согласно ст.219 ГК РФ, возникло право собственности на вновь созданную долю жилого дома, площадью кв.м. жилой площадью кв.м. по <адрес> которой, согласно с...

...правкам БТИ, в натуре не имеется по выше указанному адресу.

На основании изложенного истцы просят суд возникновение зарегистрированного права собственности на долю жилого дома, общей площадью кв.м., жилой кв.м. <адрес> признать не действительным.

В судебном заседании истец Сережников П.И. и представитель истца Сережниковой В.С. по доверенности Сережникова Т.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что просят признать недействительным возникновение зарегистрированного права собственности на долю жилого дома общей площадью кв.м., жилой кв.м. <адрес>

Ответчик Гумбатова К.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, передала в суд телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования не признает в полном объеме и просит в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления по доверенности Кутьина Д.И. в судебном заседании не возражала против принятия судом решения по настоящему гражданскому делу на свое усмотрение.

Представитель третьего лица ФГУП в судебное заседания не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица ФГУП

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, исследовав материалы дел правоустанавливающих документов: №, №, №, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 вышеназванного закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от дата обезличена, заверенному государственным нотариусом АГНК Л.В.Д., Д.Н.Г. купил у Ш.Г.А. одну четвертую долю домовладения, состоящего из одноэтажного каркасно-засыпного дома, находящегося в <адрес> которое принадлежит продавцу на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному АГНК от дата обезличена. по реестру № и справки Астраханского бюро технической инвентаризации за №.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации дата обезличена № в <адрес>, зарегистрировано право личной собственности за гражданами: Д.Н.Г. в доле и С.И.И. в доле.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного нотариусом г. Астрахани Л.В.Д., наследником имущества Д.Н.Г. является его сын Д.Н.Н., дата обезличена года рождения. Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из одной четвертой доли домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одноэтажного пластинного дома - А с холодным пристроем - а, одного каркасно-засыпного дома - Б с жилой каркасно-засыпной пристройкой - Б-1 и присроем-б, жилой площадью кв.м.., общей площадью кв.м. с надворными пристройками при них: гараж -г, теплица -д, сарай -з, навес-М, уборная -I, II, забор - III, водопровод - IУ, расположенных на земельном участке мерою кв.м., принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи от дата обезличена, зарегистрированного в Бюро техинвентаризации дата обезличена за №.

В силу договора от дата обезличена об изменении долей собственности в общем жилом доме, заверенному нотариусом <адрес> Л.В.Д., Д.Н.Н. определяется одна третья доля в общем жилом доме, С.И.И. определяется две трети доли в общем жилом доме, расположенном <адрес> Указанный жилой дом состоит из одного одноэтажного жилого пластинного дома литер А с холодным пристроем литера «а» и одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома литера Б с жилым каркасно-засыпным пристроем литер Б1 и холодным пристроем литера «б», общеполезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. с надворными постройками при нем, расположенных на земельном участке мерою кв.м. по землеотводным документам, а по данным последней инвентаризации - кв.м.

Как следует из заявления С.И.И. от дата обезличена, он извещен о предстоящей продаже Д.Н.Н. принадлежащих ему по праву собственности одной трети доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, на условиях и за цену С.И.И. известную. От преимущественного права приобретения С.И.И. отказался. Данное заявление заверено нотариусом <адрес> Л.В.Д.и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно договору купли продажи от дата обезличена Д.Н.Н. продал, а Гумбатова К.М., года рождения купила одну третью долю жилого дома, находящегося в <адрес>, состоящего из одного одноэтажного жилого пластинного дома литер А, с холодным пристроем литера «а» и одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома литера Б с жилым каркасно-засыпным пристроем литер Б1 и холодным пристроем литера «б», общеполезной площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., согласно справки БТИ № от дата обезличена, согласно техническому паспорту БТИ от дата обезличена общеполезная площадь отчуждаемых доли жилого дома составляет кв.м., а жилая кв.м., с имеющимися: подсобной комнатой, кухней, холодной пристройкой литера «б», с надворными постройками, расположенных на земельном участке мерою кв.м. по землеотводным документам, а по данным последней инвентаризации - кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которому за Гумбатовой К.М. зарегистрировано право собственности на долю жилого дома, общей полезной площадью кв.м. жилой кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Основанием для возникновения указанного права явился договор купли- продажи, удостоверенный нотариусом г.Астрахани <адрес> реестр №

Кроме того, согласно письма № от дата обезличена ФГУП, по данным ФГУП согласно данных технической инвентаризации по состоянию <адрес>, домовладение <адрес> состояло из: лит.А - жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., лит.Б -жилой дом, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м. Согласно Решения районного суда от дата обезличена, лит. Б данного домовладения выделен в самостоятельное домовладение с присвоением отдельного почтового адреса: <адрес> Кроме того, указываемая истцом общая площадь кв.м. включает в себя общую площадь двух жилых домов лит.А и лит.Б домовладения по <адрес>, указываемых в Свидетельстве о праве на наследство от дата обезличена №.

Согласно Постановления Правительства РФ «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности» от дата обезличена № к полномочиям филиала относится проведение технического обследования зданий, строений, сооружений в натуре, а равно и их технический учет.

Установленные судом обстоятельства в полном объеме, помимо пояснений представителя третьего лица Управления, по доверенности К.Д.И., подтверждаются вышеперечисленными письменными доказательствами, а также материалами дел правоустанавливающих документов: №, №, №

Истцами, в нарушение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ суду не представлено доказательств, в подтверждение своих исковых требований.

При указанных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление и исковые требования Сережникова П.И., Сережниковой В.С. к Гумбатовой К.М. о признании возникновения зарегистрированного права собственности на долю жилого дома, общей площадью кв.м. жилой кв.м. по <адрес> недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 01.03.2013 года.

Судья подпись А.А. Брякина

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: