Хафизова Анузя Карбангалеевна

дело № 2-573/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 27 июля 2020 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Усове С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой А.К. к Администрации сельского поселения Леузинский сельский совет Муниципального района Кигинский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

Хафизова А.К. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз <данные изъяты> предоставил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как совей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный администрацией СП Леузинский сельский совет, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. За время владения квартирой произвели капитальный ремонт: заменили крышу, окна, полы, построили сарай, баню, заменили ограждения, ворота. <данные изъяты> решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство завершено, совхоз ликвидирован. Квартира находится на территории сельского поселения Леузинский ...

...сельский совет муниципального района Кигинский район РБ, поставлена на кадастровый учет за номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Других лиц, оспаривающих права и претендующих на квартиру не имеется.

В судебное заседание истец Хафизова А.К., представитель истца Мухаметьянов Р.Р., не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации СП Леузинский сельский совет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Манецкий А.П., Хафизов А.А., Хафизова Р.А., представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Хафизова А.К. совместно со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги №, справке выданной АСП Леузинский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан, с Хафизовой А.К., зарегистрированной и постоянно проживающей по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Манецкий А.П. – муж (брак не зарегистрирован), Хафизова Р.А. – дочь, Хафизов А.А. – сын.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Хафизовой А.К.. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что зарегистрированные права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец Хафизова А.К.. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Хафизовой А.К. к Администрации сельского поселения Леузинский сельский совет Муниципального района Кигинский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Хафизовой А.К. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020 г.

.