Хаждогов Казбек Хасанович

Дело №2-61/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нарткала 28 июня 2012 года

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Ворокова И.К., при секретаре Шибзухове А.А.,

с участием истца Хаждогова А.Х.,

ответчика Хаждогова К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаждогова Альберта Хасановича к Хаждогову Казбеку Хасановичу о разделе наследственного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155,

У С Т А Н О В И Л :

Хаждогов А.Х. обратился в суд с иском к Хаждогову К.Х., в котором просит реально разделить наследственный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155.

Иск мотивирован тем, что 24 января 2008 года его мать Хаждогова Роза Мухажидовна умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: с. Кахун, ул. Октябрьская, 155 Урванского района КБР.

Еще до смерти его матери, его покойный отец оставил ему завещание от 05 сентября 2006 года, по которому ему завещано наследственное имущество, состоящее из 5/12 доли указанного домовладения. После смерти матери из доли наследственного имущества ему по закону досталось 7/12 доли. Он обратился в нотариальную кантору по поводу получения своей доли в наследстве и ему было сообщено, что 29.03.2008г. за получением своей доли также обратился Хаждогов К.Х.. В последствии также обратился за получением свидетельства на получения наследства и Хаждогов О.Х., но ему было отказано в выдаче сви...

...детельства в связи с пропуском шести месячного срока.

В ходе судебного разбирательства истец Хаждогов А.Х. поддержал свое исковое заявление и просил суд его удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении, также обратился к суду с письменным заявлением о взыскании с ответчика Хаждогова К.Х. судебных расходов на сумму 7500,31 рублей, понесенных им на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

Ответчик Хаждогов К.Х. иск признал частично пояснив суду, что он согласен с выделенной ему площадью жилого дома и размером земельного участка, но не согласен с тем, что ему необходимо выплатить Хаждогову А.Х. денежную компенсацию в размере 69275 рублей, а также не согласен с тем как эксперт определил границу между его земельным участком и земельным участком истца.

Выслушав истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ №075031 от 08 сентября 2009г. Хаждогову А.Х. принадлежит 7/24 доли в праве на индивидуальный жилой дом общей площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155;

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ №075030 от 08 сентября 2009г. Хаждогову А.Х. принадлежит 7/24 доли в праве на земельный участок общей площадью 2568 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155;

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ №015278 от 10 сентября 2008г. Хаждогову А.Х. принадлежит 5/12 доли в праве на земельный участок общей площадью 2568 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155;

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ №015279 от 10 сентября 2008г. Хаждогову А.Х. принадлежит 5/12 доли в праве индивидуальный жилой дом общей площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155;

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию за №07-01/005971 от 05.09.2006г. Хаждогову А.Х. принадлежит наследство состоящая из 5/12 доли домовладения и земельного участка находящегося в КБР, Урванского района, с.Кахун, ул.Октябрьская, д.155;

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону за №07-01/157697 от 05.12.2008г. наследником 7/12 доли имущества умершей Хаждоговой Розы Мухажидовны является Хаждогов А.Х.

Из письма нотариуса Урванского нотариального округа КБР следует что Хаждогов А.Х. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 7/24 доли в праве общей долевой собственности, Хаждогов К.Х. не получал свою долю в праве что составляет из 7/24 доли вправе общей долевой собственности, а Хаждогову О.Х. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в связи с пропуском шестимесячного срока.

Согласно изложенного из общей долевой собственности, Хаждогову А.Х. полагается 17/24 доли в праве на наследственное имущество, соответственно Хаждогову К.Х. полагается 7/24 доли в праве на наследственное имущество.

Согласно ч.2 и 3 ст.252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли: участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы №120, рыночная стоимость домовладения №155 по ул.Октябрьская, в с.Кахун на момент исследования составляет 1416448 руб. реальный раздел указанного домовладения согласно долям 17/24 и 7/24 возможен, экспертом на рассмотрение суда предложен один вариант раздела на два совладельца, максимально приближенный к идеальным долям с учетом выплаты денежной компенсации.

В соответствии с указанным заключением необходимо:

Хаждогову А.Х. выделить в натуре из жилого дома: помещения № 1, размером 32,4 кв. м, стоимостью 434213 рублей и помещение № 2, размером 36,5 кв. м., стоимостью 489159 рублей, в общее пользование оставить ворота, стоимостью 10670 рублей, итого на общую сумму 934042 рублей. При доле – 17/24 на 1003 317 рублей он получает от Хаждогова К.Х. денежную компенсацию в размере 69275 руб.

Хаждогову К.Х. выделить из жилого дома: помещения № 3, размером 28,6 кв. м., стоимостью 383286 рублей и помещения № 4, размером 6,6 кв. м., стоимостью 88451 рублей, в общее пользование оставить ворота, стоимостью 10669 рублей, итого на общую сумму – 482406 рублей. При доле – 7/24 на общую сумму – 413131 рублей он выплачивает Хаждогову А.Х. 69275 рублей.

Порядок пользования земельным участком в указанном домовладении в соответствии с долями 17/24 к 7/24 между двумя совладельцами экспертом приведен в разделе №2 исследовательской части и показан на схеме в приложении к заключению.

Так согласно выводам эксперта в пользу владельца 7/24 ид. долей предлагается выделить участок №1 площадью 702,20 кв.м. в следующих границах: от левого угла помещения № 3 лит. « А» вдоль границы с соседним участком № 153 в сторону тыльной межи – 82,15 м., параллельно тыльной межи в сторону участка № 157 – 8,55 м., в сторону улицы параллельно боковой границе – 82,15 м., в сторону участка № 153 вдоль границы раздела жилого дома – 8,55 м.

В пользу владельца ид. долей предлагается выделить участок №2 площадью 1743,80 кв.м. в следующих границах: от ул. Октябрьская вдоль границы с участком № 157 до тыльной межи – 7,90 м., 1,0 м., 97,50 м., вдоль тыльной межи в сторону участка № 153 – 24,50 м., воль границы с участком № 153 в сторону улицы – 12,05 м., вдоль границы раздела участка до ул. Октябрьская – 8,55 м., 82,15., 6,20 м., 11,20 м., вдоль улицы до границы участком № 157 – 9,85 м., и участок под строением в границах: от ул. Октябрьская вдоль границы с участком № 153 – 11,20 м., вдоль границы раздела жилого дома в сторону участка № 157 – 7,65 м., вдоль стены ж/дома в сторону улицы – 2,0 м., перпендикулярно в сторону участка № 157 – 3,50 м., до ул. Октябрьская в створе стены помещения № 1 – 9,20 м., вдоль улицы в сторону участка № 153 – 9,65 м.

В общее пользование сторон предлагается выделить участок №3 площадью 54,0 кв.м. в следующих границах: от ул. Октябрьская вдоль стены лит. « А» в сторону тыльной межи – 9,20 м., в сторону участка № 153 перпендикулярно к стене ж/дома – 3,50 м., вдоль стены ж/дома в сторону тыльной межи – 2,0 м., перпендикулярно в сторону участка № 157 – 7,70 м., параллельно стене лит. «А» в сторону улицы – 11,20 м., вдоль ул. Октябрьская в сторону участка № 153 – 4,20 м.

Соответственно других возможных вариантов раздела в натуре наследственное имущество между двумя совладельцами не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 и 3 ст.252 ГК РФ и ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хаждогова Альберта Хасановича к Хаждогову Казбеку Хасановичу удовлетворить и произвести реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, Урванский район, сел. Кахун ул. Октябрьская, 155, выделив в натуре Хаждогову А.Х. из жилого дома: помещения № 1, размером 32,4 кв. м, стоимостью 434213 рублей и помещение № 2, размером 36,5 кв. м., стоимостью 489159 рублей, в общее пользование оставить ворота, стоимостью 10670 рублей, итого на общую сумму 934042 руб. При доле – 17/24 на 1003 317 рублей он получает от Хаждогова К.Х. денежную компенсацию в размере 69275 руб.

Хаждогову К.Х. выделить из жилого дома: помещения № 3, размером 28,6 кв. м., стоимостью 383286 рублей и помещения № 4, размером 6,6 кв. м., стоимостью 88451 рублей, в общее пользование оставить ворота, стоимостью 10669 рублей, итого на общую сумму – 482406 рублей. При доле – 7/24 на общую сумму – 413131 рублей он выплачивает Хаждогову А.Х. 69275 рублей.

Произвести реальный раздел земельного участка, согласно предложенного экспертом варианта и выделить 17/24 ид. долей Хаждогову А.Х. участок под номером два, площадью 1743,80 кв. м. в следующих границах: от ул. Октябрьская вдоль границы с участком № 157 до тыльной межи – 7,90 м., 1,0 м., 97,50 м., вдоль тыльной межи в сторону участка № 153 – 24,50 м., воль границы с участком № 153 в сторону улицы – 12,05 м., вдоль границы раздела участка до ул. Октябрьская – 8,55 м., 82,15., 6,20 м., 11,20 м., воль улицы до границы участком № 157 – 9,85 м., и участок под строением в границах: от ул. Октябрьская вдоль границы с участком № 153 – 11,20 м., вдоль границы раздела жилого дома в сторону участка № 157 – 7,65 м., вдоль стены ж/дома в сторону улицы – 2,0 м., перпендикулярно в сторону участка № 157 – 3,50 м., до ул. Октябрьская в створе стены помещения № 1 – 9,20 м., вдоль улицы в сторону участка № 153 – 9,65 м., а владельцу 7/24 ид. долей Хаждогову К.Х. – участок № 1, площадью 702,20 кв. м. в следующих границах: от левого угла помещения № 3 лит. « А» вдоль границы с соседним участком № 153 в сторону тыльной межи – 82,15 м., параллельно тыльной межи в сторону участка № 157 – 8,55 м., в сторону улицы параллельно боковой границе – 82,15 м., в сторону участка № 153 вдоль границы раздела жилого дома – 8,55 м.

В общее пользование сторон выделить участок № 3, площадью 54,0 кв. м. в следующих границах: от ул. Октябрьская вдоль стены лит. « А» в сторону тыльной межи – 9,20 м., в сторону участка № 153 перпендикулярно к стене ж/дома – 3,50 м., вдоль стены ж/дома в сторону тыльной межи – 2,0 м., перпендикулярно в сторону участка № 157 – 7,70 м., параллельно стене лит. «А» в сторону улицы – 11,20 м., вдоль ул. Октябрьская в сторону участка № 153 – 4,20 м.

Взыскать с Хаждогова К.Х. в пользу государства государственную пошлину в суме 8451,79 рублей.

Взыскать с Хаждогова К.Х. в пользу Хаждогова А.Х. 7500,31 рублей, в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение 30 дней через Урванский районный суд КБР.

председательствующий: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР И.К. Вороков