Гунарь Сергея Владимирович

УИД 46RS0031-01-2023-001926-79

Гражданское дело № 2-1682/10-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунарь Галины Викторовны к Гунарю Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Гунарь Галина Викторовна обратилась в суд с исковым заявлением к Гунарю Сергею Владимировичу, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> В квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик, который ни одного дня в ней не проживал, т.к. имеет другое жилье. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета, однако он не желает делать этого без объяснения причин. Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает ее право на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, просит суд признать Гунаря Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать органы регистрационного учета снять Гунаря С.В. с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец Гаврилова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрен...

...ии дела в ее отсутствие.

Ответчик Гаврилов А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гунарь Г.В. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» № от 20.06.2023 Гунарь Г.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> совместно с ней постоянно зарегистрированы: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГр. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ДД.ММ.ГГГГр. (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ Гунарь Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГр. (внук) – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ДД.ММ.ГГГГр. (невестка) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из ранее данных в судебном заседании объяснений истца следует, что ответчик Гунарь С.В., приходящийся ей внуком, был зарегистрирован с ее согласия в принадлежащей ей квартире, однако фактически в квартиру не вселялся. Ответчик постоянно проживает со своей семьей по адресу: <адрес> Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он в спорной квартире не проживал, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает и никогда не оплачивал.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 которая пояснила, что никогда ответчик Гунарь С.В. не проживал в квартире своей бабушки (истца), с рождения и по настоящее время он проживает в этом же доме, в другом подъезде.

В материалы дела представлены также доказательства (квитанции об оплате) несения истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношения спорного жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик также принимает участие в несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в судебном заседании не представлено.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиком, в судебном заседании не добыто.

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав истца, поскольку регистрация ответчика в данном помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая на него дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку собственником квартиры является истец, который имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика утрачено.

Таким образом, исковые требования Гунарь Г.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гунарь Галины Викторовны к Гунарю Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать Гунаря Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Гунаря Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 08.11.2023.

Председательствующий судья: Т.В. Дерий