Хичеева Баира Васильевна

Дело №2-203/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надвидовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником земельного участка с жилым дома, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке №И250000019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Миграционный пунктом Межмуниципального отдела МВД России «ФИО3» и выписке из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией ФИО3 сельского муниципального образования Республики Калмыкия ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, пер. Джангарский, <адрес>. ФИО6 фактически 15 лет проживает за пределами Республики Калмыкия, точный адрес ответчика истцу неизвестен. В жилом доме вещей ответчика не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, общее хозяйство не ведется. Гражданско-правовые отношения о праве пользования домом между сторонами отсутствуют. Истец считает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. При обращении в миграционный пункт МО МВД России «ФИО3» с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, истцу было отказано. Данное обстоятельство ...

...является препятствием для осуществления его правомочий собственника. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, если эти нарушения не связаны с лишением владения. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, истцу данные расходы не компенсирует. В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 82,2 кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени месте судебного разбирательства, не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени месте судебного разбирательства, не явилась, заявлений и возражений против заявленных требований не подала.

По сведениям миграционной службы ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта МО МВД России «ФИО3», в судебное заседания не явился, не представив возражений по существу иска.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 82,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1343 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации ФИО3 сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: село ФИО3<адрес>, <адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится проживающей и состоящей на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 действительно является собственником земельного участка с жилым дома, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с. ФИО3, пер. Джангарский, <адрес>.

Как следует из справки серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно.

Из материалов дела и доводов иска ФИО4 следует, что в добровольном порядке ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета.

В принадлежащем ФИО4 жилом помещении находится на регистрационном учете как проживающая ФИО2, которая 15 лет в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Доказательств, достоверно свидетельствующих об иных обстоятельствах, судом не установлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрационного учета не проживает, изменила место жительства, обязанностей по содержанию принадлежащего истцу жилого дома не несет, личных вещей в данном домовладении не имеет.

При этом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном отсутствии ответчика, либо наличии препятствий для его проживания в указанном жилом помещении, судом не установлено.

Вследствие указанного суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением вследствие изменения места жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Кроме того, по смыслу действующего законодательства, дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, по своей экономической природе представляют собой предметы личного, индивидуального потребления.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО6 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт ее регистрации в указанном доме не означает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истцы инвалиды первой и второй группы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в селе ФИО3 <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения через Малодербетовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Л.В. Дьяконова