Хафизов Илшат Анварович

№ 2-771/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 27 сентября 2012 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истца Хафизова И.А., его представителя Мустафиной А.А.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район Салиховой А.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей третьих лиц - администрации МР Кушнаренковский район Агапова В.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, органа опеки и попечительства администрации Кушнаренковского района Батыровой Р.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица - Хафизовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова И.А. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Хафизов И.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его супруге Х.И.С. на основании решения правления колхоза им. Куйбышева была предоставлена квартира № по <адрес>. После получения квартиры их семья вселилась в квартиру, где зарегистрированы и проживают по сегодняшний день. У них родилось двое сыновей - И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением главы администрации МР Кушнаренковский район в отношении сына А. назначен опекун - мать Х.И.С. С момента получения и вселения в квартиру, проживают, владеют, пользуются ею, осуществляют техническое обслуживание и ремонт квартиры, своевременно оплачивают квартплату и коммунальные у...

...слуги. Жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Старокурмашевский сельсовет не состоит. До настоящего времени право сельского поселения не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в связи с чем реализовать право на приватизацию не представляется возможным. Право на приватизацию им не использовано.

Просит признать за Хафизовым И.А. право собственности на квартиру № общей площадью 135 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район Салиховой А.Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - администрации МР Кушнаренковский район Агапов В.Н. и органа опеки и попечительства администрации МР Кушнаренковский район соглашались с иском.

Третье лицо - Хафизова И.С. просила исковые требования Хафизова И.А. удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенных в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма, и могут приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005г. при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Хафизов И.А. и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 1989 году постоянно проживают в данном помещении, приобрели право пользования им на условиях договора жилищного найма, ныне - социального найма. Первоначально по адресу: <адрес>, затем произошла смена почтового адреса, теперь эта квартира расположена по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Старокурмашевский сельсовет не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР Кушнаренковский район, Хафизов И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: Х.И.С. - жена, Х.И.И. - сын, Х.А.И. - сын.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Хафизовым И.А. на квартиру № дома <данные изъяты>, общей площадью 135 кв. м. по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.Х. Абейдуллин