Хусаинов Тимур Галимзянович

Дело № 2-54/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Хусаинова Т.Г., его представителя Каляканова Г.А.,

ответчика Хусаинова Г.Я.,

представителя ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» Храменковой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хусаинова Т.Г. к Хусаинову Г.Я., муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Хусаинов Т.Г. обратился в суд с иском к Хусаинову Г.Я., МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>А, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке он построил фундамент жилого дома. Распоряжением городского исполкома изменен адрес земельного участка на <адрес>А. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, наличием на участке начатого строительством дома, не может продолжить строительство. Просил признать его право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв. м, по адресу <адрес>А, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государс...

...твенной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) поставить объект на кадастровый учет.

Истец Хусаинов Т.Г., его представитель Каляканов Г.А. в суде иск поддержали, показали, что на предоставленном истцу в аренду земельном участке он построил фундамент. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка и изменением законодательства, истец не может зарегистрировать право собственности на объект, продлить срок аренды земельного участка. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» Храменкова М.Д. в суде иск признала, показала, что не возражает против признания права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Ответчик Хусаинов Г.Я. в суде иск признал, показал, что ранее данный земельный участок был предоставлен ему в аренду. Дополнительным соглашением договор аренды с ним был расторгнут, земельный участок по договору предоставлен в аренду его сыну, который построил на участке фундамент. Против признания права собственности Хусаинова Т.Г. на объект незавершенного строительства он не возражает.

Представитель третьего лица МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Тегулев А.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно требований Хусаинова Т.Г. не имеет.

Представители третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суде не явились, возражений против удовлетворения исковых требований Хусаинова Т.Г. не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Хусаинову Т.Г. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на правах аренды предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>А, на срок до ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке в период действия договора аренды Хусаинов Т.Г. построил фундамент под жилой дом. Распоряжением МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка изменен на <адрес>А.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Хусаинов Т.Г. на предоставленном ему на правах аренды земельном участке, в период действия договора, создал для себя с соблюдением закона недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, состоящего из фундамента жилого дома. Никто другой на возведенный Хусаиновым Т.Г. объект не претендует. МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет», как владелец земельного участка, не возражает против признания права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Следует признать право собственности Хусаинова Т.Г. на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью застройки <данные изъяты> кв. м кадастровый № по адресу <адрес>А.

На принадлежащий Хусаинову Т.Г. объект незавершенного строительства по адресу <адрес>А, кадастровым инженером Казаковой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В связи с необходимостью регистрации права собственности Хусаинова Т.Г. на объект незавершенного строительства, следует обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) осуществить постановку на кадастровый учет объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью застройки <данные изъяты> кв. м, по адресу <адрес>А.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хусаинова Т.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Хусаинова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу <адрес>А.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу <адрес>А,

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.