Гущина Ульяна Валерьевна

Дело № 2-4094/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 06 апреля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Карандеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Разиной Г.А., Разину А.В., Гущиной У.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Бывалово» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что в связи с избранием собственниками помещений многоквартирного жилого дома формы управления через управляющую компанию «Бывалово» и передачей прав по управлению домом от Комитета ЖКХиТ администрации <адрес>, истец является организацией, в адрес которой ответчики обязаны осуществлять коммунальные платежи. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 79934,45 руб. Просит суд: взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 79934,45 руб.; расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Бывалово» не явился, о дате, времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Разин А.В. и Разина Г.А. наличие задолженности не оспаривали, расчёт задолженности также не оспаривали.

Ответчик Гущина У.В. в судебное заседание не явилась, о дате, вр...

...емени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 Жилищного кодекса РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных Жилищным кодексом РФ (статья 8 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статья 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Разина Г.А.

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Разина Г.А. (наниматель), Разин А.В. (сын), А (дочь), что подтверждается лицевым счётом № (л.д. 6).

Установлено, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Бывалово».

Согласно выписке из лицевого счёта (л.д. 7) за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79934,45 руб.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрена солидарная обязанность по уплате госпошлины. Госпошлина с ответчиков подлежит возмещению в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Разиной Г.А., Разина А.В., Гущиной У.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79934 (Семьдесят девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 45 копеек.

Взыскать с Разиной Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 866 (Восемьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка.

Взыскать с Разина А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 866 (Восемьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка.

Взыскать с Гущиной У.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 866 (Восемьсот шестьдесят шесть) рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2012 года.

Дело № 2-13882/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 декабря 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Коряковской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Разиной Г. А., Разину А. В. и Гущиной У. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее - ООО УК «Бывалово») обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что в связи с избранием собственниками помещений многоквартирного жилого дома формы управления через управляющую компанию «Бывалово» и передачей прав по управлению домом от Комитета ЖКХиТ Администрации г.Вологды, Общество является организацией, в адрес которой ответчик обязан осуществлять коммунальные платежи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 81 918 рублей 41 копейка, из них: 58491 рубль 23 копейки – сумма основного долга, 23427 рублей 18 копеек - пени.

Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 81 918 рублей 41 копейка. Возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 657 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Данилова И.Ю. исковые требования поддержала в пол...

...ном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Разина Г.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы Разин А.В. <данные изъяты> Гущина У.В. <данные изъяты>, что подтверждается копией лицевого счёта квартиросъемщика №, выданного ООО Управляющая компания «Бывалово» ДД.ММ.ГГГГ (л/д. 4).

Дом находится на балансе ООО Управляющая компания «Бывалово».

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 п. 2, 4 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 918 рублей 41 копейку, из них: 58491 рубль 23 копейки – сумма основного долга, 23427 рублей 18 копеек - пени.

Расчёт судом проверен, является верным, указанный расчёт ответчиками не оспорен.

Однако суд считает целесообразным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени с 23427 рублей 18 копеек до 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Бывалово» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2 134 рубля 74 копейки.

Поскольку государственная пошлина в силу ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации должна взыскиваться в долевом порядке, следовательно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 711 рублей 58 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» удовлетворить частично.

Взыскать с Разиной Г. А., Разина А. В. и Гущиной У. В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58491 рубль 23 копейки, пени в размере 6000 рублей, а всего 64 491 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один) рубль 23 копейки.

Взыскать с Разиной Г. А., Разина А. В. и Гущиной У. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 711 (семьсот одиннадцать) рублей 58 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 декабря 2014 года.