Хабеков Анзор Гидович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре -Кулиевой Л.Д., с участием прокурора - Мизиевой Л.М., а также с участием представителя истца Шогеновой Ж.Х., действующего по доверенности № от 31.08.2011г., ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» к Камбиевой ФИО10 и Хабекову ФИО11 о выселении

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из комнат №№ и 10 в общежитии № по ул. Толстого,№ в г. Нальчике. В обоснование иска указал, что общежитие № принадлежит истцу на праве оперативного управления, предназначено для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительного отделения и других структурных подразделений послевузовского и дополнительного образования КБГУ очной формы обучения на период обучения, студентам заочной формы обучения на период установочных и экзаменационных сессий, абитуриентам на период сдачи вступительных экзаменов. Положением «О студенческом городке Кабардино-Балкарского Государственного университета» предусмотрено также заселение в общежития работников КБГУ на договорной основе. Между истцом и ответчицей Камбиевой М.М., работавшей дежурной по учебному корпусу № КБГУ, заключен договор найма спорного жилого помещения от 01.04.2011г. сроком до 01.04.2012г. Приказом №/Л-ВП от 05.03.2012г. Камбиева М.М. уволена с работы по собственному желанию В связ...

...и с этим, договор найма прекратил свое действие. Кроме того, срок действия данного договора истек. До настоящего времени ответчики не сдали комнаты, на просьбу администрации КБГУ об освобождении занимаемых комнат не реагируют.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики иск не признали. При этом Хабеков А.Г. пояснил, что с 1998 года работал в КБГУ, в связи с чем, ему и членам его семьи были предоставлены спорные жилые помещения. Первоначально договоры найма заключались с ним. В 2005 года его супруга заключила трудовой договор с истцом, после чего договоры найма заключались с ней. Он проработал в КБГУ более 10 лет. У его семьи другого жилья не имеется, материальная возможность приобрести жилье отсутствует.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.92 -93 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2004г. здание общежития № по ул. Толстого,№ в г. Нальчике находится в оперативном управлении КБГУ.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено, что в 1998 году Хабекову А.Г. были предоставлены комнаты №№ и № в общежитии № КБГУ по ул. Толстого,№ в г. Нальчике, как сотруднику КБГУ. С указанного времени ответчики проживают в данном жилом помещении вместе с двумя несовершеннолетними детьми, зарегистрированы в нем.

Также установлено, что ответчица Камбиева М.М. с 2005 года по 05.03.2012г. состояла в трудовых отношениях с истцом, уволена на основании приказа №47/Л-ВП от 05.03.2012г. по собственному желанию.

С момента предоставления спорных комнат с ответчиками ежегодно заключались договоры найма на жилое помещение, последний договор был заключен на период с 01.04.2011г. по 01.04.2012г. Срок, на который заключен данный договор, истек.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, статья 108 которого не предусматривала выселение лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Согласно ст. 13 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пояснения ответчиков о том, что у них не имеется другого жилого помещения, истцом не опровергнуты. Ответчики зарегистрированы в спорных жилых помещениях, что подтверждается копиями паспортов.

Доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчиков имеются основания, по которым они не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям ст.51 ЖК РФ, суду не представлено.

В связи с чем, суд считает, что они имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Копией трудовой книжки Хабекова А.Г. установлено, что он более 10 лет состоял в трудовых отношениях с истцом, и первоначально спорные жилые помещения были предоставлены ему, как сотруднику КБГУ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что ответчики не могут быть выселены из спорных комнат без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» к Камбиевой ФИО10 и Хабекову ФИО11 о выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и апелляционного представления в Нальчикский городской суд.

Председательствующий- Л.М. Тлеужева

Судья Тлеужева Л.М. Дело № 33-826/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2012 года г.Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Пазовой Н.М.

судей Жернового Е.И., Тхагалегова З.Т.

при секретаре Геттуеве А.А.

с участием Хабекова А.Г., Камбиевой М.М., прокурора Башиева Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пазовой Н.М. дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М.Бербекова» к Камбиевой Марине Малиловне и Хабекову Анзору Гидовичу о выселении.

по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кабардино-Балкарской государственный университет им.Х.М.Бербекова» (далее – КБГУ) на решение Нальчикского городского суда от 18 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи Пазовой Н.М., возражения Камбиевой М.М. и Хабекова А.Г. на доводы апелляционной жалобы, прокурора Башиева Р.А., полагавшего решение законным и обоснованным, в отсутствие представителя «КБГУ им.Х.М.Бербекова», извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Кабардино-Балкарский государственный университет им.Х.М. Бербекова (далее – КБГУ) обратился в суд с иском к Камбиевой М.М. и Хабекову А.Г. о выселении Камбиевой М.М., Хабекова А.Г., Хабековой Л.А., Хабековой И.А. составом семьи из четырех челов...

...ек из комнат №, № в общежитии № <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что КБГУ на праве оперативного управления (на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2004г. серии 07 АЕ № 589355) принадлежит общежитие № 6, расположенное в <адрес>.

Согласно пункта 1.3 и пункта 1.3.3 Положения «О студенческом городке Кабардино-Балкарского государственного университета» (далее – Положение), утвержденного ректором КБГУ 20.12.2006г. между КБГУ в лице директора студенческого городка Кумахова А.И. и Камбиевой М.М., ранее занимавшей должность дежурной по учебному корпусу № 4 КБГУ, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 01.04.2011г., на основании которого Камбиевой М.М. были предоставлены комнаты №№ 9, 10 в общежитии № 6 на период до 01.04.2012г.

05.03.2012г. Камбиева М.М. была уволена из КБГУ по собственному желанию.

Согласно подпункта 6.1.6 Положения и статье 103 ЖК РФ после увольнения Камбиевой М.М. договор найма жилого помещения, заключенный между КБГУ и Камбиевой М.М., прекратил свое действие, а срок действия указанного договора истек 01.04.2012г.

Однако до настоящего времени ответчики не сдали комнаты, на просьбы администрации КБГУ об освобождении занимаемых комнат Камбиева М.М. и члены ее семьи не реагируют.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 18 июня 2012 года в удовлетворении исковых требований КБГУ отказано.

На данное решение суда представителем КБГУ подана апелляционная жалобы, в которой истец просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования.

Полагая решение Нальчикского городского суда КБР от 18.06.2012г. необоснованным и вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права, представитель КБГУ в жалобе указал, что Камбиевой М.М. комнаты в общежитии были предоставлены на период их работы в университете. После увольнения ответчиков по собственному желанию они утратили все основания для проживания в оспариваемых комнатах.

Суд первой инстанции необоснованно сослался на нормы статьи 108 ЖК РСФСР, поскольку при вынесении решения не было учтено то обстоятельство, что в соответствии с п.1 Положения студенческого городка, утвержденного проректором КБГУ 23.12.1999г., студенческие общежития КБГУ предназначены для размещения иногородних студентов, аспирантов, слушателей подготовительного отделения и сотрудников КБГУ на период учебы (работы).

Также в соответствии с пунктом 1.3 Положения, утвержденного ректором КБГУ 20.12.2006г. и действующего до настоящего времени студенческие общежития КБГУ предназначены для размещения иногородних студентов, аспирантов, слушателей подготовительного отделения и других структурных подразделений послевузовского и дополнительного образования КБГУ очной формы обучения в КБГУ, студентам заочной формы обучения на период сдачи вступительных экзаменов. Согласно пункта 1.3.3 указанного нормативного акта, при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии согласно установленным санитарным нормам пустующие комнаты могут по решению администрации КБГУ предоставляться для проживания работникам КБГУ на договорной основе.

Студенческие общежития, предназначенные для проживания обучающихся в КБГУ, не были отнесены к категории служебных жилых помещений и таковыми не являются.

Таким образом, вывод суда о том, что спорные жилые помещения были предоставлены ответчикам как служебные, не соответствуют действительности, и ссылка суда на нормы статьи 108 ЖК РСФСР необоснованна.

Основываясь лишь на устных пояснениях ответчиков, суд пришел к выводу о наличии у ответчиков права стоять на учете на улучшение жилищных условий по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ. Никаких доказательств, подтверждающих статус ответчиков как лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ими не предоставлено.

Суд переложил на истца обязанность предоставления доказательств того, что у ответчиков имеются основания, по которым они могут или не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, чем нарушил нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела суд допустил такие нарушения.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся: 1).служебные жилые помещения; 2).жилые помещения в общежитиях; 3).жилые помещения маневренного фонда; 4).жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5).жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6).жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7).жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Жилые помещения в общежитиях, в силу ч.1 ст.94 ЖК РФ, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы являются основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении Камбиевой М.М., Хабекова А.Г. с составом их семьи – 4 человека, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено в 1998 году и Хабекову А.Г., в момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, статья 108, которого не предусматривала возможность выселения лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебные помещения, не менее десяти лет, что согласно ст.13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилы помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Такие выводы суда не основаны на материалах дела и законе.

Обращаясь в суд с указанным иском, КБГУ указал, что между КБГУ (Наймодатель) и Камбиевой М.М. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 01.04.2011г. по которому Камбиевой М.М. предоставлены комнаты № 9, 10 в общежитии № 6 на период до 01.04.2012г. (далее – Договор).

Данных о предоставлении спорного помещения Хабекову А.Г. в 1998 году в деле не имеется.

Камбиева М.М. уволена с работы в КБГУ по собственному желанию 05.03.2012 года (приказ № 47-л-ВГ от 05.03.2012г.)

Согласно п.п. 6.1.3 Договора, в случае прекращения трудовых отношений между Нанимателем и Наймодателем, договор считается расторгнутым.

Доказательств того, что Хабеков А.Г. и Камбиева М.М. состоят в соответствии с п.1 части 1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, то есть являются лицами, выселение которых из жилого помещения в общежитии не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ, суду ими не предоставлено.

Таковыми доказательствами, соответствующими требованиям ст.59, 60 ГПК РФ нельзя считать запись в трудовой книжке Хабекова А.Г. о его работе в КБГУ более 10 лет, на которую суд сослался в решении.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ни Хабеков А.Г., ни Камбиева М.М. не являются лицами, которые в соответствии с частью 2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, вынесенное по делу судебное постановление нельзя признать законным, в связи с чем подлежит отмене.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены и учитывая, что судом первой инстанции допущена ошибка в применении материального права, судебная коллегия считает необходимым, отменяя судебное постановление, принять по делу новое решение о выселении Хабекова А.Г. и Камбиевой М.М. из спорного помещения со всеми проживающими с ними несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Нальчикского городского суда от 18 июня 2012 года отменить. Принять по делу новое решение. Выселить Хабекова Анзора Гидовича и Камбиеву Марину Малиловну со всеми членами семьи – несовершеннолетними детьми из комнат № 9, 10 в принадлежащем Кабардино-Балкарскому государственному университету общежитии № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

председательствующий (подпись)

судьи (подписи)

Копия верна:

Судья Верховного суда КБР Н.М.Пазова