Хапачева Фатима Алхасовна

Дело № 2-380/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017г. г. Нарткала

установил:

Хапачева Ф.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данный земельный участок был предоставлен ей под строительство индивидуального жилого дома на основании постановления Администрации г.п. Нарткала. При этом ей также был выдан план размещения строений на данном земельном участке. Реализуя данное постановление, она заказала проект жилого дома, заключила договор на строительство дома на данном участке, получила разрешение на строительно-монтажные работы и заказала земельно-кадастровые работы. То есть, она полностью выполнила все условия, указанные в постановлении Администрации г.п. Нарткала.

Истец, с целью оформления указанного жилого дома и земельного участка в собственность, обратилась в Урванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, однако, в последствии было отказано в регистрации.

Ссылаясь на то, что истец не мог предотвратить, либо повлиять на сложившуюся порочную практику предоставления земельных участков в собственность граждан без процедуры проведения торгов, повлекшую за собой невозможность реализации в полной мере ее прав как собственника у...

...казанного земельного участка, Хапачева Ф.А. просит удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании Хапачева Ф.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Куашев Б.М. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправи обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданскихправосуществляется, в том числе, путёмпризнания права.

Из содержания постановления главы Местной администрации г.п. Нарткала № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Хапачевой Ф.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по <адрес> из земель данного населенного пункта для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что в отношении названного земельного участка произведены кадастровые работы, осуществлена постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., определением его кадастровой стоимости, уточнены местоположение границ и площадиземельногоучастка, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка № по <адрес>. В суд представлено разрешение по строительству жилого дома на этом участке, а также проект жилого дома по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок предоставлен Хапачевой Ф.А. с нарушением установленного порядка, то есть без проведения торгов.

В то же время, нарушение порядка предоставления спорного земельного участка Хапачевой Ф.А. не является следствием каких – либо ее неправомерных действий, то есть отсутствует вина последней в возникшем спорном правоотношении, в связи с чем, обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке ее права на предоставленный земельный участок, выразившиеся в нарушении органом местного самоуправления установленного законом порядка предоставления этого земельного участка, не должны нарушать право истца на имущество, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ и подлежащее защите.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Хапачевой Ф.А. удовлетворить.

Признать за Хапачевой Ф.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.08.2017г.

Председательствующий А.В. Молов