Хаматьянова Лидия Николаевна

Дело №2-33/2020

УИД 75RS0016-01-2019-000799-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 22 января 2020 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при помощнике судьи Рафиковой Д.Ф.,

с участием истца Хаматьянова С.А.,

третьего лица Хаматьяновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаматьянова Сагита Анасовича к администрации сельского поселения «Семиозернинское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Хаматьянов С.А. обратился с иском к администрации с.п. «Семиозернинское» о признании права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. В связи с тем, что это имущество было брошено и находилось в бесхозяйно в разбитом состоянии истец в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в сельсовет с заявлением о том, что нуждается в жилой площади для проживания. Председатель сельсовета рассмотрев заявление предложил истцу восстановить и отремонтировать квартиру. После того как истец отремонтировал квартиру, ему дали разрешение на то, чтобы он прописался по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Но в связи с массовой заменой паспортов истцу ошибочно поставили дату прописки ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу истец проживает с супругой Хаматьяновой Лидией Николаевной и двумя несовершеннолетними детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно. Имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагал, что владеет имуществом как ...

...его собственник. Претензий от бывших собственников истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Хаматьянов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнил, что иного жилого помещения не имеет.

Ответчик - представитель администрации с.п. «Семиозернинское» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Хаматьянова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась, возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

Статьей ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу положений ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно постановлениям администрации с.п. «Семиозернинское» от 08.02.2018 земельному участку с кадастровым номером №, а также квартире с кадастровым номером №, расположенным в границах населенного пункта <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.14, 15).

Кадастровым паспортом на квартиру (л.д.16-18), техническим планом помещения (л.д.18-26), выпиской из ЕГРН (л.д.20, 21-22, 73-74) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь - <данные изъяты> кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находится в аренде Хаматьяновой Л.Н. на основании договора арены земельного участка №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.30-31), межевым планом (л.д.32-43), выпиской из ЕГРН (л.д.69-72), что также подтверждается договором аренды (л.д. ).

Согласно ответа КГУП «Забайкальское БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> на техническом учете не состоит (л.д.47).

Справкой, выданными администрацией с.п.«Семиоезернинское», актом приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества подлежащих безвозмездной передаче в собственность сельского поселение «Семиозернинское» (л.д.54, 55-58) подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе с.п. «Семиозернинское» не состоит.

Истец Хаматьянов С.А. зарегистрирован и постоянно проживает по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним живут и входят в состав семьи жена Хаматьянова Л.Н., дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной администрацией СП «Семиозернинское» (л.д.52), домовой книгой (л.д.27-29).

Согласно сведений КГУП «Забайкальское БТИ» Хаматьянов С.А., Хаматьянова Л.Н., ФИО2, ФИО5 не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского и Тунгиро-Олекминского районов Забайкальского края (л.д.48-51).

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в доме напротив с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. истец отремонтировал квартиру и стал проживать в ней. Впоследствии он женился, стал проживать в квартире с женой и детьми. На другое место жительства не выезжал.

Свидетель Свидетель №2 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ. переехала проживать в <адрес>. С этого времени ей известно, что истец проживает в спорной квартире, ухаживает за квартирой и огородом. В настоящее время истец проживает в квартире с женой и двумя детьми. Ранее она работала специалистом в администрации, в период ее работы каких – либо жалоб от лиц, претендующих на спорную квартиру, не поступало.

Бремя содержания спорной квартиры истцом также подтверждается справкой об оплате электроэнергии (л.д.53).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Хаматьянов С.А. проживает в спорном жилом помещении с июня 2000 года по настоящее время, несет бремя содержания, собственники и лица, претендующие на спорное недвижимое имущество, отсутствуют, судом не установлены.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорными жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорные квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, предыдущий собственник спорного недвижимого имущества умер, иных лиц претендующих на квартиру судом не установлено, квартира является пригодной для проживания, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 17.01.2020 (л.д. ).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хаматьянова Сагита Анасовича удовлетворить.

Признать за Хаматьяновым Сагитом Анасовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2020 года

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова