Халитов Ульфат Галимуллович

дело № 2 - 242/ 2012 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка 12 июля 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Халитова У.Г., и его представителя Федорова В.А.,

при секретаре Фроловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Халитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Халитов У.Г. обратился в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском. В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <адрес> потребительским обществом заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировать не может, т. к. нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру, первичное право РайПО зарегистрировано не было. Просит признать за ним право собственности недвижимое имущество - жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При подготовке к судебному заседанию, истец Халитов У.Г. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности недвижимое имущество - жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м...

...., расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Истец Халитов У.Г. и представитель истца Федоров В.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении, а также истец Халитов У.Г. указал, что фактически проживает в указанной квартире с февраля ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Исходя из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец - <адрес>ное потребительское общество продал, а Покупатель - Халитов У.Г. купил в собственность жилую двухкомнатную квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец - <адрес>ное потребительское общество передал, а Покупатель - Халитов У.Г. принял в собственность жилую двухкомнатную квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, расположенную по адресу: <адрес>, Продавец уплатил деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Исходя решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Федоровское РайПО признано несостоятельным (банкротом).

Исходя из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО завершено.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома на жилой дом, по адресу: <адрес>, указа Халитов <данные изъяты>

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находиться на праве собственности Халитова У.Г.

Согласно выписки из паспорта Халитова У.Г., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. - ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8., ФИО9 допрошенные в ходе судебного заседания, подтвердили факт проживания Халитова У.Г. и непрерывного владения им более 20 лет домовладением по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Халитов У.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>., как своей собственной более двадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Халитов У.Г. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халитова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Халитовым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись З.С. Янбулатова

Дело № 2 - 783/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Федоровка 12 сентября 2019 г.

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Малаховой О.Л.,

с участием истцов (ответчиков по встречному иску) Асабиной В.П., Халитова У.Г., ответчика Мурсалимова Я.С., ответчика (истца по встречному иску) Мурсалимовой Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асабиной <данные изъяты>, Халитова <данные изъяты> к Мурсалимовой <данные изъяты>, Мурсалимову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, встречному иску Мурсалимовой <данные изъяты> к Асабиной <данные изъяты>, Халитову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Халитов У.Г., Асабина В.П. обратились в суд с иском к Мурсалимову Я.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартир № (Халитов У.Г.), № (Асабина В.П.) и по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Мурсалимов Я.С., которым на смежной границе земельных участков возведены кирпичный гараж с летней кухней, баня без отступа от смежной границы на 1 м. В настоящее время ответчик проводит реконструкцию двухскатной крыши гаража с летней кухней, с увеличением высоты кирпичной кладки стен, выпуском перекладин под стропилы и металлического пр...

...офнастила за линию границы земельного участка, в результате чего осадки в виде дождя и снега с кровли строений будут сходить на земельный участок истцов. На требования истцов устранить препятствия в пользовании земельным участком, ответчик ответил отказом.

Просили обязать Мурсалимова Я.С. устранить препятствия в пользовании земельными участками Асабиной В.П. и Халитова У.Г., расположенными по адресу: <адрес> путем переноса стены гаража и летней кухни на 1 м от фактической границы земельных участков; взыскать с Мурсалимова Я.С. в пользу Асабиной В.П., Халитова У.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Определением суда от 05 июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мурсалимова <данные изъяты>, являющаяся собственником квартиры № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 288 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В свою очередь Мурсалимова Г.Я. обратилась в суд с встречным иском к Асабиной В.П., Халитову У.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

В обоснование встречных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 288 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах которого расположены: жилой дом с квартирой, баня, гараж и летняя кухня, сарай. На смежном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Асабиной В.П. и Халитову У.Г., возведены строения: жилой дом с находящимися внутри квартирами № (Халитов У.Г.), № (Асабина В.П.) с примыкающими к нему пристроями, обеспечивающими отдельный вход со двора в квартиры ответчиков; баня, принадлежащая Халитову У.Г., сарай (птичник), принадлежащий Асабиной В.П.

Истец полагает, что указанные строения создают препятствия в пользовании принадлежащими ей земельным участком и строениями, поскольку возведены ответчиками с нарушением градостроительных норм и правил. Так, фактически расстояние от границы земельного участка истца до пристроев к жилому дому ответчиков составляет менее 6 м., от стены и фундамента бани менее 1 м, от стены и фундамента сарая (птичника) менее 4 м. Кроме того, один из столбов, на котором закреплены петли входных распашных ворот ответчиков, расположен на земельном участке истца.

Просит устранить нарушение прав и охраняемых законом интересов Мурсалимовой Г.Я., являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 288 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>,2, возложив на Асабину В.П. обязанность привести, принадлежащие ей строения сарая (птичника), пристроя к многоквартирному жилому дому №, находящиеся по адресу: <адрес>,3, в соответствии с требованиями п. 19.1 главы 19 Правил землепользования и застройки сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, утверждённых решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила) путем обеспечения отступа от стены и фундамента сарая (птичника) до границы земельного участка Мурсалимовой Г.Я. не менее 4 м, от стены и фундамента пристроя к многоквартирному жилому дому № не менее 6 м; возложить на Халитова У.Г. обязанность привести принадлежащие ему строения бани, пристроя к многоквартирному жилому дому №, находящиеся по адресу: <адрес>,3, в соответствии с требованиями п. 19.1 главы 19 Правил путем обеспечения отступа от стены и фундамента бани до границы земельного участка Мурсалимовой Г.Я. не менее 1 м, от стены и фундамента пристроя к многоквартирному жилому дому № - не менее 6 м; обязать Халитова У.Г. произвести демонтаж столба, установленного на территории земельного участка Мурсалимовой Г.Я., расположенного по адресу: <адрес>, на котором закреплены петли входных распашных ворот ответчиков; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и, как следствие, прекращении производства по делу.

Проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, приобщённого к материалам дела, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В рассматриваемом случае условия мирового соглашения составлены в письменной форме, сторонами подписаны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание волеизъявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон по делу, которое не затрагивает права других лиц, соответствует требованиям закона, прекратить производство по делу, приняв отказ от иска в связи с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь положениями статей 39, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Асабиной <данные изъяты>, Халитовым <данные изъяты> и Мурсалимовой <данные изъяты>, Мурсалимовым <данные изъяты>, изложенное в заявлении об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого:

1.1 Халитов <данные изъяты>, Асабина <данные изъяты> отказываются от исковых требований к Мурсалимову <данные изъяты>, Мурсалимовой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельными участками Асабиной <данные изъяты> и Халитова <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> путем переноса стены гаража и летней кухни на 1 м от фактической границы смежных земельных участков.

1.2. Халитов <данные изъяты>, Асабина <данные изъяты> отказываются от исковых требований к Мурсалимову <данные изъяты>, Мурсалимовой <данные изъяты> в части уплаты государственной пошлины и иных понесенных затрат, относящихся к судебным расходам по указанному гражданскому делу.

1.3. Мурсалимова <данные изъяты> отказывается от встречных исковых требований к Халитову <данные изъяты>, Асабиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании Мурсалимовой Г.Я. земельным участком путем:

- обеспечения отступа от стены и фундамента строения - сарай (птичник), принадлежащего Асабиной <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 3, от границы земельного участка Мурсалимовой <данные изъяты> с кадастровым номером № на расстояние не менее 4 (четырех) метров;

- обеспечения отступа от стены и фундамента строения - баня, принадлежащего гражданину Халитову <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 3, от границы земельного участка Мурсалимовой <данные изъяты> с кадастровым номером № на расстояние не менее 1 (одного) метра;

- обеспечения отступа от стены и фундамента строения - пристрой к жилому многоквартирному дому №, принадлежащего гражданке Асабиной <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от границы земельного участка Мурсалимовой <данные изъяты> с кадастровым номером № на расстояние не менее 6 (шести) метров;

- обеспечения отступа от стены и фундамента строения - пристрой к жилому многоквартирному дому №, принадлежащего гражданину Халитову <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от границы земельного участка Мурсалимовой <данные изъяты> с кадастровым номером № на расстояние не менее 6 (шести) метров.

- обеспечения демонтажа столба, установленного на территории земельного участка Мурсалимовой <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,на котором закреплены петли входных распашных ворот Халитова <данные изъяты>.

1.4. Мурсалимова <данные изъяты> отказывается от исковых требований к Халитову <данные изъяты>, Асабиной <данные изъяты> в части уплаты государственной пошлины и иных понесенных затрат, относящихся к судебным расходам и т.д.

1.5. Мурсалимов <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующими нормами СНиП, своими силами, или силами привлеченных им третьих лиц, устанавливает на нижнем краю ската крыши гаража и летней кухни, обращенной в сторону земельного участка с кадастровым номером № площадью 730 кв. м, снегоудерживающую конструкцию и водоотводящие устройства в виде сливов для удаления с кровли дождевых и талых вод с водоприёмной воронкой, направленной в сторону земельного участка Мурсалимовой Г.Я. Данная конструкция должна обеспечивать наличие препятствия, к последующему скоплению снега и льда на территории земельного участка граждан <данные изъяты> и Асабиной <данные изъяты>.

В свою очередь, Халитов <данные изъяты> и Асабина <данные изъяты>, независимо друг от друга, должны предоставить Мурсалимову <данные изъяты>, либо привлеченным им к выполнению работ третьим лицам, беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером № площадью 730 кв. м, с целью проведения ремонтных работ.

Халитов <данные изъяты> и Асабина <данные изъяты> со своей стороны обязуются не вмешиваться в ход выполнения работ по установке снегоудерживающей конструкции.

Принять отказ Асабиной <данные изъяты>, Халитова <данные изъяты> от исковых требований к Мурсалимовой <данные изъяты>, Мурсалимову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

Принять отказ Мурсалимовой <данные изъяты> от исковых требований к Асабиной <данные изъяты>, Халитову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов.

Производство по гражданскому делу по иску Асабиной <данные изъяты>, Халитова <данные изъяты> к Мурсалимовой <данные изъяты>, Мурсалимову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, встречному иску Мурсалимовой <данные изъяты> к Асабиной <данные изъяты>, Халитову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращении в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его принятия через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова