Гутников Виктор Иосифович

М-4505 /2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без движения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный судья Дзержинского районного суда <адрес> Исайкина В.Е., ознакомившись поступившим в суд ДД.ММ.ГГГГ исковым заявлением ФИО2 ФИО2 Фёдоровны к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании сумм

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании сумм

Ознакомившись с заявлением и исследовав представленные суду документы, суд считает необходимым оставить заявление без движения, исходя из следующего.

Исходя из существа заявленного требования, усматривается необходимость участия в деле прокурора, поскольку в силу п. 3 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.

Об участии в деле прокурора в поданном исковом заявлении не указано, сведения о направлении прокурору копии искового заявления с приложением отсутствуют.

ФИО2 предлагается устранить имеющиеся недостаток и разъяснить, что согласно пункту 6 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Так, приходя к выводу о том, что заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ, суд выносит определение об оставлении заявления без движения...

Показать ещё

..., о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков, то есть для предоставления иска с приложением по количеству участвующих лиц.

Руководствуясь ст. 136, 224,225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление оставить без движения, о чем немедленно известить лицо его подавшее.

Предоставить ФИО2 срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения недостатков, указанных в мотивировочной части определения.

Если недостатки не будут устранены в установленный срок, заявление считать не поданным и вернуть.

Судья В.Е. Исайкина

Свернуть

Судья Исайкина В.Е. дело № 33-789/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 27 января 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей Грековой Н.О., Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Ромахиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4051/2020 по исковому заявлению Моисеевой Нины Фёдоровны к Гутникову Виктору Иосифовичу о выселении из жилого помещения и взыскании сумм

по апелляционной жалобе Гутникова Виктора Иосифовича на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 октября 2020 года, которым постановлено:

«Иск – удовлетворить.

Выселить Гутникова Владимира Иосифовича из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гутникова Владимира Иосифовича в пользу Моисеевой Нины Федоровны сумму в размере 20 000 рублей, проценты 197 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины 1105 рублей 93 копейки».

Заслушав доклад судьи Грековой Н.О., выслушав объяснения Моисеевой Н.Ф., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Моисеева Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Гутникову В.И. о выселении из жилого помещения и взыскании сумм.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилой комнаты № <...>, расположенной по адресу: <адрес>.

С 1 июля 2019 года, в соответствии с договором найма жилого помещения, сроком на 10 месяцев в жилое помещение истца был вселен ответч...

Показать ещё

...ик Гутников В.И.

Ежемесячный платеж по договору найма составлял 5000 рублей, однако с марта 2020 года Гутников В.И. перестал вносить денежные средства за проживание, добровольно выселяться из квартиры отказывается, не смотря на истечение действия договора.

На основании изложенного, истец просила выселить Гутникова В.И. из квартиры <адрес>, взыскать с него задолженность по договор за 4 месяца в размере 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 рублей 88 копеек, расходы по оплате госпошлины 1105 рублей 93 копейки.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гутников В.И. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В своей жалобе указывает, что, не предоставив ответчику возможность ознакомиться с материалами дела и подготовить письменный отзыв на исковое заявление, суд нарушил право Гутникова В.И. на состязательность.

В своих возражениях на апелляционную жалобу прокурор просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Гутникова В.И. – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 марта 2014 года, Моисеева Н.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между Моисеевой Н.Ф. и Гутниковым В.Ф. 1 июля 2019 года был заключен договор найма жилого помещения ( далее по тексту «Договор»), в соответствии с которым Моисеева Н.Ф. передает во временное пользование (срок найма жилого помещения составляет 10 месяцев) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В свою очередь, Гутников В.Ф. обязуется своевременно вносить плату за аренду и коммунальные платежи в размере 5000 рублей.

Согласно п. 5.3 Договора, по истечении срока найма наниматель (Гутников В.Ф.) обязуется передать наймодателю (Моисеевой Н.Ф.) жилое помещение технически исправным в том же состоянии, в котором сдавалось в наем, с учетом нормального износа.

10 июня 2020 года Моисеева Н.Ф. направила Гутникову В.И. извещение о выселении из жилого помещения, проигнорированное ответчиком.

В судебном заседании от 29 октября 2020 года Гутников В.И. пояснил, что с марта 2020 года арендная плата им не вносилась, однако на данный момент он готов вносить ежемесячные платежи, поскольку выселяться из жилого помещения Моисеевой Н.Ф. не желает (л.д. 41).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установил факт нарушения права Моисеевой Н.Ф. владения, пользования и распоряжения своим имуществом, путем незаконного проживания Гутникова В.И. в жилом помещении, собственник которого согласия на дальнейшее проживание не давал, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении иска в части выселения из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, суд пришел к выводу о взыскании суммы в размере 20000 рублей в качестве оплаты за проживание в жилом помещении с марта 2020 года по июнь 2020 года. Проценты за пользование чужими денежными средствами были рассчитаны в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 197 рублей 88 копеек.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции считает, что он сделан на основе правильного применения норм права при надлежащей оценке имеющихся в деле доказательств.

Вопреки доводам Гутникова В.Ф. о пролонгации договора найма, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что между сторонами сложились правоотношения, носящие гражданско-правовой характер, регулируемые гл. 35 ГК РФ, и в соответствии с вышеуказанными положениями норм материального права на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции, срок договора найма жилого помещения с Моисеевой Н.Ф. истек.

Тот факт, что ответчик не желает освобождать жилое помещение после окончания действия договора и исполнять требования истца об освобождении жилого помещения после истечения срока действия договора, не является основанием для заключения договора найма на новый срок.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 29 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гутникова Виктора Иосифовича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Свернуть

№ 2 - 2721/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 апреля 2014 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре Купиной И.В.,

с участием прокурора ФИО7, истца ФИО4, представителя истца ФИО15, представителя ответчиков ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о выселении и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о выселении и взыскании денежных средств.

Обосновывая исковые требования, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. 8-ой Воздушной Армии, <адрес>А, <адрес>.. В соответствии с условиями договора, ежемесячная плата за пользование помещением составляет 19000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются ответчиком дополнительно, на основании показаний приборов учета (п.п.3.1,3.5. договора). Согласно договора, оплата производится не позднее 07 числа каждого текущего месяца. По состоянию на конец февраля 2014 года, со стороны ответчика допущена просрочка исполнения обязанности по внесению платы за пользование помещением в размере 95000 рублей. Ответчику неоднократно направлялись претензии об одностороннем расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий, а также с просьбой погасить задолженность и освободить занимаемое жилое помещение, которые остались без ответа. В настоящее время ответчики отказываются добровольно расторгнуть договор найма жилого п...

Показать ещё

...омещения, препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении жилого помещения.

С учетом изложенного истец ФИО4 просит: Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, <адрес>А, по ул. им. 8-ой Воздушной Армии <адрес>; Взыскать с ФИО5 плату за пользование жилым помещением по договору найма, заключенного между ФИО4 и ФИО8 от 07.08.2013г. в размере 95000 рублей; пени за просрочку в оплате по договору найма в размере 57000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель - ФИО15, действующий на основании доверенности, на заявленном требовании настаивали, указали, что ответчики неоднократно предупреждались об их обязанности оплачивать коммунальные платежи и найм жилья. Несмотря на предупреждение ответчики не приняли меры и не оплачивают найм жилья и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю ФИО9.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО9, действующая по доверенности, также являясь представителем ответчиков ФИО3, ФИО2 на основании ордера № от 31.03.2014г., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме.

Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не просивших об отложении судебного заседания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 671 ч.1 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309. ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По настоящему делу установлено.

На основании регистрационного удостоверения выданного Муниципальным предприятием Центрального Межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.14).

07.08.20134 года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7).

В соответствии с п.1.3. указанного договора ФИО4 (Наймодатель) предоставляет (Нанимателю) ФИО5 и членам его семьи ФИО3, ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.7).

В соответствии с условиями договора, ежемесячная плата за пользование помещением составляет 19000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются ответчиком дополнительно, на основании показаний приборов учета (п.п.3.1,3.5. договора).

Согласно п.3.2. Договора, ежемесячная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться не позднее не позднее 07 числа каждого текущего месяца (л.д. 8)

Вместе с тем, п. 4.2 указанного договора найма жилого помещения установлено, что договор может быть расторгнут по инициативе собственника или нанимателя при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что по состоянию с октября 2013 года по февраль 2014 года включительно, со стороны ответчика допущена просрочка исполнения обязанности по внесению платы за пользование помещением в размере 95000 рублей.

Как пояснила в судебном заседании истец в настоящее время ответчики отказываются добровольно выехать из спорного жилого помещения, препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.4.5. Договора за несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. (л.д. 8)

Вместе с тем, истцом в обоснование исковых требований представлены квитанций об оплате коммунальных платежей, представлен расчет суммы иска, а именно общая сумма начисленных и оплаченных коммунальных услуг за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года.

