Гуркунова Анжела Анатольевна

Дело № 2-1566/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2014 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой А.С. к Абдурахманову Р.А. , Абдурахманову Р.А. Гуркуновой А.А. , Ткаченко Д.С. , Широкопрядченко В.М. , Дидиченко Л.Ю. , Рябичевой О.В. , Рябичевой Е.А. , Балабан Н.С. , Тарубаровой Л.И. , Блохиной М.И. о выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева А.С. обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 3/50 доли жилого <адрес> в <адрес>. Другая часть данного жилого дома принадлежат ответчикам. В домовладении по адресу: <адрес> имеются три жилых дома - литеры «А», «Б», «С». <адрес> жилого дома литера «А» по адресу: Александровская, 82 составляет - 277,1 кв.м. в том числе жилая -161,2 кв.м. В настоящее время она решила продать 3/50 доли домовладения. Однако не может воспользоваться своим правом, поскольку в домовладении имеется самовольная реконструкция. В жилом доме литера «А» произведена самовольная реконструкция, которая выразилась в строительстве пристройки литера «al». Выполненная реконструкция не затрагивает помещений, находящихся в ее пользовании, однако препятствует продаже 3/50 доли домовладения. Ее обращения к ответчикам узаконить реконструкцию к положительным результатам не привели. Доступ в помещения, находящихся в пользовании Ковалевой А.С., осуществляется непосредственно с земельного участка общего пользования. Высота помещений первого этажа составляет - 2,40 -2,54 м. непосредственное сообщение между помещениями, находящимися в пользовании Ковалевой А.С. и помещениями остальной части дома отсутствуют. Помещения структурно и конструктивно обособлены друг от друга и от остальных частей жилого дома литера «А», изолиров...

...аны и не имеют сообщения со смежными помещениями, в том числе с помещениями первого этажа. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре помещений первого этажа, находящегося в пользовании Ковалевой А.С. технически возможен. В результате выдела образуется помещение №№ первого этажа жилого дома литера «А», общей площадью - 33,0 кв.м. в том числе жилой – 15.7 кв.м.

Просила суд выделить 3/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Ковалевой А.С. в натуре в виде <адрес> состоящей из помещений №№ общей площадью - 33,0 кв.м., в том числе - жилой - 15,7 кв.м. на первом этаже жилого дома литера «А». Признать за Ковалевой А.С. право собственности на <адрес>, состоящую из помещений №№1-4,общей площадью - 33,0 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> литер «А». Прекратить право общей долевой собственности Ковалевой А.С. на 3/50 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, литер «А».

Ковалева А.С. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики - Абдурахманов Р.А., Абдурахманова Р.А., Гуркуновой А.А., Ткаченко Д.С., Широкопрядченко В.М., Дидиченко Л.Ю., Рябичева О.В., Рябичева Е.А., Балабан Н.С., Тарубарова Л.И., Блохина М.И., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали. Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом право общей собственности прекращается.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> № (л.д.20) здания и строения по адресу: <адрес> принадлежат Ковалевой А.С. с долей собственности - 3/50 на основании договора купли и пожизненного содержания с иждивением от <дата> № удостоверенной первой Новочеркасской ГНК (л.д.22); Абдурахманову А.Р. , Абдурахманову Р.А. , Абдурахманову Р.А. , Гуркуновой А.А. в общей собственности с долей в праве - 1/10, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г.; договора не передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>.; Ткаченко Д.С. с долей собственности - 1/40, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г.; договора об определении долей № от <дата> г., удостоверенного нотариусом <адрес> Д., Широпрядченко В.М. с долей собственности - 2/25, на основании: договора дарения доли недвижимого имущества от <дата> г., Дидиченко Л.Ю. с долей собственности - 3/25, на основании договора дарения доли жилого <адрес> от <дата>.; Ковалевой (Шельпова) А.С. с долей собственности - 3/50, на основании договора купли и пожизненного содержания с иждивением от <дата> № удостоверенного первой Новочеркасской ГНК; Рябичевой О.В. с долей собственности 3/80 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г.; договора об определения долей № от <дата> г., удостоверенного нотариусом <адрес> Д., свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Д.; Рябичевой Е.А. с долей собственности - 3/80, на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> г.; договора об определения долей № от <дата> удостоверенного нотариусом <адрес> Д., свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Д.; Балабан Н.С. с долей собственности- 4/25 на основании договора купли-продажи доли жилого <адрес> от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес> П.; Тарубаровой Л.И. с долей собственности - 80/400, на основании: договора дарения доли домовладении № от <дата>. удостоверенного нотариусом <адрес> М. , договора дарения доли в праве на недвижимое имущество № от <дата>.; Блохину И.М. с долей собственности - 9/150, на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> г.; Блохиной М.И. с долей собственности - 9/150, на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> г.; Ковалевой Анне Ивановне, с долей собственности - 9/150, на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г.

Согласно выводам специалиста МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> выдел в натуре помещений №№ <адрес> первого этажа жилого дома литера «А», находящихся в пользовании Ковалевой А.С. технически возможен. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция жилого дома литера «А» не затрагивает выделяемой данной квартиры. В результате выдела образуется отдельная квартира, общей площадью - 33,0 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м (л.д.23-33). Следовательно, суд приходит к выводам, что исковые требования Ковалевой А.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой А.С. к Абдурахманову Р.А. , Абдурахманову Р.А. , Гуркуновой А.А. , Ткаченко Д.С. , Широкопрядченко В.М. , Дидиченко Л.Ю. , Рябичевой О.В. , Рябичевой Е.А. , Балабан Н.С. , Тарубаровой Л.И. , Блохиной М.И. о выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре 3/50 доли жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Ковалевой А.С. , в виде <адрес> состоящей из помещений №№ общей площадью - 33,0 кв.м., в том числе - жилой - 15,7 кв.м.

Признать за Ковалевой А.С. право собственности на <адрес>, состоящую из помещений №№1-4,общей площадью - 33,0 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> литер «А».

Прекратить право общей долевой собственности Ковалевой А.С. на 3/50 доли жилого дома литера «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2014 года.

Судья