Гусейнова Диана Абусетовна

Дело№2-2184/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005903-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Далгата Багаутдиновича к Агаевой Расмие Фахреддиновне, Аскеровой Зумруд-Ханум Сейфуллаевне, Гусейновой Диане Абусетовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Агаевой Расмие Фахреддиновне, Аскеровой Зумруд-Ханум Сейфуллаевне, Гусейновой Диане Абусетовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от 29.05.2014 г. принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 23.06.2014 года за <номер изъят>. С момента возникновения права собственности он несет бремя содержания данной квартиры.

При приобретении квартиры в ней остались зарегистрированными ответчики Агаева Расмия Фахреддиновна, Аскерова Зумруд-Ханум Сейфуллаевна, Гусейнова Диана Абусетовна. Фактически в его квартире они не проживали, ему не известны их адреса.

Ему обременительно уплачивать за них коммунальные услуги, он обратился в отдел МВД России по городу Дербент, где ему отказано в снятии их с регистрационного учета квартиры и предложили обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требов...

...ания, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчиков адвокат Исрафилов Э.И. не признал исковые требования, указывая на то, что ему не известна позиция ответчиков по предъявленному иску, потому он возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истца, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения и доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете его квартиры, принадлежащем ему на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2014 года усматривается, право истца на жилое помещение зарегистрировано 23 июня 2014 года.

Из домовой книги по адресу: <адрес изъят>, усматривается, что ответчики Агаева Расмия Фахреддиновна, Аскерова Зумруд-Ханум Сейфуллаевна, Гусейнова Диана Абусетовна зарегистрированы в указанной квартире.

Исходя из изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Далгата Багаутдиновича удовлетворить.

Признать Агаеву Расмию Фахреддиновну, Аскерову Зумруд-Ханум Сейфуллаевну, Гусейнову Диану Абусетовну утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия Агаевой Расмии Фахреддиновны, Аскеровой Зумруд-Ханум Сейфуллаевны, Гусейновой Дианы Абусетовны с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тагирова Н.Х.