Идрисова Алина Ахматовна

86RS0002-01-2019-007472-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

помощника судьи Анисимовой Е.В.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием истца Идрисовой А.А., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Сороковского В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5729/2019 по иску Идрисовой А. А., Идрисова А. В. к Вуколовой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. По условиям договора купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного с Вуколовой И.В., зарегистрированные в квартире лица обязуются в течении 14 дней сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени Вуколова И.В. с регистрационного учета не снялась. Данное обстоятельство нарушает права истцов как собственников. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец Идрисова А.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Истец Идрисов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Вуколова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу его регистрации (последнее известное место жительства). Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об ином адресе места жительства или пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что место жите...

...льства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Сороковский В.Н., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил постановить законное и обоснованное решение на основе имеющихся в деле доказательств.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что Идрисова А.А. и Идрисов А.В. с <дата> являются собственниками жилого помещения - <адрес> в г. Нижневартовске.

Как усматривается из п.6.6 договора купли-продажи от <дата> указанной квартиры, зарегистрированная по месту жительства Вуколова И.В. в данном жилом помещении обязуется выписаться из него в течении 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи.

Согласно справке № АО «Управляющая компания №» от <дата>, Вуколова И.В. с <дата> значатся зарегистрированной в спорном жилом помещении.

В соответствии с актом от <дата>, составленным и подписанным соседями истцов, а также сотрудником ООО «Управляющая компания №», Вуколова И.В. не проживает в <адрес> в г. Нижневартовске.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации указанного лица в квартире истцов не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственников спорной квартиры, не имеет с последними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования принадлежащим истцам жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е»п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вуколову И. В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в г. Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Данное решение является основанием для снятия Вуколовой И. В. с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г. Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников