Херманс Мария Дмитриевна

УИД: 78RS0011-01-2020-003591-49

Дело № 2-2625/2020 28 декабря 2020 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к Херманс М.Д. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ГЖИ Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Херманс М.Д. об обязании обеспечить доступ в жилые помещения, а именно: квартиры №№ ххххххххх, расположенные по адресу: <адрес> для проведения проверки заявления гр. Иванова Н.А. №ОБ-7322-1/20-0-0 от 24.03.2020 на предмет переоборудования жилы помещений под хостел.

В ходе рассмотрения дела от истца в лице представителя Куртенкова Б.И., действующего на основании доверенности, в пределах своих полномочий, поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований и прекращении производства по делу.

Представитель ответчика Нестеров Н.М., действующий на основании доверенности, против принятия судом отказа от иска не возражал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку отказ ГЖИ Санкт-Петербурга от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным его принять.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прек...

...ращению в связи с принятием судом отказа от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.224 -225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от исковых требований к Херманс М.Д. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.

Судья:

Дело № 2-2923/2022 21 ноября 2022 года

УИД 78RS0011-01-2022-003274-62

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.

при секретаре Адамовой С.,

с участием представителя истца Моргун М.А., представителя ответчика Борисовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт-Петербурга к Херманс М. Д., Херманс Э. А., Херманс Е.М. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Херманс М.Д. является собственником <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А. (далее – квартира). ДД.ММ.ГГГГ ответчик Херманс М.Д. произвела отчуждение по 1/54 долей в праве собственности на Квартиру своим дочерям ответчикам Херманс Э.А. и Херманс Е.М.А. В отношении Квартиры установлено обременение как на вновь выявленный объект культурного наследия с обязательством по сохранению объекта на основании приказа КГИОП Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проведенной ГЖИ Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что в квартире оборудовано по 9 отдельных жилых помещений, выявлены самовольные перепланировка и переустройство – демонтированы перегородки, в помещении кладовой установлен газовый водонагреватель и кухонная мойка, демонтированы туалеты и ванны, демонтирован участок капитальной стены между оконными проемами. Разрешительная документация, согласованная в установленном порядке, не представлена. По факту выявленной самовольной перепланировки истцом в адрес ответчиком направлены уведомления о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести Квартиру в прежнее состояние или представить разрешительную документацию на произведенные работы по перепланировки помещений. При проведении ДД.ММ.ГГГГ истцом проверки исполнения выданных уведомлений было зафиксировано неисполнение ответчиками требований, изложенных в увед...

...омлениях, самовольная перепланировка и переустройство не устранены. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит обязать ответчиков привести Квартиру в прежнее состояние в соответствии с кадастровым планом ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2022 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, а также просит установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск не поддержал в связи с фактическим выполнением ответчиками заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Херманс М.Д., представляющий интересы Херманс М.Д. как ответчика и Херманс М.Д. как законного представителя ответчиков Херманс Э.А., Херманс Е.М.А., в судебное заседание явился, по иску возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда). В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим причинам.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 года N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" к полномочиям администрации района входит: п. ДД.ММ.ГГГГ согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются сособственниками <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении Квартиры установлено обременение как на вновь выявленный объект культурного наследия с обязательством по сохранению объекта на основании приказа КГИОП Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам проведенной ГЖИ Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что в квартире оборудовано по 9 отдельных жилых помещений, выявлены самовольные перепланировка и переустройство – демонтированы перегородки между помещениями, газовая плита перенесена на площадь коридора, демонтирована раковина, в помещении кладовой установлен газовый водонагреватель и кухонная мойка, демонтированы туалеты и ванны, демонтирован участок капитальной стены между оконными проемами. Разрешительная документация, согласованная в установленном порядке, не представлена.

По факту выявленной самовольной перепланировки истцом в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести Квартиру в прежнее состояние или представить разрешительную документацию на произведенные работы по перепланировки помещений. При проведении ДД.ММ.ГГГГ истцом проверки исполнения выданных уведомлений было зафиксировано неисполнение ответчиками требований, изложенных в уведомлениях, самовольная перепланировки и переустройство не устранены.

Также согласно справки заместителя начальника отдела строительства и землепользования администрации Центрального района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № по имеющимся с 2005 года данным проектная документация на переустройство и (или) перепланировку квартир 31 и 33 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> адрес межведомственной комиссии Центрального района Санкт-Петербурга не представлялась и ею не согласовывалась, акт приемочной комиссии о завершении переустройства не выдавался.

Вместе с тем, ответчиками в период проведения настоящего судебного разбирательства выполнены работы по устранению незаконных перепланировок в спорной Квартире.

Как следует из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного уполномоченными лицами администрации Центрального района Санкт-Петербурга в присутствии представителя собственника жилого помещения, в ходе осмотра установлено, что планировочные решения <адрес> соответствуют поэтажному плану выписки из ЕГРН, перепланировка и переустройство отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердил.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Поскольку в настоящее время факты незаконной перепланировки или переустройства в Квартире отсутствуют, а, соответственно, отсутствуют и нарушения прав иных сособственников помещений в многоквартирном доме. Обстоятельства, послужившие основанием для предъявления иска в суд, устранены, ввиду чего требования иска подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Центрального района Санкт-Петербурга - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья