Гурин Виктор Владимирович

Дело № 2-671/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-000547-62

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Светланы Аркадьевны, Швец Виталия Анатольевича, Жагровой Людмилы Викторовны, Максимовой Раисы Анатольевны, Горохова Валерия Викторовича, Горелик Тамары Игнатьевны, Скрипкина Юрия Револьевича, Елисеевой Натальи Анатольевны, Лукиных Александра Витальевича, Сафронова Владимира Ильича, Гурина Виктора Владимировича, Полковниковой Ольги Петровны, Михеева Александра Михайловича, Серчагина Владимира Борисовича, Серчагиной Натальи Александровны, Бахаревой Татьяны Николаевны, Семенова Владимира Викторовича, Просвириной Елены Анатольевны, Лукиных Натальи Евгеньевны, Бархатовой Зои Николаевны, Сергеенко Сергея Ивановича, Лебедевой Натальи Борисовны к администрации Конаковского муниципального округа района Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на нежилое здание – гараж с подвалом в порядке приобретательной давности,

установил:

Пономарева С.А., Швец В.А., Жагрова Л.В., Максимова Р.А., Горохов В.В., Горелик Т.И., Скрипкин Ю.Р., Елисеева Н.А., Лукиных А.В., Сафронов В.И., Гурин В.В., Полковникова О.П., Михеев А.М., Серчагин В.Б., Серчагина Н.А., Бахарева Т.Н., Семенов В.В., Просвирина Е.А., Лукиных Н.Е., Бархатова З.Н., Сергеенко С.И., Лебедева Н.Б. обратились в Конаковский городской суд Тверской области с иском к администрации Конаковского муници...

Показать ещё

...пального округа района Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на нежилое здание – гараж с подвалом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в ноябре 1991 года был организован Гаражный кооператив «Машиностроитель-3», по адресу: Тверская область Конаковский район, пгт Новозавидовский, ул. Октябрьская, ИНН 6911018719, что подтверждается уставом кооператива от 2000 года.

В составе кооператива было построено, до 2004 года и используются по назначению до 2024 года, 75 гаражей.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.10.1992 года подтверждается право право постоянного (бессрочного) пользования, упомянутым кооперативом, землей площадью 0,5 га.

В последствии Постановлением Администрации поселка Новозавидовский № 10 от 21.12.2011 года закреплен за кооперативом земельный участок 0,5 га на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Далее постановлением Администрации Конаковского района № 1169 от 03.09.2009 года прекращено право бессрочного (постоянного) пользования кооперативом земельным участком площадью 5000 кв.м., предоставлен кооперативу земельный участок с кадастровым № на праве аренды сроком на 49 лет.

Все гаражи были построены до 2004 года, паевые взносы выплачены полностью, ими пользовались члены кооператива.

В 2011 году кооператив был исключен из сведений ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, ввиду не предоставления необходимой отчетности.

В 2019 году кооператив организован вновь, зарегистрирован в качестве юридического лица, имеет ОГРН 1196952007020, наименование ГК «Октябрьский», расположен по адресу: Тверская область Конаковский район, гпп Новозавидовский, пгт. Новозавидовский, ул. Октябрьская. С кооперативом ГК «Октябрьский» и Администрацией гпп. Новозавидовский заключен договор аренды земельного участка 11.07.2019 года сроком до 01.07.2024 года.

В 2023 году некоторые члены кооператива обратились за регистрацией права собственности на гаражи в Управление Росреестра по Тверской области. Им было отказано в кадастровом учете гаражей и в одновременной регистрации права на гараж, так как отсутствует правопреемство между существующим кооперативом ГК «Октябрьский» и ранее существовавшим и исключенным из ЕГРЮЛ кооперативом «Машиностроитель-3». Подтвердить строительство гаражей до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ), в форме выдачи справки о выплате паевого взноса, невозможно, так как кооператив, при котором происходило строительство, исключен из сведений ЕГРЮЛ, при этом вновь образованному кооперативу необходимо получать разрешение на строительство, что исключает регистрацию права собственности на основании нормы части 23 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Строительство спорных гаражей осуществлялось и до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На момент строительства спорных гаражей, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности на гаражи, как и выдачу разрешения на строительство, и поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гаражи у истцов не возникло, или они были построены не законно.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истцов права собственности на спорные гаражи.

То обстоятельство, что у кооператива существующего в настоящий момент как и у кооператива исключенного из сведений ЕГРЮЛ имеются и имелись оформленные земельные отношения.

Кроме того, в обоснование своих требований истцы полагают возможным сослаться и на длительность открытого, непрерывного и добросовестного владения спорными гаражами.

Юридически значимым обстоятельством является и факт выплаты правообладателем паевого взноса в полном объеме в бытность исключенного из ЕГРЮЛ кооператива, так как бывший председатель кооператива подтверждает данный факт, как и все истцы по делу.

Из искового заявления следует, что не смотря на отсутствие правоустанавливающих документов истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно зданием гаража и помещениями в нем более чем 15 лет, в связи с чем приобрели право собственности на спорные гаражи, расположенные в нем, как в силу добросовестного строительства, выплаты паевых взносов, так и в силу приобретательной давности.

Истцы с учетом времени владения гаражами по их прямому назначению с 1991 года считают себя их собственниками, поддерживают гаражи в надлежащем состоянии, пользуются ими. На момент подачи настоящего иска исчисляемый с 1992 года необходимый 15 летний срок прошел, в связи с чем, требования о признании право собственности с учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным на основании статьи 234 ГК РФ правомерны с учетом разъяснений данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истцы обращаются в суд за признанием права исключительно для регистрации права собственности каждого на свой гараж, и в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на гаражи в силу указанных выше обстоятельств.

Истец Жирехина Н.Б. обращается в суд за признанием права собственности на здание гаража по указанным выше правовым основаниям имеющая право как на наследование по закону так и присоединить к владению муже свое владение имуществом, в связи с тем, что ее муж Жирехин Константин Викторович умер 21.03.2024 года, являлся титульным собственником гаража площадью 46,7 кв.м., истцом в рамках дела №2-586/2024 года, его исковые требования о признании права собственности на гараж были удовлетворены, однако он умер до вступления в законную силу данного судебного акта (изготовлено в окончательной форме 09.04.2024, вступило в законную силу по истечении месяца с данной даты принятия), который соответственно не может быть правоустанавливающим документом для нотариуса для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что порождает свою очередь нарушение права на наследование имущества после смерти мужа, в порядке универсального правопреемства, с учетом того, что при отсутствии надлежаще оформленных документов (в данной ситуации такое решение соответствует указанному понятию), подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, истцы просят суд признать:

- признать за Пономаревой Светланой Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 48,3 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Швец Виталием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 53,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Жагровой Людмилой Владимировной, года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,2 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Максимовой Раисой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Гороховым Валерием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 77,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Горелик Тамарой Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 53,5 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Скрипкиным Юрием Револьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 49,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Елисеевой Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 48,1 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Лукиных Александром Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 46,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Сафроновым Владимиром Ильичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 50,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Гуриным Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Полковниковой Ольгой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 49,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Михеевым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 47,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Серчагиным Владимиром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №;

- признать за Серчагиной Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,3 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Бахаревой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Семеновым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,1 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Просвириной Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,5 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>» в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Лукиных Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,8 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Бархатовой Зоей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №;

- признать за Сергеенко Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 47,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

- признать за Лебедевой Натальей Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 46,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

Истцы Пономарева С.А., Швец В.А., Жагрова Л.В., Максимова Р.А., Горохов В.В., Горелик Т.И., Скрипкин Ю.Р., Елисеева Н.А., Лукиных А.В., Сафронов В.И., Гурин В.В., Полковникова О.П., Михеев А.М., Серчагин В.Б., Серчагина Н.А., Бахарева Т.Н., Семенов В.В., Просвирина Е.А., Лукиных Н.Е., Бархатова З.Н., Сергеенко С.И., Лебедева Н.Б. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчики администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области направили в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсу3ствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области, Гаражный кооператив "Октябрьский", Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Рассмотрев гражданское дело, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ноябре 1991 года был организован Гаражный кооператив «Машиностроитель-3», по адресу: Тверская область Конаковский район, пгт Новозавидовский, ул. Октябрьская, ИНН 6911018719, что подтверждается уставом кооператива от 2000 года.

В составе кооператива было построено, до 2004 года и используются по назначению до 2024 года, 75 гаражей.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.10.1992 года подтверждается право постоянного (бессрочного) пользования, упомянутым кооперативом, землей площадью 0,5 га.

В последствии Постановлением Администрации поселка Новозавидовский № 10 от 21.12.2011 года закреплен за кооперативом земельный участок 0,5 га на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Далее постановлением Администрации Конаковского района № 1169 от 03.09.2009 года прекращено право бессрочного (постоянного) пользования кооперативом земельным участком площадью 5000 кв.м., предоставлен кооперативу земельный участок с кадастровым № на праве аренды сроком на 49 лет.

Судом также установлено и следует из искового заявления, что все гаражи были построены до 2004 года, паевые взносы выплачены полностью, ими пользовались члены кооператива.

В 2011 году кооператив был исключен из сведений ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, ввиду не предоставления необходимой отчетности.

В 2019 году кооператив организован вновь, зарегистрирован в качестве юридического лица, имеет ОГРН 1196952007020, наименование ГК «Октябрьский», расположен по адресу: Тверская область Конаковский район, гпп. Новозавидовский, пгт. Новозавидовский, ул. Октябрьская. С кооперативом ГК «Октябрьский» и Администрацией гпп. Новозавидовский заключен договор аренды земельного участка 11.07.2019 года сроком до 01.07.2024 года.

В 2023 году некоторые члены кооператива обратились за регистрацией права собственности на гаражи в Управление Росреестра по Тверской области. Им было отказано в кадастровом учете гаражей и в одновременной регистрации права на гараж, так как отсутствует правопреемство между существующим кооперативом ГК «Октябрьский» и ранее существовавшим и исключенным из ЕГРЮЛ кооперативом «Машиностроитель-3». Подтвердить строительство гаражей до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ), в форме выдачи справки о выплате паевого взноса, невозможно, так как кооператив, при котором происходило строительство, исключен из сведений ЕГРЮЛ, при этом вновь образованному кооперативу необходимо получать разрешение на строительство, что исключает регистрацию права собственности на основании нормы части 23 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд приходит к выводу, что тот факт, что строительство спорных гаражей осуществлялось и до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом, в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорое имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на момент строительства спорных гаражей, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности на гаражи, как и выдачу разрешения на строительство, и поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гаражи у истцов не возникло, или они были построены не законно.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у истцов права собственности на спорные гаражи.

То бстоятельство, что у кооператива существующего в настоящий момент как и у кооператива исключенного из сведений ЕГРЮЛ имеются и имелись оформленные земельные отношения.

Так, в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом также установлено, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют гаражами, что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является и факт выплаты правообладателем паевого взноса в полном объеме в бытность исключенного из ЕГРЮЛ кооператива, так как бывший председатель кооператива подтверждает данный факт, как и все истцы по делу.

Суд полагает, что не смотря на отсутствие правоустанавливающих документов истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно зданием гаража и помещениями в нем более чем 15 лет, в связи с чем приобрели право собственности на спорные гаражи, расположенные в нем, как в силу добросовестного строительства, выплаты паевых взносов, так и в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество. На основании части 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301-305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 90 ГК РСФСР 1964 года исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона РСФСР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности.

Согласно статьи 78 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом проведенных норм течение срока приобретательной давности в отношении здания гаража могло начаться с момента, когда собственник имущества узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1991 года.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истцы с учетом времени владения гаражами по их прямому назначению с 1991 года считают себя их собственниками, поддерживаеют гаражи в надлежащем состоянии, пользуются ими. На момент подачи настоящего иска исчисляемый с 1992 года необходимый 15 летний срок прошел, в связи с чем, требования о признании право собственности с учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным на основании статьи 234 ГК РФ правомерны с учетом разъяснений данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истцы обращаются в суд за признанием права для регистрации права собственности каждого на свой гараж, и в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на гаражи в силу указанных выше обстоятельств.

Из искового заявления следует, что истица Жирехина Н.Б. обращается в суд за признанием права собственности на здание гаража по указанным выше правовым основаниям имеющая право как на наследование по закону так и присоединить к владению мужа свое владение имуществом, в связи с тем, что ее муж Жирехин Константин Викторович умер 21.03.2024 года, являлся титульным собственником гаража площадью 46,7 кв.м., истцом в рамках дела №2-586/2024 года, его исковые требования о признании права собственности на гараж были удовлетворены, однако он умер до вступления в законную силу данного судебного акта (изготовлено в окончательной форме 09.04.2024, вступило в законную силу по истечении месяца с данной даты принятия), который соответственно не может быть правоустанавливающим документом для нотариуса для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что порождает свою очередь нарушение права на наследование имущества после смерти мужа, в порядке универсального правопреемства, с учетом того, что при отсутствии надлежаще оформленных документов (в данной ситуации такое решение соответствует указанному понятию), подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Пономаревой Светланы Аркадьевны, Швец Виталия Анатольевича, Жагровой Людмилы Викторовны, Максимовой Раисы Анатольевны, Горохова Валерия Викторовича, Горелик Тамары Игнатьевны, Скрипкина Юрия Револьевича, Елисеевой Натальи Анатольевны, Лукиных Александра Витальевича, Сафронова Владимира Ильича, Гурина Виктора Владимировича, Полковниковой Ольги Петровны, Михеева Александра Михайловича, Серчагина Владимира Борисовича, Серчагиной Натальи Александровны, Бахаревой Татьяны Николаевны, Семенова Владимира Викторовича, Просвириной Елены Анатольевны, Лукиных Натальи Евгеньевны, Бархатовой Зои Николаевны, Сергеенко Сергея Ивановича, Лебедевой Натальи Борисовны к администрации Конаковского муниципального округа района Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на нежилое здание – гараж с подвалом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Пономаревой Светланой Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 48,3 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Швец Виталием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 53,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Жагровой Людмилой Владимировной, года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,2 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Максимовой Раисой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Гороховым Валерием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 77,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Горелик Тамарой Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 53,5 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Скрипкиным Юрием Револьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 49,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №;

