Харина Наталья Мартемьяновна

Дело № 2-306/2014 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года с. Сива

Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.А. Косяк,

при секретаре Петуховой К.Н.,

с участием представителя ответчика Хариной Н. М. адвоката Семенова О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к Хариной Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к Хариной Н. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2, <адрес>, принадлежит администрации поселения на праве собственности с 2012 года. До настоящего времени в квартире зарегистрирована Харина Н. М., которая по указанному адресу фактически не проживает. Жилое помещение пустует, что приводит к дальнейшей порче жилого помещения. Просят суд признать Харину Н.М., утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца Шкуров П. В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Хариной Н. М. адвокат Семенов О. А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как место нахождение Хариной Н. М. не известно, с исковыми требованиями согласился,...

... пояснил, что Харина не проживает длительное время по месту регистрации, договор социального найма с ней не заключался, причины выезда из жилого помещения не являются вынужденными.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 59-БГ № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Екатерининское сельское поселение Сивинского муниципального района» является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (л. д. 6).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, зарегистрирована Харина Н. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживает с 2003 года (л. д. 4).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Кроме того, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Судом установлено, что Харина Н.М. договор найма с администрацией поселения не заключала, в настоящее время в квартире не проживает с 2003 года, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что исковые требования администрации Екатерининского сельского поселения к Хариной Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к Хариной Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Харину Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хариной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е. А.

Копия верна.

Судья Косяк Е. А.