Хачатрян Джаник Арменович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Евсиковой Т.С.,

с участием:

представителя истца по доверенности Терещенко А.И.,

помощника прокурора Ставропольского района Поднебесова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2024 по заявлению КПК «Премиум Инвест» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Премиум Инвест» обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просит:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

- выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что КПК «Премиум Инвест» является собственником следующего имущества: жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 36.1 кв. м. этажность 1, инвентарный №, кадастровый (уловный) объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, общая площадь, 569 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (уловный) объекта: № по адресу: <адрес>; земельный участок, общая площадь, 966 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый (условный) номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о зар...

...егистрированных правах на данное имущество.

Ответчику направлено требование освободить вышеуказанное имущество до 10

февраля 2024 года. Требование исполнено не было. До настоящего времени ответчик проживает в жилом доме и на спорных земельных участках, добровольно освобождать жилой дом отказывается, с регистрационного учета не снимается.

С учетом вышеизложенного, с учетом уклонения ответчика от самостоятельного добровольного выселения и снятия с регистрационного учета, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третьи лица: ФИО2, О МВД России по Ставропольскому району, Администрация с.п. Пискалы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не предоставили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Ставропольского района Самарской области – Поднебесова Л.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Материалами дела установлено, что истец КПК «Премиум Инвест» является собственником следующего имущества: жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 36.1 кв. м. этажность 1, инвентарный №, кадастровый (уловный) объекта: №, по адресу: <адрес>; земельный участок, общая площадь, 569 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (уловный) объекта: № по адресу: <адрес> земельный участок, общая площадь, 966 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый (условный) номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом доме по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой представленной по запросу суда из администрации с.п. Пискалы о зарегистрированных лицах.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о законных основаниях для проживания в спорном доме, регистрации котором он не имеет.

Разрешая спор по существу с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчик правовых оснований для проживания и регистрации по вышеуказанному дому не имееет, право собственности на спорное жилое помещение не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещение и о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем имеются все основания для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Премиум Инвест» – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-000507-65