Хайбрахманова Аниса Закировна

Дело №2-4576/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

28 ноября 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Байбуриной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уралстройсервис» к Самигуллину К.С., Харисову Р.Х., Нургалиеву Р.Р., Зубайдуллину Р.Г., Шафиковой Ф.А., Хайбрахмановой А.З., Фатихову Э.З., Абдееву Ф.М., Сафиной Л.Р., Вахитову А.Р., Тиховой Л.В., Матвееву Ю.А., Ледневу Л.А., Гилемханову Ф.А., Петрову П.П., Шевчуку И.Я., Крылову М.А., Поплаухину Сергею Аркадьевичу, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралстройсервис» предъявил иск к Самигуллину К.С., Харисову Р.Х., Нургалиеву Р.Р., Зубайдуллину Р.Г., Шафиковой Ф.А., Хайбрахмановой А.З., Фатихову Э.З., Абдееву Ф.М., Сафиной Л.Р., Вахитову А.Р., Тиховой Л.В., Матвееву Ю.А., Ледневу Л.А., Гилемханову Ф.А., Петрову П.П., Шевчуку И.Я., Крылову М.А., Поплаухину С.А., об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела...

... в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В судебные заседания 04 октября 2012 года, 28 ноября 2012г., истец не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления об извещении о дате и времени судебного заседания, имеющиеся в материалах дела, об уважительности причин неявки в судебные заседания не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ООО «Уралстройсервис» предъявил иск к Самигуллину К.С., Харисову Р.Х., Нургалиеву Р.Р., Зубайдуллину Р.Г., Шафиковой Ф.А., Хайбрахмановой А.З., Фатихову Э.З., Абдееву Ф.М., Сафиной Л.Р., Вахитову А.Р., Тиховой Л.В., Матвееву Ю.А., Ледневу Л.А., Гилемханову Ф.З., Петрову П.П., Шевчуку И.Я., Крылову М.А., Поплаухину С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по ходатайству сторон суд может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья А.Ю. Сунгатуллин

Дело № 2-18/2012 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2012 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Шатохиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субханкулова Р.Р. к Хайбрахмановой А.З. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, восстановлении границ земельного участка, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенной постройки (жилого дома),

УСТАНОВИЛ:

Субханкулов Р.Р. обратился в суд с иском к Хайбрахмановой А.З. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, восстановлении границ земельного участка, обязании ответчика устранить препятствии в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенной постройки (жилого дома) ссылаясь на то, что Субханкулов Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

После вступления в марте 2010 года в наследование домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Субханкулов Р.Р. решил на фундаменте родительского дома построить новый дом.

При подготовке документов выяснилось, что ответчиком - Хайбрахмановой А.З. была самовольно захвачена часть принадлежащего Субханкулову Р.Р. земельного участка площадью 8,5 кв.м. (1 кв.м. х 8,5 кв.м.). На данном земельном участке находится часть дома Хайбрахмановой А.З....

... Данное жилое строение было возведено с нарушением требований градостроительного законодательства, с нарушением нормативного расстояния до границ земельного участка, без разрешения на строительство, таким образом, является самовольной постройкой.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения Хайбрахмановой А.З. часть земельного участка, площадью 8,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчицу Хайбрахманову А.З. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Субханкулову Р.Р. земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для чего снести часть самовольно возведенной постройки (жилого дома), расположенной на принадлежащей Субханкулову Р.Р. земельном участке.

Затем, Субханкулов Р.Р. обратился в суд с уточненным исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, восстановлении границ земельного участка, обязании ответчика устранить препятствии в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенной постройки (жилого дома), в котором просил истребовать из чужого незаконного владения Хайбрахмановой А.З. часть земельного участка, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчицу Хайбрахманову А.З. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Субханкулову Р.Р. земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для чего снести часть самовольно возведенной Хайбрахмановой А.З. постройки (жилого дома) с фасадной стороны на 0,89 м. и с задней стороны на 1,27 м. по длине 7,0 м., расположенной на принадлежащей Субханкулову Р.Р. земельном участке; взыскать с Хайбрахмановой А.З. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб. и по оплате госпошлины в размере 600,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Хайбрахмановой А.З. - Хайбрахманов А.Ф. обратился в суд с ходатайством о приостановлении производства по делу, мотивируя тем, что в производстве Чишминского районного суда Республики Башкортостан находится иск Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р. о признании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительной; о признании действий Чишминского филиала - отделаФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> по межеванию и установлению границ смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> незаконными; об обязании Чишминского филиала-отделаФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> аннулировать из реестра сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках незаконные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; о прекращении права собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Субханкулова Р.Р. к Хайбрахмановой А.З. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка производством приостановлено до разрешения Чишминским районным судом Республики Башкортостан гражданского дела по иску Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Чишминскому отделу Управления Росреектсра по РБ, администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права пользования земельным участком и гражданского дела по заявлению Субханкулова Ф..Ф. о восстановлении срока для обжалования решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, гражданское дело по иску Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Чишминскому отделу Управления Росреестра по РБ, администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> о прекращении права пользования земельным участком и гражданское дело по заявлению Субханкулова Ф..Ф. о восстановлении срока для обжалования решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемое в Чишминском районном суде Республики Башкортостан, имеют преюдициальное значение для разрешения спора по делу №, поскольку в случае удовлетворения иска Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Чишминскому отделу Управления Росреестра по РБ, администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о прекращении права пользования земельным участком и отмены решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, полностью исключают удовлетворение спора по настоящему делу.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Субханкулова Р.Р. к Хайбрахмановой А.З. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка было производством возобновлено и назначено к рассмотрению по существу на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Субханкулов Р.Р. в судебное заявление не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - Шагиев Р.Р. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Хайбрахмановой А.З. - Закиров А.Р. возражал против удовлетворения судом уточненного искового заявления Субханкулова Р.Р., просил отказать в удовлетворении иска по мотивам, указанным в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хайбрахманова А.З. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица - Муниципального учреждения «Архитектура и градостроительство» муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Чишминский район в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р.,администрации МРЧишминский район Республики Башкортостан, МО Сафаровский сельсоветЧишминского района Республики Башкортостан и постановлено:

- признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать недействительными материалы инвентаризации, утвержденные Постановлением Главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы принадлежащего Хайбрахмановой А.З. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно подготовленной ООО БКИ «Астарта» схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек поворотов границ земельного участка: точка 3 по проекту границ - Х 638 509,27, Y 1 311 834.38, точка 11 по проекту границ - Х 638 485.24, Y 1 311 843.24, точка 12 по проекту границ - Х 638 443.96, Y 1 311 761.82, точка 5 по проекту границ - Х 638 470.12, Y 1 311 746.44, точка 4 по проекту границ - Х 638 484.38, Y 1 311 779.06.

Определением апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Субханкулова Р.Р. - без удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные сторонами материалы дела, приходит к выводу, что факты, установленные Чишминским районным судом Республики Башкортостан в рамках гражданского дела по иску Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ, Чишминскому отделу Управления Росреектсра по РБ, администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права пользования земельным участком и отмены решения суда от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициальное значение для разрешения спора по настоящему делу и полностью исключают удовлетворение спора по настоящему делу.

Стороны по делу, как истец Субханкулов Р.Р., так и ответчик Хайбрахманова А.З. участвовали в исследовании обстоятельств по делу, установленных вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установленные обстоятельства являются обязательными для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ за Субханкуловым Р.Р. прекращено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то суд приходит к мнению, что у истца отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в пределах заявленных требований по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Субханкулова Р.Р. к Хайбрахмановой А.З. об истребовании из чужого незаконного владения Хайбрахмановой А.З. части земельного участка, площадью 46,0 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Субханкулову Р.Р. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>; обязании ответчицы Хайбрахмановой А.З. устранить препятствия в пользовании принадлежащим Субханкулову Р.Р. земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сносе самовольно возведенной постройки (жилого дома) с фасадной стороны на 0,89 м. и с задней стороны на 1,27 м. по длине 7,0 м., расположенной на принадлежащей Субханкулову Р.Р. земельном участке; взыскании с Хайбрахмановой А.З. судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб. и по оплате госпошлины в размере 600,00 руб. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Р.М. Галикеев

Секретарь суда по гражданским делам Г.С. Гайсина

Дело № 2-24/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Хайбрахманова А.Ф., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Закирова А.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Субханкулова Р.Р.,

его представителя Шагиева Р.Р., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Багданова М.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика главы Администрации сельского поселения Сафаровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Байбурина И.У.,

при секретаре Хамидовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, МО Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, признании материалов инвентаризации недействительными, установление границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Хайбрахмановой А.З. - Хайбрахманов А.Ф., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Субханкулову Р.Р., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Чишминскому отделу Управления Росреестра по Республике Башкортостан, МО Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка недействительной, признании действий Чишминского филиала - отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Республике Башкортостан по межеванию и установлению границ смежного земельного участка незаконными, обязании аннули...

...ровать из реестра сведения о земельном участке, прекращении права собственности, ссылаясь на то, что Хайбрахманова А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2563 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан. Чишминский район, с <адрес>, <адрес>, что подтверждается выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

Основанием для предоставления ей вышеуказанного земельного участка явилось постановление главы муниципального образования Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ею на данном земельном участке был построен и официально введен в эксплуатацию одноэтажный жилой дом с пристроем, общей площадью 83,0 кв.м., что подтверждается как выданным Чишминским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан Техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем УФРС по Республике Башкортостан была сделана в ЕГРП запись о регистрации №.

Согласно ситуационного плана, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного Технического паспорта жилого дома, ее жилой дом и все надворные надстройки (2 сарая, баня, ворота и забор), были возведены в границах находящегося в ее собственности земельного участка и нарушений градостроительного и земельного законодательства не было.

В тоже время, непосредственно по координатам точек 1 и 2 поворотных углов находящегося в ее собственности земельного участка, примыкает смежный земельный участок общей площадью 3067 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником вышеуказанного земельного участка является ответчик - Субханкулов Р.Р., право собственности которого на вышеуказанный земельный участок подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации за Субханкуловым Р.Р. права собственности на вышеуказанный земельный участок явилась выданная Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, согласно составленной МУП «Архитектура и градостроительство» МР Чишминский район РБ ДД.ММ.ГГГГ схемы планировочной организации земельного участка для размещения индивидуального жилого дома Субханкулова Р.Р., принадлежащий ей жилой дом частично, площадью 8,5 кв.М. (1 кв.м. * 8.5 кв.м.) якобы находится на его земельном участке.

В тоже время, между ею и бывшим пользователем смежного земельного участка под кадастровым номером № - Субханкуловым Р.Р. (братом ответчика), ранее, уже сложился и длительное время существовал определенный порядок землепользования, согласно которого границы наших смежных участков были определены по межевым знакам, находящимся в начале границ земельных участков и каких-либо споров между сторонами по границам землепользования никогда не возникало.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1989 года, семье Субханкуловых был представлен в пользование земельный участок общей площадью только 2900,00 кв.м. (0,29 га), т.е. данные, указанные в похозяйственной книге и в вышеуказанной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № расходятся на 167 кв.м.

Соответственно, т.к. в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № были указанны неверные данные, то и выданное Субханкулову Р.Р. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 3067 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. является недействительным, не имеющим юридической силы.

При этом, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений об основаниях увеличения площади принадлежащего Субханкулову Р.Р. земельного участка с 2900,00 кв.М. до 3067 кв.м., что может свидетельствовать об искажении учетных сведений государственного кадастра объекта недвижимости и незаконном увеличении площади земельного участка.

Однако, в нарушении норм и правил действующего гражданского законодательства Российской Федерации, при оформлении межевого дела на свой земельный участок Субханкулов Р.Р. ее ни о чем не оповещал, какого-либо согласования и установления границ своего земельного участка с ней как с собственником смежного земельного участка не проводил и соответственно, т.к. она не участвовала в проведении межевания и составлении Акта о согласовании границ земельного участка были нарушены границы моего собственного земельного участка в размере 86,13 кв.м., чем были существенным образом ущемлены ее законные права и интересы.

Кроме того, какого-либо уведомления от ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Республике Башкортостан» (Чишминский филиал) о проведении межевания границ принадлежащего Субханкулову Р.Р. на праве собственности земельного участка под кадастровым номером № в ее адрес также не поступало и соответственно она нигде в Актах установления и согласования границ принадлежащего Субханкулову Р.Р. смежного земельного участка не расписывалась.

В иске просил признать выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительной; признать действия Чишминского филиала - отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> по межеванию и установлению границ смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, незаконными; обязать Чишминский филиал - отдел ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Республике Башкортостан аннулировать из реестра сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках незаконные сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером 02:52:110303:49, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Субханкулова Р.Р. в пользу Хайбрахмановой А.З. судебные расходы, в том числе: на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., на оплату государственной пошлины в сумме 600 руб.

Затем представитель истца Закиров А.Р. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Субханкулову Р.Р., МО Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка недействительной, прекращении права собственности, в котором просил признать выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительной; прекратить право собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Субханкулова Р.Р. в пользу Хайбрахмановой А.З. судебные расходы, в том числе: на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., на оплату государственной пошлины в сумме 600 руб.

В дальнейшем представитель истца Хайбрахмановой А.З. - Хайбрахманов А.Ф., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Субханкулову Р.Р., Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МО Сафаровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, признании материалов инвентаризации недействительными, установление границ земельного участка, ссылаясь на то, что Хайбрахманова А.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2563 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан. Чишминский район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

Основанием для предоставления ей вышеуказанного земельного участка явилось Постановление Главы муниципального образования Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ею на данном земельном участке был построен и официально введен в эксплуатацию одноэтажный жилой дом с пристроем, общей площадью 83,0 кв.м., что подтверждается как выданным Чишминским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан Техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем УФРС по Республике Башкортостан была сделана в ЕГРП запись о регистрации №.

Согласно ситуационному плану, являющемуся неотъемлемой частью вышеуказанного технического паспорта жилого дома, ее жилой дом и все надворные надстройки (2 сарая, баня, ворота и забор), были возведены в границах находящегося в ее собственности земельного участка и нарушений градостроительного и земельного законодательства не было.

В тоже время, непосредственно по координатам точек 1 и 2 поворотных углов находящегося в ее собственности земельного участка, примыкает смежный земельный участок общей площадью 3067 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником вышеуказанного земельного участка является ответчик Субханкулов Р.Р., право собственности которого на вышеуказанный земельный участок подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации за Субханкуловым Р.Р. права собственности на вышеуказанный земельный участок явилась выданная Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, согласно составленной МУП «Архитектура и градостроительство» МР Чишминский район РБ ДД.ММ.ГГГГ схемы планировочной организации земельного участка для размещения индивидуального жилого дома Субханкулова Р.Р., принадлежащий ей жилой дом частично, площадью 8,5 кв.м. (1 кв.м. * 8.5 кв.м.) якобы находится на его земельном участке.

В тоже время, между ею и бывшим пользователем смежного земельного участка под кадастровым номером № - Субханкуловым Р.Р. (братом ответчика), ранее, уже сложился и длительное время существовал определенный порядок землепользования, согласно которого границы наших смежных участков были определены по межевым знакам, находящимся в начале границ земельных участков и каких-либо споров между сторонами по границам землепользования никогда не возникало.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1989 года, семье Субханкуловых был представлен в пользование земельный участок общей площадью только 2900,00 кв.м. (0,29 га), т.е. данные, указанные в похозяйственной книге и в вышеуказанной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № расходятся на 167 кв.м.

Соответственно, т.к. в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № были указанны неверные данные, то и выданное Субханкулову Р.Р. свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 3067 кв.м., с кадастровым номером №49, расположенный по адресу: <адрес>. является недействительным, не имеющим юридической силы.

При этом, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений об основаниях увеличения площади принадлежащего Субханкулову Р.Р. земельного участка с 2900,00 кв.М. до 3067 кв.м., что может свидетельствовать об искажении учетных сведений государственного кадастра объекта недвижимости и незаконном увеличении площади земельного участка.

Однако, в нарушении норм и правил действующего гражданского законодательства Российской Федерации, при оформлении межевого дела на свой земельный участок Субханкулов Р.Р. ее ни о чем не оповещал, какого-либо согласования и установления границ своего земельного участка с ней как с собственником смежного земельного участка не проводил и соответственно, т.к. она не участвовала в проведении межевания и составлении Акта о согласовании границ земельного участка были нарушены границы моего собственного земельного участка в размере 86,13 кв.м., чем были существенным образом ущемлены ее законные права и интересы.

Кроме того, какого-либо уведомления от ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Республике Башкортостан» (Чишминский филиал) о проведении межевания границ принадлежащего Субханкулову Р.Р. на праве собственности земельного участка под кадастровым номером № в ее адрес также не поступало и соответственно она нигде в Актах установления и согласования границ принадлежащего Субханкулову Р.Р. смежного земельного участка не расписывалась.

Ранее постановлением главы Администрации Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земель <адрес> сельского совета Чишминского района Республики Башкортостан, выполненные институтом ВолгоНИИгипрозем в период с июля 1999 года по июнь 2000 года.

Вышеуказанным постановлением, в частности были утверждены границы и площадь принадлежащего на данный момент Субханкулову Р.Р. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако данное постановление главы <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует закону, т.к. границы земельного участка фактически не были согласованы с землепользователями Субханкуловыми. Декларацию о факте использования земельного участка подписывало за них ДД.ММ.ГГГГ третье лицо - Байбурин Ф.Ф., который не являлся ни владельцем, ни землепользователем данного земельного участка.

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ООО Бюро кадастровых инженеров «Астарта» от ДД.ММ.ГГГГ, которым в соответствии с определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ была произведена землеустроительная экспертиза фактическая граница принадлежащего Субханкулову Р.Р. земельного участка с кадастровым номером № согласно ранее установленных ими межевых знаков не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, т.к. граница земельного участка смещена в сторону на северо-восток в среднем на 3,5 метра от привязки к пунктам опорно-межевой сети.

Установленные истцом и бывшим землепользователем смежного земельного участка под кадастровым номером № - Субханкуловым Р.Р. (братом ответчика), межевые знаки существуют уже около 50 лет, данные межевые знаки являются фактической межевой границей их соседних земельных участков.

В иске просит признать выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительной; прекратить право собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными материалы инвентаризации, утвержденные постановлением главы Администрации Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы принадлежащего Хайбрахмановой А.З. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно подготовленной ООО БКИ «Астарта» схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных поворотов границ земельного участка; точка 3 по проекту границ - <данные изъяты>; взыскать с Субханкулова Р.Р. в пользу Хайбрахмановой А.З. судебные расходы, в том числе: на оплату услуг представителя в сумме 15000,00 руб.; на оплату государственной пошлины в сумме 600,00 руб.

Истец Хайбрахманова А.З. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, своим заявлением просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, уточненное исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить его в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Хайбрахманов А.Ф. иск поддержал, считает, что срок исковой давности не пропущен, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Закиров А.Р. иск поддержал, считает, что срок исковой давности не истец. О том, что имеется постановление узнали из отзыва в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ С этого момента начинает течь срок исковой давности для истца. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Субханкулов Р.Р. с иском не согласился, считает, что пропущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Субханкулова Р.Р. - Шагиев Р.Р. с иском не согласился, считает, что срок исковой давности пропущен, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Багданов М.А. с иском не согласился, считает, что пропущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Сафаровский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Байбурин И.У. считает, что срок исковой давности пропущен, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица территориального отдела по Чишминскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, своим заявлением просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности;

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования;

4) аренды.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено, что Хайбрахманова А.З. на основании постановления главы муниципального образования Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок - земли поселений, общей площадью 2563 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

На данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> А, имеется жилой дом общей площадью 83 кв.м., принадлежащий на основании постановления на праве собственности истцу Хайбрахмановой А.З., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

Согласно ситуационному плану, являющемуся неотъемлемой частью технического паспорта жилого дома, жилой дом и все надворные надстройки (2 сарая, баня, ворота и забор) Хайбрахмановой А.З., были возведены в границах находящегося в ее собственности земельного участка и нарушений градостроительного и земельного законодательства не было.

На строительство жилого дом на земельном участке 2563 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>А, Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ Хайбрахмановой А.З. было выдано разрешение на строительство № RU №

К вышеуказанному земельному участку, принадлежащему Хайбрахмановой А.З., примыкает земельный участок общей площадью 3067 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Субханкулову Р.Р. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно составленной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектура и градостроительство» МР Чишминский район РБ схемы планировочной организации земельного участка для размещения индивидуального жилого дома Субханкулова Р.Р. принадлежащий Хайбрахмановой А.З. жилой дом находится на территории земельного участка ответчика.

Ранее, постановлением главы Администрации Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель населенных пунктов, в том числе <адрес> сельсовета, выполненные Самарским институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 г.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> сельского совета Чишминского района Республики Башкортостан, выполненным государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству 2000 году землевладельцем, землепользователем земельного участка с кадастровым номером № указан Байбурин Ф.Ф.

Однако согласно декларации (заявления) от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка местоположение земельного участка: <адрес>, основания для использования участка указано «без документов», что также подтверждается приложениями к акту о проведении инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, постановление главы Администрации Чишминского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует закону, т.к. границы земельного участка фактически не были согласованы с землепользователями Субханкуловыми, а декларацию подписывал за них ДД.ММ.ГГГГ Байбурин Ф.Ф.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению кадастрового инженера Общества с ограниченной ответственностью Бюро кадастровых инженеров «Астарта» от ДД.ММ.ГГГГ при наложении результатов проведенной геодезической съемки по фактическим границам используемых Хайбрахмановой А.З. и Субханкуловым Р.Р. земельных участков с кадастровыми номерами № на границы земельных участков, указанные в данных государственного кадастрового учета территории в пределах границ кадастрового квартала с кадастровым номером № было установлено:

1) По границам смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, имеются межевые знаки:

- на земельном участке с кадастровым номером № - 10 единиц (т.1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-т.1).

- на земельном участке с кадастровым номером № - 5 единиц (т.3-11-12-5-4-т.3).

2) Согласно установленных межевых знаков, фактически границы смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> расположения земельных участков следующие:

- земельного участка с кадастровым номером № ограничены точками т.1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-т.1

- земельного участка с кадастровым номером № ограничены точками т.3-11-12-5-4-т.3.

Общая межа (фактическая граница) вышеуказанных смежных земельных участков проходят по точкам т.3-4-т.5.

3) Какие-либо нарушения со стороны Субханкулова Р.Р. установленных межевых границ земельного участка принадлежащего Хайбрахмановой А.З., находящегося по адресу: <адрес> невозможно определить, т.к. фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, т.к. они смещены в сторону на северо-восток в среднем на 3,5 метра от привязки к пунктам опорно-межевой сети (<данные изъяты>).

Местоположение границ и площадь земельных участков не соответствуют данным кадастрового учета.

Согласно установленных межевых знаков, Домовладение Хайбрахмановой А.З. находится в пределах границ своего земельного участка и не пересекают границ смежного земельного участка.

4) Площадь смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> согласно установленных межевых знаков составляет:

По данным государственного кадастрового учета:

- площадь земельного участка с кадастровым номером № - 3067 кв.м.

- площадь земельного участка с кадастровым номером № - 2563 кв.м.

По данным обработки проведенных измерений:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 2974 кв.м.

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 2601 кв.м.

5) Фактические границы смежных земельных участков Хайбрахмановой А.З. и Субханкулова Р.Р. с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес> согласно установленных межевых знаков не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости.

Площадь, размеры и местоположение смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в государственном кадастре недвижимости определены неверно и не соответствуют данным государственного кадастрового учета, т.к. границы данных земельных участков фактически смещены на северо-восток в среднем на 3,5 метра от привязки к пунктам опорно-межевой сети (ОЗТ 198 с координатами №) и площадь их общего несоответствия составляет 55 кв.м. (Ркад:48+Ркад:49) - (Рфактич:48+Рфактич:49) = 55 кв.м.

Техник-геодезист ООО «Бюро кадастровых инженеров «Астарта» Карпов С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что съемка производилась GPS системой <данные изъяты> При проведении экспертизы спорным был межевой знак №. Они «привязывались» к точкам. За основу брали межевые знаки, которые были на месте, заборы, поворотные точки, углы. Определяли вместе с собственниками. Он брал фактически установленную границу. Замеры исходили из существующих заборов. Он сделал по фактически существующим границам, по фактическому забору. Точки координат поменялись. Имеет место кадастровая ошибка. Обычная фотография, по результатам поставили на учет. Вся деревня сместилась на 3,5 метра. План не соответствует, уточнения не делали, масштаб не подробный.

Каких-либо оснований для признания данного заключения недопустимым доказательством у суда не имеется.

Свидетель Субханкулов Р.Р. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что истец Хайбрахманова является его тетей, ответчик Субханкулов его брат. Межевые столбы имеются, 50 лет стоят. Границы земельных участков шли по межевым знакам. За границы не заходили. Забор протянул от столбов. Спор возник из-за того, что ответчик говорит, что ему не хватает земли. Говорят, что подвинули границу, а столбы стоят.

Свидетель А. суду показала, что с 1976 по 1982 год проживала в <адрес>, им выделили участок. Соседкой была Субханкулова Хадича, у них были соседние участки. У них был свой забо<адрес> забор не ставили. Их участки были одинаковыми. Они ставили дубовые столбы. В 1976 году не было межевания, поставили забор, начали жить. Они строили дом, сарай. Споров не было. В первый год начало затоплять. По решению правления колхоза решили их дом убрать. Уехали в июле 1982 года. Земельному участку адрес не был присвоен.

Свидетель К. суду показала, что проживает по адресу: <адрес> с 1953 года. Субханкуловых знает с 1978 года. Субханкуловы проживают по <адрес>. Дружат с 1978 года. Их земельный участок был огорожен штакетником. Забор держался на столбах. Кто устанавливал забор не помнит, наверное Ринат. Споров между соседями не было. Ответчик приехал, начал «права качать». Границу забора провели правильно. Границы стоят как раньше. Забор не меняли. При оформлении земельного участка 2 года назад границы не изменились.

Суд считает, что между пользователями земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, ранее уже сложился и длительное время существовал определенный порядок землепользования, согласно которого границы смежных земельных участков были определены по межевым знакам.

Сохранение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных вышеуказанными материалами инвентаризации и выпиской из похозяйственной книги, существенно нарушает права и законные интересы истца Хайбрахмановой А.З., поскольку может повлечь снос принадлежащего ей дома.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности не состоятельны.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования в части признания недействительными материалов инвентаризации, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд также считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Субханкулова Р.Р. в пользу Хайбрахмановой А.Х. расходы по уплате государственной пошлине и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей суд считает необходимым отказать, поскольку истцом суду не представлены доказательства подтверждающие эту оплату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хайбрахмановой А.З. к Субханкулову Р.Р., Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МО Сафаровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок, признании материалов инвентаризации недействительными, установление границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительными материалы инвентаризации, утвержденные постановлением главы <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № сельского поселения Сафаровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о принадлежности Субханкулову Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Прекратить право собственности Субханкулова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3067 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего Хайбрахмановой А.З. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно подготовленной ООО БКИ «Астарта» схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных поворотов границ земельного участка; точка 3 по проекту границ - <данные изъяты>

Взыскать с Субханкулова Р.Р. в пользу Хайбрахмановой А.З. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов