Хандажапова Вера Семеновна

УИД 04RS0021-01-2023-000828-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Балданмаксаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1578/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, представитель ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, просила установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., до 31 декабря 2015 г.

В обоснование требований указывала, что ФИО1 возведен жилой дом на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ..., в котором она проживает до настоящего времени. Факт строительства дома до 31.12.2015 по указанному адресу подтверждается техническим планом на жилой дом, схемой расположения земельного участка, скриншотами программного продукта Google Earth. Установление данного факта необходимо для оформления права на внеочередное приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Р...

...Ф.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, уточнили, что просят установить данный факт без указания площади земельного участка.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, направила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, указала, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на 16.10.2015 имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, на котором расположено строение.

Представители третьих лиц Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ также в судебное заседание не явились.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации Мирошникова С.Б., действующая на основании доверенности, направила письменный отзыв на иск, в котором просила исковые требования оставить без удовлетворения, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ ФИО5, действующая на основании доверенности, также направила письменные пояснения на иск, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит ему на каком-либо праве, не предоставлено.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, спор о праве на земельный участок и возведенный на нем жилой дом в данном случае отсутствует.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия №601-III от 30.12.3003 «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что жилым домом, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ..., истец ФИО1 пользуется с периода, имевшего место до 31.12.2015.

Указанное обстоятельство подтверждено представленными доказательствами.

Так, согласно данным съемок из геоинформационной системы Google Earth по состоянию на апрель, октябрь 2015 г., июнь 2022 г. на земельном участке имеется жилой дом, находящийся в пользовании ФИО1

Далее, в материалы дела представлены медицинские справки ГБУЗ «Городская поликлиника №1», согласно которым сама ФИО1 с 2009 г., а также ее дети ФИО6, ФИО7 – с момента рождения прикреплены к поликлинике и проживают по адресу: ....

Согласно справке ИП «Фролова Н.С.» №7 от 01.03.2023 ФИО1 работала в должности продавец-консультант с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При приеме на работу указала адрес: ....

Кроме того, суду представлена справка МАОУ «СОШ №58» г.Улан-Удэ об обучении детей ФИО1 с указанием места проживания: ....

Также, указанное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, согласно которым ФИО1 проживает по адресу: ... ориентировочно с 2008 г. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого ФИО1 земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до 31.12.2015, невозможно, то требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (ИНН 032355561440) земельным участком, расположенным по адресу: ..., с созданным на нем жилым домом до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Ю.А. Смирнова