Гурылева Анна Ивановна

Дело № 2-432/2020

УИД:44RS0014-01-2020-000737-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 20 ноября 2020 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием: представителя истцов Разина А.К.,

при помощнике судьи Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова С.М. и Беловой Т.А. к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Белов М.Н. и Белова Т.А. обратились в Островский районный суд с иском к администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации по закону на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истцы занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Белову М.Н. на условиях социального найма в 1982г., как работнику Островской птицефабрики, о чем свидетельствует ордер № от 04.02.1982г. Белов М.Н. с семьей, состоящей из 5 человек вселился в квартиру по адресу: <адрес>

Согласно договора от 19.04.1993 г. Администрация Островской птицефабрики передала Белову С.М. квартиру состоящую из 3 комнат общей площадью № кв. м. В 2010 г. Белов М.Н. обратился в органы Росреестра с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив договор от 19.04. 1993 г. В государственной регистрации права ему было отказано по причине наличия в договоре не ог...

...оворенных исправлений, внесенных после того, как обязательство было исполнено.

Просят признать за Беловым С.М. и Беловой Т.А. право долевой собственности по 1\2 доле в праве каждого в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Истцы Белов М.Н. и Белова Т.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Разин А.К. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Островского сельского поселения представителя в судебное заседание не направила.

Третьи лица Белов Е.М., Белов С.М., Гурылева А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с Беловым С.М. в квартиру по адресу: <адрес> <адрес> вселились члены его семьи: супруга - Белова Т.А.; несовершеннолетние сыновья - С.М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

19.04.1993г. администрация Островской птицефабрики в лице ее директора ФИО 1, действующего на основании закона о государственных предприятиях заключили договор с Беловым М.Н. о передаче спорного жилого помещения в собственность последнего в порядке приватизации на основании решения малого совета Островского районного Совета народных депутатов Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Островском районе».

Данный договор был зарегистрирован в Островском сельском Совете под №.

Согласно кадастрового паспорта от 01.08. 2005 г. помещения по адресу <адрес>. Белов М.Н. является его собственником на основании договора о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ЗАО птицефабрика «Островская» квартира по адресу: <адрес>. <адрес>. на балансе птицефабрики не состоит.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области квартира по адресу: <адрес>. на балансе не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Костромской области.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области С.М. отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по причине наличия в договоре не оговоренных исправлений, внесенных после того, как обязательство было исполнено, что является нарушением п.3 статьи 18 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 8 Закона и позиции Президиума ВС РФ, изложенной в Постановлении от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беловым С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Беловой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1\2 доли в праве каждого в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.С.Белоглазов