Хузина Алина Ниалевна

Мотивированное решение составлено 25.04.2024

Дело №2-3331/2024

16RS0046-01-2024-007408-94

25 апреля 2024 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красноперовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ХАН и ХАИ взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – ГЖФ при Раисе РТ, Фонд) обратился в суд с иском к ХАН и ХАИ о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе РТи ХАН и ХАИ заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение -..., общей площадью 63,00 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договораразмер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 1890 руб., 00 коп, в месяц. С ... по ... - 2079,00 руб. в месяц, с ... – 2331,00 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика(-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежа...

...щим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 06.04.2017г. жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 51598,82 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 60182,55 руб. Истец снизил неустойку до 51598,82 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору в сумме51598,82 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 60182,55 руб., государственную пошлину в сумме 3264 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. На вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ХАН и ХАИ в судебное заседание не явились, извещены.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – ГЖФ при Раисе РТ, Фонд) обратился в суд с иском к ХАН и ХАИ о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и ХАН и ХАИ заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 63,00 кв.м., расположенная по адресу: ... ....

В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 1890 руб., 00 коп, в месяц. С ... по ... - 2079,00 руб. в месяц, с ... – 2331,00 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика (-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема - передачи от 06.04.2017г. жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 51598,82 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 60182,55 руб. Истец снизил неустойку до 51598,82 руб.

Установлено, что ответчиком обязательства по оплате за предоставленное временное пользование жилое помещение не исполнялись.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с ответчика задолженность в размере 51598,82 руб., пени в размере 51598,82 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 3264,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ХАН (паспорт ...) и ХАИ (паспорт 9214749083) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору ... от 06.04.2017г. в сумме 51598 руб.82 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 51598 руб. 82 коп., государственную пошлину в сумме 3264 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А.Шигабутдинова