Гусихин Евгений Константинович

Дело № 2-209/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

при секретаре Поленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусихина Е.К. к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гусихин Е.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственный сарай №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании Постановления главы администрации пос.Красное-на-Волге № от ДД.ММ.ГГГГ, ему отвели земельный участок под строительство хозсарая в микрорайоне «Восточный» в кооперативе «Черемуха» площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году сарай был построен, однако он не может зарегистрировать право собственности на него, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец Гусихин Е.К. исковые требования поддержал, уточнив их в части технических характеристик спорного недвижимого имущества, адресу, а именно площади, которая составляет <данные изъяты> кв.м. и номера объекта, которые значатся в сведениях Росреестра за №, и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году в микрорайоне «Восточный» около дома №6 у оврага администрацией п. Красное был отведен единый земельный участок под строительство хозсараев. В последствии этот земельный участок был разделен на части, был составлен список желающих построить хозяйственныесараи на этих земельных участках. Его тоже включили в этот список. Строительство хозяйственного сарая он осущест...

...влял сам, на собственные средства. После окончания строительства стал пользоваться данным сараем, платить за него налоги, провел электричество и оплачивал его. На протяжении всех лет претензий никто к нему не предъявлял. Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на этот сарай в виду отсутствия правоустанавливающего документа. По распоряжению главы администрации городского поселения сараю присвоен новый адрес, а именно <адрес>.

Ответчик по делу - администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования признают в полном объеме, на имущество не претендуют. И право истца не оспаривают. Сарай не является ни бесхозяйной вещью, ни выморочным имуществом..

Третье лицо по делу – Гусихина Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражает, чтобы её муж Гусихин Е.К. оформил право собственности на хозсарай на свое имя, хотя понимает, что это имущество является их совместной собственностью. Подтверждает факт того, что земельный участок был мужу предоставлен под строительство такого сарая администрацией поселка на законных основаниях и строили они его на свор личные средства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетелей Н.Н.Е., С.Н.Е., суд приходит к выводу, что требования Гусихина Е.К. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется.

Однако право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться решение суда о признании права.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (сарай) был построен Гусихиным Е.К. на земельном участке, отведенном ему непосредственно для строительства сарая.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации поселка Красносе-на-Волге Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании сараечного кооператива в п.Красное» постановлено: «Принять предложение жителей микрорайона «Восточный» об организации сараечного кооператива. Зарегистрировать устав сараечного кооператива в микрорайоне «Восточный». Отвести вновь зарегистрированному сараечному кооперативу «Черёмуха» земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных сараев в микрорайоне «Восточный» у дома №6 в районе оврага. Предложить отделу архитектуры администрации Красносельского района установить контроль за соблюдением членами кооператива строительных норм и правил при строительстве хозяйственных сараев» (л.д.№).

Данный факт подтверждается архивной справкой, выданной отделом по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой в документах архивного фонда администрации поселка Красное-на-Волге Красносельского района Костромской области имеется постановление главы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании сараечного кооператива в п.Красное». В списке членов сараечного кооператива в микрорайоне «Восточный» записан Гусихин Е.К., место жительства: <адрес> (л.д.№).

На основании постановления главы администрации поселка Красносе-на-Волге Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании сараечного кооператива в п.Красное» отделом архитектуры и градостроительства администрации района произведен отвод земельного участка под строительство хозсарая по адресу: <адрес> Гусихину Е.К. Граница участка закреплена на местности в присутствии застройщика и отдана ему на сохранность, что подтверждается актом отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального хозсарая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

На основании Распоряжения ОАО «Костромаэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ за № Костромскими электрическими сетями выданы технические условия на освещение 30 хозсараев в микрорайоне «Восточный» <адрес> с оплатой за электроэнергию по установленному общему счетчику.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № хозсарай №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Истцом представлены налоговые уведомления и квитанции об оплате налога за вышеуказанный хозсарай (л.д.№)

Кроме того, в судебном заседании Н.Н.Е. пояснил, что он давно знает Гусихина Е.К. Его хозсарай расположен рядом с его хозсараем. Ему известно, что этот хозсарай Гусихин Е.К. строил за счет собственных средств, на земельном участке, который был выделен именно для строительства хозсарая. Этим хозсараем пользуется только Гусихин Е.К. Никто претензий Гусихину Е.К. не предъявлял.

В судебном заседании свидетель С.Н.Е. пояснил, что ему известно, что Гусихину Е.К. был выделен земельный участок в сараечном кооперативе под строительство спорного сарая. Он также получал землю и построил свой сарай. У него из правоустанавливающих документов имеется только удостоверение БТИ. Сарай строил лично Гусихин Е.К. для своей семьи и до настоящего времени они им пользуются. Все Гусихина считают собственником этого сарая.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, ответчик по делу иск признал полностью и добровольно. Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает и права и законные интересы третьих лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусихина Е.К. к администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за Гусихиным Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВД Красносельского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое строение (сарай) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья:

Мотивированные решение изготовлено 17 июля 2019 года

Судья: