Хайбуллин Рашид Камилович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2018 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ленкова Н.В.,

при секретаре Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области к ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права муниципальной собственности Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области, на земельные доли ответчика являющегося участником долевой собственности на земельный участок колхоза «<данные изъяты>» сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположение участка: Оренбургская область, Александровский район, колхоз «<данные изъяты>», признанные в установленном законом порядке невостребованными и о прекращении права долевой собственности ответчика на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права муниципальной собственности Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области на земельные доли ответчика являющейся участником долевой собственности на земельный участок колхоза <данные изъяты> сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположение участка: <адрес>, признанные в установленном законом порядке невостр...

...ебованными.

Требования мотивированы тем, что в 1994 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса», ответчик приобрел право собственности на земельную долю колхоза «<данные изъяты>» и на его имя было оформлено Свидетельство на право собственности на землю. В постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты>», в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка указан ФИО1. Тогда как в свидетельстве на право собственности на землю указан ФИО2. Данные противоречия являются результатом технических ошибок, так как в справке Новомихайловского сельсовета от 06.03.2018 года на территории сельсовета с 08.02.1993 г. по 17.09.2013 г. проживал гражданин с фамилией именем и отчеством – ФИО2.

После получения права собственности на земельную долю, ответчик не распорядился им, т.е. на протяжении трех и более лет с момента приобретения права собственности не воспользовался возможностью собственника земельной доли, не совершил с ним сделок, не оформил его в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного использования, организации КФХ и т.п., иным образом не распорядился земельной долей до настоящего времени.

Представитель истца – Данилова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила заявление, в котором обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела без ее участия. Уточнила исковые требования, в которых просила также и о прекращении права долевой собственности ответчика на земельные доли. Заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме.

Как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД Оренбургской области от 19.04.2017 года Хайбуллин Р.К. в числе зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания не значится.

В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры: - объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ; - назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хайбуллина Р.К. с участием его представителя по назначению суда адвоката Тугаева М.А.

Представитель ответчика Хайбуллина Р.К. адвокат Тугаев М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчика и его намерения относительно использования земельной доли.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Тугаева М.А., огласив заявление представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчику ФИО2 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Александровского района от 06 июня 1994 года № 241-р выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю площадью <данные изъяты> га., расположенную на землях кооператива «<данные изъяты>», впоследствии присоединенных в один кооператив «<данные изъяты>», и который преобразован в колхоз «<данные изъяты>».

Из представленного свидетельства на право собственности на землю, кадастрового паспорта от 03.05.2017 года № 56/ИСХ/17-231477 земельного участка с кадастровым № следует, что ответчику данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли собственника выражен в гектарах и составляет <данные изъяты> га.

В постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты>», в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка указан ФИО1. Тогда как в свидетельстве на право собственности на землю указан ФИО2. Данные противоречия являются результатом технических ошибок, так как в справке Новомихайловского сельсовета от 06.03.2018 года на территории сельсовета с 08.02.1993 по 17.09.2013 г.г. проживал гражданин с фамилией именем и отчеством – ФИО2, данные сведения совпадают со сведениями указанными в справке формы 1-п, выданной Миграционным пунктом Отд МВД России по Александровскому району Оренбургской области.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Установление факта принадлежности сведений содержащихся в постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты>)», в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка, необходимо для дальнейшего оформления недвижимого имущества.

Вывод суда о принадлежности сведений содержащихся в постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты> в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка на имя ФИО1 – ФИО2, подтверждается совпадением фамилии, имени, отчества, даты рождения, указанными как в Свидетельстве и справке формы 1-п, так и сведениях содержащихся в постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты>)», в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка.

Во внесудебном порядке устранить недостатки не представляется возможным.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на землю.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список не востребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Люди, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Регистрация прав на недвижимое имущество и перехода прав на земельные доли, принадлежащие ответчикам по настоящему иску, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проводилась, сведения отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области опубликовала список невостребованных земельных долей в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» 08.11.2011 г. № 88 (9138).

Руководствуясь ч.5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 09.02.2012 года администрация Новомихайловского сельсовета представила список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности колхоза «<данные изъяты>».

Согласно Протоколу № 6 общего собрания собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» от 09.02.2012 года собрание об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

06.04.2012 года администрацией Новомихайловского сельсовета Александровского района принято Постановление № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей колхоза «<данные изъяты>» Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области, где утвержден окончательный список невостребованных земельных долей колхоза «<данные изъяты>» Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №).

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, по выводу суда, администрацией Новомихайловского сельсовета совершены все предусмотренные действующим законодательством действия по установлению невостребованных земельных долей в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В 1994 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса», ответчик приобрел право собственности на земельную долю колхоза «<данные изъяты>» и на его имя было оформлено Свидетельство на право собственности на землю.

Ответчиком с момента получения земли в собственность и до настоящего времени не совершены действия по распоряжению земельной доли в течение трех и более лет, что в соответствии с ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельной доли невостребованной. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, иск администрации Новомихайловского сельсовета к ФИО2 подлежит удовлетворению.

По выводу суда, нормы Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нормами Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», подтверждают обоснованность иска администрации Новомихайловского сельсовета о прекращении права собственности на земельные доли и признании права собственности муниципального образования поселения на земельные доли как невостребованные ответчиком.

Определяя общий размер земельных долей, переходящих в собственность муниципального образования Новомихайловский сельсовет и адрес их места нахождения, суд вправе руководствоваться только теми сведениями об индивидуализации земельных участков и их адресной части, которые отражены в Свидетельстве на право собственности на землю.

Иск предъявлен к 1 ответчику, имеющему земельную долю по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.05.2017 года № 56/ИСХ/17-231477.

В собственность истца переходит 1 земельная доля, как невостребованная ответчиком.

Размер долевой собственности, указанный в Свидетельстве на право собственности на землю у ответчика является равным и составляет 15,7 га. каждый.

Таким образом, общая площадь земельных долей, переходящих в собственность истца составляет <данные изъяты> га. с местоположением земельного участка <адрес> кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новомихайловского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений содержащихся в постановлении от 06.04.2012 года № 13-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей (бывшего колхоза <данные изъяты>)», в общественно-политической газете Александровского района «Звезда» от 08.11.2011 г. № 88 (9138), а также в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым №, указанных на имя ФИО3.

Признать невостребованными земельные доли и прекратить право собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО2, в размере <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новомихайловский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2, в размере <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

В окончательной форме решение изготовлено 23.04.2018 г.

Председательствующий судья Н.В. Ленков