Хижко Ирина Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «...» к Хижко Т.А., Айгенину А.А., Хижко И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу д. <...>, в размере ... руб., сумму пени ... рублей и возврат госпошлины в сумме ... руб., мотивируя просьбу тем, что ответчики на условиях договора найма занимают квартиру (комнаты 1,2), расположенную по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы.

Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, в результате чего по состоянию на <дата> у ответчиков образовалась задолженность в сумме ... руб., задолженность образовалась за период с <дата> по <дата> Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается врученными под роспись претензиями от <дата>, <дата> на которые ответчики не реагируют. Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за неуплату обязательных платежей и коммунальные услуги в сумме ... рублей, согласно представленному расчету задолженности (3...

...5,64*990=..., где 35,54-пени за один день просрочки, 990-количество дней просрочки).

Представитель истца исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Хижко Т.А., Айгенин А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Ответчик Хижко И.С. исковые требования в части суммы задолженности признала в полном объеме, просила снизить размер пени.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно справке Информационно-расчетного центра <...> ООО «...» предоставляют населению ... муниципального района коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение /канализация/, отопление. Начисление указанных услуг, согласно агентскому договору осуществляет «Информационно-расчетный центр <...>» на основании договора № от <дата> «О возмездном выполнении услуг по организации начисления и обработке финансово-лицевых счетов нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилищного фонда ... муниципального района»

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По делу установлено, что ответчики занимают квартиру (комнаты 1,20 по адресу: <...> на основании договора социального найма. В вышеуказанной квартире (комнаты 1,2) зарегистрированы Хижко Т.А., Айгенин А.А., Хижко И.С. (л.д.5).

На протяжении длительного периода времени ответчики не производят оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению.

Согласно представленному истцу расчету - задолженность образовалась за период с <дата> по <дата> Ответчики предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается, врученными под роспись претензиями б\н от <дата> № и <дата> (л.д. 10-11), которые были получены ответчиками.

Однако по состоянию на <дата> сумма задолженности составляет ... руб., что не оспаривалось ответчиками (л.д.6-9)

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков пени за неуплату обязательных платежей и коммунальные услуги в сумме ..... рублей, согласно представленному расчету задолженности (35,64*990=..., где 35,54-пени за один день просрочки, 990-количество дней просрочки), суд соглашается с представленным расчетом и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени.

Однако в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, применяя положения ст.333 ГК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, находит возможным определить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в размере .. рублей, полагая, что данная сумму соразмерна наступившим последствиям нарушения обязательства.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «.....» удовлетворить.

Взыскать с Хижко Т.А., Айгенина А.А., Хижко И.С. солидарно в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... руб., пени в сумме ... рублей и возврат госпошлины в сумме .... руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 18 декабря 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева