Ханов Александр Кириллович

78RS0007-01-2021-005332-98 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-727/2022 24 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1. ФИО4, ФИО5, ЖСК-641 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и с учетом уточнения исковых требований просила обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, возместить моральный вред в сумме 1000 рублей и обязать ответчиков оплачивать часть жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование иска истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в данной квартире проживает ее внучка – ФИО1, со своим сыном и сожителем, ответчики ведут себя некорректно, не пускают истца в свою квартиру, сломали телевизор, внучка захлопнула дверь и прищемила истцу палец, в результате чего истец получила перелом пальца, ответчики не оплачивают за квартиру, истец не в состоянии оплачивать жилищно-коммунальные услуги за всех.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца к участию в деле в качестве соответчиков по требованиям в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг привлечены ФИО5 и ЖСК-641.

Истец ФИО3 в суд явилась, указала, что не требует взыскания с ответчиков компенсации морального вреда в размере 1000 рублей, однако настаивает н...

...а требованиях об определении порядка оплаты жилого помещения и обязании ответчиков не препятствовать ей в пользовании спорным жилым помещением.

Представитель ЖСК № 641 в суд явился, не возражал против определения порядка оплаты в отношении принадлежащего истцу жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в суд не я вились, извещены, ФИО1 и ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2021г.

В квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 (собственник), ФИО5 (дочь), ФИО1 (внучка), ФИО2 (правнук).

Как усматривается из объяснений истца ФИО3, фактически в квартире проживает ФИО1 с сожителем ФИО4 и их сыном – ФИО2, истец с семьей внучки единой семьей не проживает, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Истец намерена нести расходы по оплате жилого помещения совместно с дочерью ФИО5

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения, членами его семьи и лицами, вселенными в данное жилое помещение, но не ведущими с собственником единого хозяйства.

. Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, ФИО3 и ФИО5, в размере ? доли, ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО2 – 1/2 доли от начисленной платы.

Начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире нарушает права истца, который намерен совместно с дочерью нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других проживающих в квартире граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца следует, что неоднократно ответчики ФИО1 и ФИО4 не пускали истца в принадлежащую ей квартиру. Как пояснили ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании 30.03.2022г., ФИО3 перед приходом в квартиру не предупреждает о своем визите, был сломан один замок, в связи с чем, не всегда ей обеспечен доступ в квартиру. При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт наличия со стороны ответчиков ФИО1 препятствий в осуществлении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, требования истца о возложении на ответчика ФИО1 обязанности не препятствовать в пользовании спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец требования о компенсации морального вреда не поддерживала и ввиду отсутствия доказательств того, что в результате действий ответчиков ФИО1 и ФИО4 истцу были причинены физические и нравственные страдания, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО3 и ФИО5 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1 с несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере ? доли от начисленной платы.

Обязать ЖСК-641 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО3 и ФИО5 1/2 доли от начисленной платы; ФИО1 с несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – ? доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 03.06.2022