Хаджилаева Гулмира Джаватовна

Дело ........

УИД: 26RS0........-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 28 февраля 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца Хаджилаевой Г.Д.,

представителя ответчиков А. А., Акобяна С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. – адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 339636 от .........,

помощника прокурора ...... Машина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаджилаевой Г. Д. к А. А., Акобяну С. В., Есаян Д. С., Акопян Ш. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Хаджилаева Г.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать А. А., ......... года рождения, Акобяна С. В., ......... года рождения, Есаян Д. С., ......... года рождения, Акопян Ш. С., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2019 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, ......, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Местонахождение ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника данного домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует. ...

...Она обратилась в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ей было в этом отказано.

В судебном заседании истец Хаджилаева Г.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. в суд не явились, место их нахождения не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» Егизаров А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... Машин Д.П. считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель Свидетель 1 суду показал, что проживает по соседству рядом с истцом, которая является его родной тетей. С ответчиками он был знаком, они продали дом истцу, личные вещи ответчиков в домовладении истца отсутствуют. Местонахождение ответчиков ему неизвестно.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что А. А. с ........., Акобян С.В. с ........., Есаян Д.С. с ........., А. Ш.С. с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ..........

Согласно ответу Ростовановского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С., зарегистрированные по месту жительства по адресу: ......, фактически по данному адресу не проживают, место их проживания неизвестно.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» Костева Д.А. следует, что А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. в домовладении по адресу: ......, не проживают, со слов соседей живут в ......, точное местонахождение установить не представилось возможным.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пункта 6 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 6 граждан, лиц, сохраняющих право пользования жилыми после совершения сделки, не имеется.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков А. А., Акобян С.В., Есаян Д.С., А. Ш.С. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права Хаджилаевой Г.Д., как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Хаджилаевой Г. Д. к А. А., Акобяну С. В., Есаян Д. С., Акопян Ш. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А. А., ......... года рождения, Акобяна С. В., ......... года рождения, Есаян Д. С., ......... года рождения, Акопян Ш. С., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, .......

Решение суда является основанием для снятия А. А., Акобяна С. В., Есаян Д. С., Акопян Ш. С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение суда составлено ..........