Хабанов Владимир Иванович

Дело № 2- 569/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 30 сентября 2013 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабанова Владимира Ивановича к администрации Багабурульского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Иск Хабанова В.И. мотивирован тем, что в 1995 году директором совхоза «<...>» ему предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>9. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В данном жилом доме он проживает более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Указанное жилье в реестре сельской муниципальной собственности и на балансе Ики-Бурульского муниципального образования не состоит. В связи с тем, что он более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, просит суд признать его право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец Хабанов В.И. посредством телефонной связи просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав требование.

Ответчик – администрация Багабурульского сельского муниципального образования РК просила суд о рассмотрении дела без участия её представителя, отно...

...сительно иска возражений не имеет.

Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец Хабанов Владимир Иванович, <дата> года рождения, фактически проживает с 1995 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что установлено справкой администрации <...> сельского муниципального образования. Указанное недвижимое имущество не состоит в реестре собственности Ики-Бурульского районного муниципального образования РК и на балансе <...> сельского муниципального образования РК не значится, что подтверждается сведениями соответствующих органов местного самоуправления. Согласно записям в копии технического паспорта общая площадь указанного жилого дома составляет 41, 7 кв.м., год постройки - 1966. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен истцу в аренду на основании постановления главы администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией договора аренды. Архивными сведениями подтверждается, что совхоз «<...>» реорганизован в СПК «<...>». Решением Арбитражного Суда РК от 7 августа 2003 г. СПК «<...>» признан банкротом.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Согласно статьям 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Хабанов В.И. при отсутствии правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого дома, несет бремя по его содержанию и, следовательно, приобрел право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет. Открытое, добросовестное, непрерывное владение недвижимым имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: сведениями органа местного самоуправления, подтверждающего фактическое проживание истца в доме по вышеуказанному адресу с 1995 года.

Органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, имущественных прав на указанный объект не заявлено.

При установленных судом обстоятельствах и отсутствии спорных правоотношений между сторонами по данному делу иск Хабанова В.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хабанова Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности Хабанова Владимира Ивановича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Решение вступает в законную силу 30 октября 2013 года.