Гузева Мария Тимофеевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чайкиной М.В.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузевой ФИО7 к Скворцовой ФИО8, Гузеву ФИО9, Гузеву ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В производстве Каменского районного суда Ростовской области находится гражданское дело по исковому заявлению Гузевой ФИО11 к Скворцовой ФИО12, Гузеву ФИО13, Гузеву ФИО14 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу было назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ к ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Гузева ФИО15 ответчики Скворцова ФИО16 Гузев ФИО17., Гузев ФИО18 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах своей неявки не известили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела. В связи с неявкой сторон слушание по данному делу было отложено на ДД.ММ.ГГГГ к ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ стороны, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания вновь не явились, о причинах своей неявки суд не известили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела.

Таким образом, стороны по делу дважды не явились в судебное заседание: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что рассмотреть дело по имеющимся материалам не представляется возможным, поскольку между сторон...

...ами имеется спор о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковое заявление Гузевой ФИО19 к Скворцовой ФИО20, Гузеву ФИО21, Гузеву ФИО22 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Гузевой ФИО23 к Скворцовой ФИО24, Гузеву ФИО25, Гузеву ФИО26 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что при наличии доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, они вправе обратиться к судье, рассматривающему дело с заявлением об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения.

Судья __________________________ М.В. Чайкина

(подпись)

дело №2-2450/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21.12.2015 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Корчинова М.В.,

при секретаре Алиевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гузевой М.Т. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое строение хозяйственные постройки

УСТАНОВИЛ:

Гузева М.Т. обратилась в суд к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое строение хозяйственные постройки.

Вызванная дважды в судебные заседания 17.12.2015г. 09ч. 00 мин. и 21.12.2015г. к 09 ч. 00 мин. истец Гузева М.Т. в суд не явилась, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с п.8 ст.222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, суд считает необходимым гражданское дело по исковому заявлению Гузевой М.Т. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое строение хозяйственные постройки – оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь п.8 ст.222, ст.ст.224, 225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гузевой М.Т. к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилое строение хозяйственные постройки – оставить без рассмотрения, о чем ...

...уведомить стороны.

Разъяснить истцу о возможности обращения в суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено судом по его ходатайству, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд, через канцелярию Каменского районного суда в течение 15 дней.

Судья :

Дело №2-2066/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 14 октября 2016г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Шехурдиной Е.А., с участием представителя истцы Скворцовой М.А., представителя ответчика Моргуновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузевой М.Т. к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственный постройки в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Гузева М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области, указав в заявлении, что в 1974г. она путём самозахвата земельного участка по <адрес> построила жилой дом площадью 45,4 кв.м литер ББ1Б2, летнюю кухню литер К, навес литер П, три сарая литеры Л, М. Н, погреб под литер Л, уборную литер У, заборы, ворота, замощение. Она содержит указанное имущество, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, что подтверждено квитанциями об оплате налогов, коммунальных услуг. Госрегистрация её права на эту недвижимость не производилась. Иных лиц, имеющих право на него – не имеется. В обоснование иска Гузева М.Т. ссылается на положения ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г., в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и указанные строения по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истицы Гузевой М....

...Т. по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ, в соответствии с её заявлением (л.д. 42).

Её представитель Скворцова М.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований своей доверительницы, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Она дополнила, что межевание земельного участка в домовладении не проводилось, земельный участок в пользование истицы не выделялся, доказательств тому, что подсобные строения в домовладении соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других граждан – не имеется. Гузевой М.Т., с учётом её преклонного возраста, затруднительно обслуживать и содержать дом, в отсутствие водопровода, провести который она не может в незарегистрированный в её собственности дом.

Моргунова М.С., представляющая ответчика, Администрацию г.Каменска-Шахтинского, в судебном заседании иск Гузевой М.Т. не признала, т.к. ею возведено самовольное строение на не принадлежащем ей земельном участке.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Из представленных материалов следует, что в отношении домовладения <адрес> имеется техническая документация, составленная ООО «Меридиан БТИ» (л.д. 25-31), в котом указаны параметры строений, ситуационный и поэтажный планы. Согласно справки Главного архитектора г.Каменска-Шахтинского (л.д. 43) разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу не выдавалось, из чего следует, что это возведённый Гузевой М.Т. дом является самовольным. Согласно выписок их ЕГРП (л.д. 44-45) права на земельный участок и жилой дом по указанному адресу не зарегистрированы. Обращаясь в Комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении земельного участка под этим домом, Гузева М.Т. не указала, на каком праве она намерена владеть им, в связи с чем ей отказано в удовлетворении заявления (л.д. 59). Этот отказ истицей в установленном законом порядке не обжалован. Согласно справки КУИ г.Каменска-Шахтинского (л.д. 63) с Гузевой М.Т. договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> – не заключался Ей предлагалось провести кадастровые работы с целью определения границ земельного участка и места положения объектов недвижимости по адресу <адрес>, подготовить пакет документов для внесения сведений об объектах недвижимости в ГКН (л.д. 60), что истицей сделано не было.

В отношении этого домовладения МУП БТИ составлен технический паспорт (л.д. 67-76), который правовым документом, подтверждающим право Гузевой М.Т. на дом и строения по <адрес> – не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Е.В. показала, что Гузевой М.Т. действительно в 70-х годах возведён жилой дом и хозяйственные постройки по <адрес>. Гузева М.Т. по настоящее время проживает в этом домовладении. О наличии разрешения у Гузевой М.Т. на строительство этого дома свидетелю не известно.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Спорные объекты, на собственность в отношении которых претендует Гузева М.Т., имеют признаки самовольной постройки, поскольку возведены без получения застройщиком необходимых разрешительных документов.

Исходя из положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав? (далее - постановление N 10/22) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд учитывает, что земельный участок на котором расположена самовольная постройка истице не принадлежит ни на праве собственности, не находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или аренде.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

На основании анализа совокупности представленных доказательств, суд считает, что в данном случае отсутствуют существенные условия, предусматриваемые законом (ст. 222, 234 ГК РФ) в качестве обязательных для признания права собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности.

Поскольку проживание в жилом помещении, являющемся самовольной постройкой не порождает право на это жилое помещение, отсутствие вследствие этого добросовестности владения влечет невозможность его приобретения владельцем на основании статьи 234 ГК РФ - в порядке приобретательной давности.

Таким образом, иск Гузевой М.Т. не подлежит удовлетворению, поскольку не является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Гузевой М.Т. в удовлетворении иска к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственный постройки в <адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 20.10.2016г.