Исходя из представленного истцом расчета размер пени составил:

Плата жилого помещения за октябрь 2013 года составляет 19000 рублей, плата должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка составила более 100 дней.

Сумма пени 19000 рублей : 100 % = 190 рублей (в сутки). 190 рублей х 100 (дней просрочки) равно 19000 рублей.

Плата жилое помещение за ноябрь 2013 года в сумме 19000 рублей должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка составила более 100 дней.

Плата жилого помещения за декабрь 2013 года в сумме 19000 рублей должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка составляет ДД.ММ.ГГГГ более 100 дней.

Следовательно, размер пени за просрочку в оплате по договору найма составляет за период октябрь 2013 – декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. (за просрочку по оплате за октябрь 2013 года – 19000 рублей, аналогично за ноябрь и декабрь 2013 года).

Данный расчет проверен и признан судом достоверным, возражений относительно расчета от ответчика не поступило.

В связи с образованием задолженности по договору найма ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в управляющую компанию ТСЖ «Семь ветров» по причине отключения электроэнергии. Так, комиссия в составе главного инженера ФИО11, мастера ФИО12, электрика ФИО13, собственника <адрес>А был составлен Акт об отключении электроэнергии (л.д. 12).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ в случае прекращения у граж­данина право пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить со­ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобо­дит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение указанных выше норм, ответчики проживая в спорном жилом помещении отказываются добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено претензия в адрес ответчика, согласно которой ответчик в течении трех дней с момента получения претензии должен освободить занимаемое жилое помещение, а также произвести погашение задолженности в полном объеме в связи с существенным нарушением условий договора. Также в претензии указано истцом информация о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в одностороннем порядке, что предусмотрено условиями и заключенного договора п. 4.5. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено повторная претензия в адрес ответчиков об одностороннем расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий, а также с просьбой погасить задолженность и освободить занимаемое жилое помещение. Однако, на указанные требования ответчики никак не отреагировали и продолжают проживать в данном жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт длительного не исполнения ответчиками своих обязательств, а также факт чинения препятствий ответчиками в пользовании спорным жилым помещением, следовательно имеет место быть нарушение ее прав как собственника жилого помещения.

В силу положений статей 56,59,195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании тех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, наличие которых, доказано соответствующей стороной по делу.

Из объяснений сторон следует, что ответчик и члены его семьи получили право на спорную квартиру на законных условиях, между сторонами фактический сложились договорные отношения по возмездному найму жилья, согласно которой истец представил ответчику квартиру для проживания, а последний возложил на себя и проживающих в спорной квартире членов своей семьи обязанности по содержанию жилья, оплате ее найма и предоставленные коммунальные услуги. Однако, ответчики проживая в спорном жилом помещении отказываются добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении жилого помещения.

В связи с указанным суд считает, что договор найма жилого помещения заключенный между ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о выселении и взыскании денежных средств, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, ввиду отсутствия у ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО2 какого-либо права пользования помещением, они подлежат выселению.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, суд находит заявление истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей необоснованным, поскольку они не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о выселении и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, <адрес>А, по ул. им. 8-ой Воздушной Армии <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 плату за пользование жилым помещением по договору найма, заключенного между ФИО4 и ФИО5, от 07.08.2013г. в размере 95000 рублей; пени за просрочку в оплате по договору найма в размере 57000 рублей.

В остальной части иска ФИО4 к ФИО5 о взыскании компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Судья: Л.Г. Смолякова

Свернуть

Дело № 2-5662/2014

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лещевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг, неустойки по договору, пени, процентов за пользование денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2,Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 Л.Г. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав в обоснование своих доводов, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения – принадлежащей ей квартиры, для проживания ответчика и членов его семьи ФИО7 и ФИО4 Установленная договором ежемесячная плата за пользование помещением составляет 19 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются ответчиком дополнительно, на основании показаний приборов учета. За просрочку внесения платы за найм жилья, предусмотрена неустойка (пени ), за просрочку внесения платы за коммунальные услуги подлежит начислению пени. За пользование денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, внесения платы подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, а также, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. За период с марта 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчиков допущена просрочка исполнения обязанности по внесению платы за пользование помещением в размере 76000 рублей. За период с сентября 2013 г. по май 2014 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 12372 рубля. В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года в размере 12 372,62 рублей, пени от неоплаченных в срок платежей за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 600 рублей, пени от неоплаченных в...

Показать ещё

... срок платежей за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 543,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 078,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381,46 рублей. В счет возмещения судебных расходов в равных долях, просит взыскать с ответчиков в счет возврата госпошлины 200 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей, комиссионные расходы в размере 450 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 700 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, требования истца поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО5 Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношений, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 671 части 1 Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - гражданину (наниматель) жилое помещение за плату во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 678 Гражданского Кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным муниципальным предприятием Центрального Межрайонного бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 12-13).

В соответствии с пунктом 1.2 и пунктом 1.3 Договора, ФИО2 (наймодатель) предоставила ФИО3 (наниматель) и членам его семьи: ФИО4 (дочь), ФИО1 (супруга) жилое помещение - состоящее из 2-х жилых комнат и подсобных помещений в двух комнатной квартире по вышеуказанному адресу, за плату во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3.1 и пунктом 3.5 вышеуказанного Договора, ежемесячная плата за пользование помещением составляет 19 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются ответчиком дополнительно, на основании показаний приборов учета.

Согласно пункту 3.2. вышеуказанного Договора, ежемесячная оплата за жилое помещение должна производиться нанимателем не позднее 07 числа каждого текущего месяца.

За период с марта 2014 года по июнь 2014 года со стороны ответчиков допущена просрочка исполнения обязательств по внесению платы за найм жилого помещения, которая составила 76000 рублей, в том числе: за март 2014 года просрочка исполнения обязанности по внесению платы за пользование помещением - 19 000 рублей, за апрель 2014 года - 19 000 рублей, за май 2014 года - 19000 рублей; за июнь 2014 года - 19 000 рублей

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения в размере 76000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3.2 и пункту 3.8 вышеуказанного Договора, ежемесячная оплата за коммунальные услуги должна производиться нанимателем не позднее 07 числа каждого месяца, следующего за текущим.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года ответчиками допущена просрочка исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в сумме 12 372,62 рублей, в том числе:

- по внесению платы за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 г. – в сумме 1 518,44 рублей:

- 2541,0 Квт. - показания счетчика на ДД.ММ.ГГГГ года,

- 3034,0 Квт. - показания счетчика за май 2014 года,

- 493,0 Квт. - потребление электроэнергии (3 034,0 Квт. - 2 541,0 Квт.), 3,08 Тариф с сентября 2013г. по май 2014г. потреблено электроэнергии нанимателем на сумму 1 518,44 рублей (493,0 Квт. х 3,08 Тариф = 1518,44 руб.)

По внесению платы за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 г. в сумме 9 325,66 рублей:

- 166 куб.м. - показания счетчика на ДД.ММ.ГГГГ года,

- 272куб.м. - показания счетчика за май 2014 года,

- 106 куб.м. - потребление горячей воды (272,0 Куб.м. - 166,0Куб.м.),

83,65 – тариф на сентябрь, потреблено горячей воды нанимателем 14.0 куб.м., на сумму 1 171,10 рублей (14,0 куб.м, х 83,65 = 1171,10 руб.)

87,58 - тариф на октябрь, потреблено горячей воды – 11,0 куб.м. на сумму 963,38рублей (11,0 Куб.м, х 87,58 = 963,38 руб.)

88,78 - тариф с ноября по май, потреблено горячей воды – 81.8 куб.м., на сумму 7191,18 рублей (81,0 Куб.м. х 88,78 = 7191,18 руб.

По внесению платы за холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 г. в сумме 1 528,52 рублей:

- 260 куб.м. - показания счетчика на ДД.ММ.ГГГГ года,

- 363 куб.м. - показания счетчика за май 2014 года,

- 103 куб.м. - потребление холодной воды (363,0 Куб.м. - 260,0 Куб.м.), 14,84 - тариф с сентября по май, (103,0 Куб.м, х 14,84 Тариф = 1528,52 руб.).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12372,62 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.5. вышеуказанного Договора, за несвоевременную оплату за жилое помещение (найм) Наниматель уплачивает наймодателю пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19000 рублей, исходя из просрочки платежа с 08 марта по 23 июня - 100 дней, сумма оплаты 19000 рублей, неустойка 1%.

(19 000рублей х 1% : 100% х 100 дней = 19 000 рублей).

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 14 630 рублей, исходя из просрочки платежа- 77 дней, сумма оплаты 19000 рублей, неустойка 1%.

( 19 000рублей х 1% : 100% х 77 дней = 14630 рублей).

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 8 930 рублей, исходя из просрочки платежа- 47 дней, сумма оплаты 19000 рублей, неустойка 1%.

( 19 000рублей х 1% : 100% х 47 дней = 8 930рублей).

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 3 040 рублей, исходя из просрочки платежа - 16 дней, сумма оплаты 19000 рублей, неустойка 1%.

( 19 000рублей х 1% : 100% х 16 дней = 3 040 рублей)

Общая сумма неустойки по договору найма составляет 45600 рублей

(19000+14630+8930+3040=45600 руб.).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременно внесенную плату за найм жилого помещения в сумме 45600 рублей.

Согласно ст. 395 ч.1 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики незаконно пользовались денежными средства вследствие их неправомерного удержания, уклонения от оплаты по договору найма.

На момент подачи искового заявления действует учетная ставка ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, 19 000 рублей сумма долга; принимается к расчету 360 количество дней в году, согласно совместному Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №13/14.

Периоды просрочки составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 108 дн.,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77 дн.,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 дн.,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -16 дн.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 469,80 рублей

(19 000,00 х 8,25 : 360 х 108 = 469,80 рублей)

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 334,95 рублей

(19 000,00 х 8,25 : 360 х 77 = 334,95 рублей)

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204,45 рублей

(19 000,00 х 8,25 : 360 х 47 = 204,45 рублей)

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69,60 рублей

(19 000,00 х 8,25 : 360 х 16 = 69,60 рублей)

Общая сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца за неправомерное пользование чужими денежными средствами за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1078,80 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Проценты, подлежащие уплате за неправомерное пользование чужими денежными средствами по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 378,12 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г., начислена сумма к оплате за коммунальные услуги (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение) на общую сумму 1770,30 рублей, количество дней просрочки – 259, ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, следовательно, сумма процентов составляет 105,07 рублей.

(1170,30 х 8.25%: 360 х 259 дн.:100% =105,07 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги -1462,34 рублей, просрочка – 228 дней, следовательно, сумма процентов составляет 76,41 рублей.

(1462,34 х 8.25%: 360 х 228 дн.:100% =76,41 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги -1466,30 рублей, просрочка – 198 дней, следовательно, сумма процентов составляет 66.53 рублей.

(1466,30 х 8.25%: 360 х 198 дн.:100% = 66.53 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 1246,43 рублей, просрочка – 167 дней, следовательно, сумма процентов составляет 47,70 рублей.

(1246,43 х 8.25%: 360 х 167 дн.:100% = 47,70 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 1227,37 рублей, просрочка – 136 дней, следовательно, сумма процентов составляет 38,25 рублей.

(1227,37 х 8.25%: 360 х 136 дн.:100% = 38.25 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 925,08 рублей, просрочка – 108 дней, следовательно, сумма процентов составляет 22,89 рублей.

(925,08 х 8.25%: 360 х 108 дн.:100% = 22,89 руб.),

За период с 08.05..2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 870,77 рублей, просрочка – 47 дней, следовательно, сумма процентов составляет 9.38 рублей.

(870,77 х 8.25%: 360 х 47 дн.:100% = 9.38 руб.),

За период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 3244,09 рублей, просрочка – 16 дней, следовательно, сумма процентов составляет 11,89 рублей.

(3244,09 х 8.25%: 360 х 16 дн.:100% = 11,89 руб.),

Общая сумма процентов составляет 378,12 рублей (105,07+76,41+66,53+47,70+38,25+22,89+9,38+11,89=378,12).

Представленный суду расчет процентов, суд признает арифметически неверным, поскольку соотношение 8,25% : 300 = 0,0275, а не 0,033, как указано в представленном суду истцом расчете.

Суд исходит из следующего.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, истец вправе требовать возмещения убытков, для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, истец вправе требовать с ответчика возмещения убытков, которые она будет вынуждена оплатить в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 453,75 рублей:

За период с ДД.ММ.ГГГГ г., начислена сумма к оплате за коммунальные услуги (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение) на общую сумму 1770,30 рублей, количество дней просрочки – 259, ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, следовательно, сумма процентов составляет 126,09 рублей.

(1170,30 х 8.25%: 300 х 259 дн.:100% =126,09 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги -1462,34 рублей, просрочка – 228 дней, следовательно, сумма процентов составляет 91,69 рублей.

(1462,34 х 8.25%: 300 х 228 дн.:100% =91,69 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги -1466,30 рублей, просрочка – 198 дней, следовательно, сумма процентов составляет 79,84 рублей.

(1466,30 х 8.25%: 300 х 198 дн.:100% = 79,84 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 1246,43 рублей, просрочка – 167 дней, следовательно, сумма процентов составляет 57,24 рублей.

(1246,43 х 8.25%: 300 х 167 дн.:100% = 57,24 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 1227,37 рублей, просрочка – 136 дней, следовательно, сумма процентов составляет45,90 рублей.

(1227,37 х 8.25%: 300 х 136 дн.:100% = 45,90 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 925,08 рублей, просрочка – 108 дней, следовательно, сумма процентов составляет 27,47 рублей.

(925,08 х 8.25%: 300 х 108 дн.:100% = 27,47 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 870,77 рублей, просрочка – 47 дней, следовательно, сумма процентов составляет 11,25 рублей.

(870,77 х 8.25%: 300 х 47 дн.:100% = 11,25 руб.),

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма к оплате за коммунальные услуги – 3244,09 рублей, просрочка – 16 дней, следовательно, сумма процентов составляет 14,27рублей.

(3244,09 х 8.25%: 300 х 16 дн.:100% = 14,27 руб.),

Общая сумма процентов составляет 453,75 рублей (126,09+91,69+79,84+57,24+45,90+27,47+11,25+14,27=453,75).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 453,75 рублей.

В силу части 2 статьи 677 Гражданского Кодекса РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В силу части 3 статьи 677 Гражданского Кодекса РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 677 Гражданского Кодекса РФ, граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем, так как в данном случае являются сонанимателями.

Данный факт солидарности отражен в пункте 5,3 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В таком случае, как следует из статьи 323 Гражданского Кодекса РФ, наймодатель вправе требовать исполнения обязанностей, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг, как от всех сонанимателей- должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Сонаниматели остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 325 Гражданского Кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязанностей перед наймодателем по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков солидарно, в пользу истца подлежит взысканию: 76 000 рублей - задолженность по оплате за жилое помещение за период с марта 2014 года по июнь 2014 года, 12 372,62 рублей - задолженность по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года, 45 600,00 рублей – договорная неустойка от неоплаченных в срок платежей за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 453,75 рублей - пени от неоплаченных в срок коммунальных услуг (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 078,80 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 378,12 рублей. - проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы, связанные с рассмотрение дела в суде.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде относятся расходы по оплате услуг представителя и иные расходы, признанные судом необходимыми.

Расходы истца по уплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом доверенности на ведение дел в суде составили 700 рублей (л.д. 15).

Поскольку требования истца удовлетворены, с учетом того, что указанные расходы суд признает необходимыми, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности подлежит взысканию по 233,33 рубля с каждого.

Судом установлено, что при подаче заявления в суд, истцом была оплачена госпошлина в размере 200 рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д. 2).

Поскольку требования истца удовлетворены, то в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в пользу истца подлежит взысканию по 66,67 рублей с каждого ответчика.

Для защиты нарушенного права истец была вынуждена воспользоваться услугами представителя.

Согласно условиям договора, за оказание услуг по консультированию клиента, ознакомлению с материалами дела, составлению искового заявления, направлению искового заявления в суд, представлению интересов в суде, истцом произведена оплата услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается договором и чек-ордером об оплате денежных средств в указанном размере (л.д. 16,17).

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Следовательно, в силу положений ст. 100 ч.1 ГПК РФ, критерий «разумности» возмещения расходов по оплате услуг представителя отнесен к исключительной компетенции суда.

Относительно толкования разумности пределов оплаты помощи представителя, суд исходит из учета конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, сложности и категории рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела в суде.

Суд, также, учитывает объем юридической помощи, оказанной истцу, которая состоит, согласно условиям договора, в консультировании заказчика, составлению искового заявления, подборки документов, направления иска в суд, участию в судебных заседаниях.

С учетом требований о разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскав в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 рублей, а с каждого из ответчиков по 5000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты которой истец был освобожден. Следовательно, с ответчиков в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 4014,09 рублей, т.е. по 1338,03 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198,235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг, неустойки по договору, пени, процентов за пользование денежными средствами, возмещении судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение (найм) за период с марта 2014 года по июнь 2014 года в размере 76000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года в размере 12 372,62 рублей, неустойку по договору найма от неоплаченных в срок платежей за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45600 рублей, пени от неоплаченных в срок платежей за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за жилое помещение (найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 078,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 378,12 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рубля, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рубля, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 66,67 рублей, в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности 233,33 рубля, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Взыскать ФИО3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 1338,03 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 1338,03 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 1338,03 рублей.

В требовании о взыскании пени от неоплаченных в срок платежей за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,41 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами от задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,34 рублей ФИО2,- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2014 года.

Председательствующий Попов А.И.

Свернуть