Гурская Светлана Айдынгалиевна

№ 2-3989/15

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании иска указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> С целью улучшения своих жилищных условий без полученного в установленном порядке разрешения ею была произведена перепланировка жилого помещения. Истцом в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Г.С.А. и ее представитель К.И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которому возражают ...

...против удовлетворении иска, поскольку после выполненных работ лоджия изменила свое назначение, которое прямо запрещено использование лоджии не по назначению.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> Г.С.А. принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту <номер> составленного на <дата>, следует что в <адрес> по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. - произведена перепланировка.

Из заключения ООО «Астраханьпромпроект» о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, следует, по результатам проведенного визуального осмотра <адрес> расположенного в жилом доме по <адрес> следуют выводы: согласно СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции <адрес> на момент осмотра находятся в исправном техническом состоянии – категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующейся отсутствуем дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности основных строительных конструкций квартиры, не нарушает прав и интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> следует, что условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>Н 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2015 года.

Судья И.А. Марисов