Ицкович Сергей Юрьевич

Дело №2-567/2024

89RS0007-01 -2024-001051-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 05 июня 2024 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Девятовских А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брилевича Сергея Григорьевича к Ицковичу Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Брилевич С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает с 26.11.2020, при этом сохраняет регистрацию по месту жительства, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.06.2021, однако не сделал этого. Во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает без объяснения причин.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 20, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» Брилевич С.Г. просил признать Ицковича С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Брилевич С.Г. при надлежащем извещении в заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсу...

...тствие.

Ответчик Ицкович С.Ю. извещался о разбирательстве дела по адресу регистрации по месту жительства, где не проживает.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты надлежащие меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве дела, однако ответчик по обстоятельствам, зависящим от него, не ознакомился с извещением, он считается извещенным о разбирательстве дела.

Поскольку ответчик при надлежащем извещении в заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец не явился в судебное заседание, в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав прокурора Девятовских А.В., полагавшего в заключении по делу иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Представленный суду договор купли-продажи <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что 26.11.2020 ФИО6, действуя от своего имени и в интересах Ицковича С.Ю., продал истцу Брилевичу С.Г. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно договору, расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (п. 4.2), Ицкович С.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.06.2021.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО 01.12.2020.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так из материалов дела, искового заявления, следует, что ответчик Ицкович С.Ю. являлся собственником ? доли в праве на спорную квартиру, которая была продана им и другим собственников ФИО8 истцу Брилевичу С.Г.

Спорная квартира находится в единоличной собственности истца, с собственником квартиры у ответчика Ицковича С.Ю. не заключено никаких соглашений о праве пользования спорной квартирой, по договору ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01.06.2021, однако принятое на себя обязательство не исполнил. Членом семьи Брилевича С.Г. ответчик Ицкович С.Ю. не являлся и не является, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения на определённый срок права пользования ответчика спорным жилым помещением по решению суда не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Между тем в силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации ответчика Ицковича С.Ю. в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку оснований для сохранения за ответчиком Ицковичем С.Ю. права пользования спорным жилым помещением не установлено, требования иска о признании Ицковича С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд учитывает, что статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункта 2 названных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В силу изложенного в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации (ОВМ ОМВД России «Пуровский») на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Брилевича Сергея Григорьевича к Ицковичу Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ицковича Сергея Юрьевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 13 июня 2024 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб