Харыбина Елена Андреевна

Дело № 2-586/2021

32RS0004-01-2021-000387-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при помощнике Кузьменковой Н.С.,

с участием прокурора Новиковой Н.В.,

представителя ответчика адвоката Юхновец О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харыбиной Е.А. к Семикину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Харыбина Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ответчика Семикина А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанная квартира. Однако, в квартире остается зарегистрированным ответчик, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание Харыбина Е.А. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Семикин А.Ю. в судебное заседание не явился, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Юхновец О.М., которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Брянской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требова...

...ния подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Харыбина Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Безруковым А.В., действующим в интересах Горбуновой Т.Т.

Согласно поквартирной карточке на квартиру №.... дома №.... по ул<адрес>, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Семикин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, как другой родственник.

На момент регистрации Семикина А.Ю. в спорной квартире, ее собственником являлась Пережогина Н.Т., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ материалами дела подтвержден переход к истцу права собственности на спорную квартиру, Семикин А.Ю. как член семьи бывшего собственника утратил право пользования квартирой истца.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харыбиной Е.А. к Семикину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Семикина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова