Халезова Юлия Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> , 08 октября 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.

с участием ст.пом. прокурора г.Сызрани ФИО6

с участием в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО9, ордер № *** от 24.09.2020

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Просят признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Б. Ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Б на основании договора купли-продажи от 04.09.2015г. <дата> право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

04.05.2016г. по просьбе бывших собственников дома в доме был зарегистрирован ответчик ФИО5, которому регистрация в г.Сызрани необходима была для трудоустройства. В дом ответчик не вселялся и вещей никаких своих не завозил. По договоренности с ответчиком он должен был сняться с регистрационного учета через три месяца после трудоустройства. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и место проживания его не известно. В настоящее время семья имеет намерение продать дом и переехать для проживания в другой город, поэтому регистрация ответчика препятствует э...

...тому. Ответчик в доме не жил, не вселялся, имущества, принадлежащего ему в доме нет, членом семьи или родственником им он не является, регистрация носила формальный характер и необходима была для трудоустройства.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО9 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой истцом, в того момента как они приобрели дом в доме проживают только они с детьми.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 04.09.2015г., дополнительного соглашения от <дата> к договору купли-продажи от <дата> ФИО4 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>Б; ФИО3 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>Б; ФИО1 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>Б; ФИО2 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес>Б, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата> № ***.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19.05.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно домовой книги в доме по адресу г.Сызрань, <адрес>Б зарегистрирован ФИО5 04.05.2016г.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, по адресу <адрес>Б, не проживал, не вселялся, его вещей в доме не имеется, он не использует и не использовал жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ФИО5 в данном жилом помещении носит формальный характер и не позволяет истцам реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, регистрация ответчика препятствует истцам реализовать в полной мере свои права как собственников жилого помещения

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетеля, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи от 04.09.2015г., дополнительным соглашением от 24.09.2015г., копией домовой книги, свидетельствами о рождении несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, свидетельством о заключении брака.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истцов о признании ответчика ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Сызрань, <адрес>Б, снять ФИО5 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020

Судья: Лёшина Т.Е.

Дело №2-215/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2011 г. г.Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Драган Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халезовой Ю.А. к Алексеевой Л.А., МУП «Дирекция единого заказчика» г. Пыть-Ях об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей из расчета установленных долей потребления, третье лицо Администрация г. Пыть-Ях,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Пыть-Яхского городского суда находится указанное гражданское дело.

Стороны в судебное заседание дважды: 15.08.2011 г. и 18.08.2011 г. не явились, будучи извещенными о месте и времени судебных заседаний.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку истец Халезова Ю.А., ответчики Алексеева Л.А. и МУП «ДЕЗ» г. Пыть-Ях дважды извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Халезовой Ю.А. к Алексеевой Л.А., МУП «Дирекция единого заказчика» г. Пыть-Ях об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей из расчета установленных долей потребления, третье лицо Администрация г. Пыть-Ях, оставить без рассмотр...

...ения.

По ходатайству заявителя, суд вправе отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель предоставит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки и невозможность сообщения о них суду.

Судья Е.В. Куприянова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2016 года г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего

Щербак О.Н.,

при секретаре

Христофоровой И.Ю.,

с участием:

представителя истца

Соболевой И.Н.,

представителя ответчика

Неклюдовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халезовой Ю.А. к администрации города Пыть-Яха о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Халезова Ю.А. обратилась в суд к администрации с иском (с учетом уточнений) о включении в наследственную массу умершей А.Л.А. и признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: г.Пыть-Ях,

В обоснование требований указала, что в 2013 году умерла её мама - А.Л.А., у которой в пользовании по договору социального найма находилась спорная квартира. После её смерти и до настоящего времени она (истец) проживает в этой квартире, несет расходы по её содержанию. В июле 2013 года А.Л.А. обратилась в БТИ г.Пыть-Яха, где собственноручно оформила заявление, в котором изъявила свою волю на приватизацию жилья. Пакет документов, приложенный к заявлению, соответствует требованиям закона, однако договор приватизации хотя и был оформлен, но подписан ею не был по причине смерти. В настоящее время квартира значится в муниципальной собственности, а она является единственным наследником первой очереди после смерти матери. В установленный срок за оформлением наследства она не обратилась, полагая, что может пользоваться им...

...уществом без оформления каких-либо документов.

Ссылаясь на положения статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», полагала, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца, Соболева И.Н., действующая на основании доверенности, поддержала иск.

Представитель ответчика, Неклюдова Т.В., действующая на основании доверенности, не признала исковые требования, ссылаясь на отсутствие спора о праве, полагая, что администрация города является ненадлежащим ответчиком.

Истец, нотариус, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Предметом настоящего спора является право на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, А.Л.А. приходилась матерью Халезовой Ю.А.

На основании распоряжения администрации города А.Л.А. предоставлено жилое помещение - квартира в доме в микрорайоне «Кедровый» города Пыть-Яха. между администрацией города и А.Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения.

в дежурную часть ОМВД России по г.Пыть-Яху поступило сообщение об обнаружении трупа неустановленной женщины в лесном массиве микрорайона города Пыть-Яха. По результатам доследственной проверки установлено, что умершей является А.Л.А., время смерти определено 2013 года.

А.Л.А. проживала в квартире по адресу: г.Пыть-Ях, в спорной квартире проживала Халезова Ю.А., которая после смерти матери фактически вступила в наследство.

Наследственное дело нотариусами не заводилось.

Из выписок актов гражданского состояния отдела ЗАГС администрации г.Пыть-Яха следует, что умершая ранее состояла в браке, который прекращен.

Со слов представителя истца Халезова Ю.А. является единственным ребенком умершей и единственной наследницей первой очереди.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами установлено, что А.Л.А. обратилась в Пыть-Яхское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением, в котором изъявила свою волю на приватизацию обозначенного жилого помещения. Пакет документов, приложенный к заявлению, соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании предоставленных документов уполномоченным органом был подготовлен договор передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан который до настоящего времени находится в БТИ невостребованным.

Таким образом, А.Л.А. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвала свое заявление, совершила все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в наследственную массу после смерти наследодателя А.Л.А. квартиру по адресу: город Пыть-Ях,

Признать право собственности Халезовой Ю.А. на квартиру по адресу: город Пыть-Ях, в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н. Щербак

Мотивированное решение составлено 7 июня 2016 года.

Председательствующий подпись О.Н. Щербак

Копия верна:

Председательствующий О.Н. Щербак