Хахрв Владимир Васильевич

Дело № 2-205/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

При секретаре Филобок И.А.,

с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Черемушниковой О.В.,, представителя ответчика Малинина Е.И.- Хахова В.В.

15 января 2013 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Малинину Е.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее КЗР администрации городского округа) обратился в суд с иском к Малинину Е.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Малинину Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства магазин-склад строительных материалов общей площадью <...> кв. метра, который расположен по адресу: г. Волжский, ул. <...> Доля ответчика в праве общей долевой собственности составляет <...>. До настоящего времени ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов, что подтверждается актом обследования от <...>.2012 года, из которого следует, что на земельном участке по адресу: г. Волжский, ул. <...>, <...> расположен склад, доступ на территорию земельного участка ограничен забором и металлическими воротами. Ответчик пользуется земельным участком без оплаты за землю, общая площадь неделимого земельного участка без выделения в натуре составляет <...> кв. метров ( <...>) и пропорциональна общей площади застройки, расположенной по адресу: г. Волжский, ул<...> Годовая а...

...рендная плата с <...>.2011 года составляет <...> рублей <...> копеек, месячная плата за пользование земельным участком с <...>.2011 года составляет <...> рубля <...> копейки, сумма неосновательно сбереженных средств с <...>.2011 года по <...>.2011 года составила <...> копеек. Годовая арендная плата с <...>.2012 года составляет <...> рублей <...> копеек, месячная плата составляет <...> рублей, <...> копейки, сумма неосновательно сбереженных средств с <...>.2012 года по <...>.2012 года составляет <...> копеек. Ответчик пользовался земельным участок в указанный период времени и истец просит суд взыскать с Малинина Е.И. сумму неосновательно сбереженных средств за период времени с "."..г..2011 года по <...>.2012 года в размере <...> копейки, так же истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> копеек.

15 января 2013 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Малинина Е.И. неосновательно сбереженные денежные средства в размере <...> копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> копеек, в связи с частичной оплатой ответчиком денежных средств.

В судебном заседании представитель КЗР администрации городского округа Черемушникова О.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Малинин Е.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Хахова В.В.

Представитель ответчика Хазов В.В. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательно сбереженных средств в размере <...> рублей <...> копеек и процентов в размере <...> копеек. Указывая на то, что сумма неосновательного обогащения составляет <...> копеек, которые ответчик уплатил в добровольном порядке. Ответчик считает, что произведенный расчет истцом не верен, поскольку спорный земельный участок был сформирован в качестве самостоятельного объекта только <...>.2011 года, и доказательств того, что ответчик до <...>.2011 года фактически пользовался данным земельным участком, суду со стороны истца не предоставлено.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 552 ч. 1 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 35 ч.1 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 65 ч. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. При этом лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствие со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, ответчику Малинину Е.И. на праве общей долевой собственности <...> принадлежит объект незавершенного строительства- магазин-склад строительных материалов, общей площадью <...> кв. метра, расположенный по адресу: г. Волжский, ул. <...> данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права выданного <...> 2011 года и копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> <...> 2012 года.

Согласно кадастрового паспорта земельному участку расположенному по адресу: г. Волжский, ул. <...> присвоен кадастровый номер земельного участка <...>

Таким образом, судом установлено, что ответчик Малинин Е.И. с <...> 2011 года и по <...> 2012 года без каких-либо правоустанавливающих документов пользуется земельным участком и получил неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Сумма неосновательно сбереженных денежных средств в период с <...>.2011 года по <...>.2011 года составила: <...>

Сумма неосновательно сбереженных средств с <...>.

Общая сумма неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств за период времени с <...>.2011 года по <...>.2012 года составила <...> копейки.

Расчет суммы неосновательно сбереженных денежных средств судом признан верным, поскольку со стороны ответчика не предоставлено письменных доказательств подтверждающих, что ответчиком земельный участок стал использоваться только с <...> 2012 года.

Согласно представленной квитанции от <...> 2012 года Малининым Е.И. в пользу КЗР администрации городского округа перечислена денежная сумма в размере <...> рублей <...> копеек - сумма неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с в пользу КЗР администрации сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере <...> копейки, из расчета <...> копеек.

В соответствие со ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Малинин Е.И. обязан был нести расходы по пользованию земельным участком, в силу действующего законодательства, однако оплата за аренду земельного участка им не осуществлялась.

За период с <...>.2011 года по <...>.2012 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчета истца составил <...> копейки.

Но с таким расчетом суд согласится не может, поскольку истцом при расчете процентов за период с - <...>2012 года по <...>.2012 года, истцом произведен расчет за -30, а не за 10 дней, из чего следует, что за указанный период сумма процентов составляет <...> копеек, а за весь период времени с <...>2011 года по <...>.2012 года сумма процентов составляет – <...> копеек.

Согласно представленной квитанции от <...> 2012 года Малининым Е.И. в пользу КЗР администрации городского округа перечислена денежная сумма в размере - <...> <...> копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами.

В связи с неисполнением Малининым Е.И. своей обязанности, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, суд считает необходимым взыскать с Малинина Е.И. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований государственную пошлину в размере <...> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Малинину Е.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Малинина Е.И. в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком в размере <...> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> копеек, а всего <...> копеек.

Взыскать с Малинина Е.И. в бюджет городского округа-город Волжский государственную пошлину в размере <...> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2013 года.

Судья :