признать за Елисеевой Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 48,1 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Лукиных Александром Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 46,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Сафроновым Владимиром Ильичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 50,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Гуриным Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Полковниковой Ольгой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 49,6 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Михеевым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 47,0 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Серчагиным Владимиром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Серчагиной Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,3 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>» в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Бахаревой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Семеновым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,1 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Просвириной Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 55,5 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Лукиных Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 52,8 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Бархатовой Зоей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 58,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в границах земельного участка с кадастровым №;

признать за Сергеенко Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 47,9 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

признать за Лебедевой Натальей Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности здание нежилое, гараж № с подвалом площадью 46,7 метров квадратных, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым №

Признанное за истцами право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2025 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева

Свернуть

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

о назначении административного наказания

07 декабря 2020 г. г.Дзержинск, ул. Гайдара, д. 10

Судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Швецов Д.И., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст.19.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении

Гурина В.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

из материалов дела следует, что 05.12.2020 г. в 14 час. 45 мин. Гурин В.В. находясь в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не выполнил законного требования сотрудника полиции, отказался от прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения.

В отношении Гурина В.В. 05.12.2020 г. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ.

Гурин В.В. в судебном заседании вину признал, пояснил, что действительно он 05.12.2020 г. в 14 час. 45 мин. находясь в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, отказался от прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения.

Данное административное дело подведомственно Дзержинскому городскому суду Нижегородской области.

Гурину В.В. вменено правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст.19.3 КоАП РФ - неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно...

Показать ещё

... воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей.

Суд, исследовав и оценив представленные в деле документы, а именно: протокол об административном правонарушении № от 05.12.2020 года, определение о передаче дела об административном правонарушении, протокол об административном задержании от 05.12.2020 года, справку ИБД, протокол о направлении на медицинское освидетельствование на состояние опьянения, акт медицинского освидетельствования на состояние опьянения №, письменные показания ФИО1, рапорт сотрудника полиции, выслушав Гурина В.В.., пришел к выводу о наличии в действиях Гурина В.В. вины в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ.

При назначении вида административного наказания суд учитывает характер совершенного правонарушения, личность виновного, не привлекавшегося ранее за совершение административных правонарушений.

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.3.1 КоАП РФ административное наказание должно иметь своей целью предупреждение совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Руководствуясь ст. 19.3 ч.1, ст.ст. 29.7-29.11 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л:

признать Гурина В.В. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 19.3 КоАП РФ, и назначить наказание по данной статье в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

Обязать Гурина В.В. перечислить указанный штраф на р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России ИНН 5249023823 КПП 524901001, БИК 042202001, код дохода 18811601201019000140, код ОКТМО 22721000, УИН 18880452200526706091. Получатель: УФК по Нижегородской области, Управление МВД России по г. Дзержинску.

Постановление может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья п/п Д.И. Швецов

Копия верна:

судья

В соответствии со ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

В соответствии со ст. 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, - влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток.

Свернуть

«08» ноября 2010 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Утемишевой А.Р.

при секретаре Дубровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина В.В. к Гаджарову А.М. оглы о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком был заключен договор займа. В соответствии с которым, истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1 Договора займа, ответчик обязан был возвратить деньги до 11.10.2010, однако до настоящего времени ответчиком обязательство по возврату долга не исполнено. На неоднократные просьбы истца о возврате денег, Гаджаров А.М. отвечает отказом.

Ссылаясь на ст.ст. 307, 309, 310, 807, 810, 811 ГК РФ просит суд взыскать в пользу истца с ответчика Гаджарова А.М.О. деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец Гурин В.В. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, посредством вручения судебной повестки и искового заявления согласно почтового уведомления. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных к нему требований не представил. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы д...

Показать ещё

...ела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 августа 2010 года между Гуриным В.В. и Гаджаровым А.М. оглы был заключен договор займа удостоверенный нотариусом, согласно п.1 договора истец передает деньги в сумме <данные изъяты> рублей, сроком до одиннадцатого октября 2010 года. В соответствии с договором ответчик получил денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик обязался вернуть указанную сумму займа 11 октября 2010 года.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленного договора видно, что Гаджаров А.М.О. принял на себя обязательства по возврату истцу денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчик не представил доказательств возврата истцу указанной им суммы, а из закона и условий договора не следует возможность одностороннего отказа ответчика от исполнения своих обязательств, исковые требования о взыскании с ответчика <данные изъяты>. рублей основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, названная сумма госпошлины подлежит взысканию с Гаджарова А.М.О. в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гаджарова А.М. оглы в пользу Гурина В.В. сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р.Утемишева

Свернуть