Ифиндеев Александр Валерьвич

Дело № 2-7987/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Зайцевой Н.А.

при секретаре Чаукиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Ифиндеева ФИО8 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ифиндеев ФИО9, действуя через своего предятавителя Ифиндеева ФИО10, обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной на 9, 10 этажах многоквартирного <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований указали, что в результате заделки проема для лестницы в перекрытии двухуровневой квартиры и разборки внутренних перегородок произошло выделение из двухуровневой <адрес> на 9 и 10 этажах многоквартирного <адрес>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил сохранить помещения в перепланированном состоянии и признать за ФИО3 Валериевичем право собственности на <адрес> общей площадью 64,5 кв.м, признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м.

В судебном заседании Ифиндеев А.В., представляющий интересы истца по доверенности, заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просил привести решение суда к немедленному исполнению.

Истец, ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены над...

...лежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено:

Истец Ифиндеев ФИО11, является собственником жилого помещения - <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>. Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки ТСЖ «Комфорт», зарегистрированных в спорном жилом помещении нет.

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:

До перепланировки спорное помещение состояло из двухуровней и имело в своем составе 5 коридоров, 5 жилых комнат, кухню, два санузла, две лоджии

В ходе перепланировки произведено разделение двухуровневой квартиры, в результате которого

- <адрес>, расположенная на девятом этаже жилого дома, имеет в своем составе две жилые комнаты, коридоры, кухню, санузел и лоджию. В ходе перепланировки убрана <данные изъяты>

- <адрес>, расположенная на десятом этаже жилого дома, оборудован в результате разделения двухуровневой квартиры и имеет в своем составе три жилые комнаты, коридоры, санузел, лоджию. В ходе перепланировки убрана перегородка между коридором (2) и жилой комнатой (4) с увеличением площади жилой комнаты. Общая площадь квартиры после переустройства (переоборудования) составила 64,7 кв. м.

Таким образом, в результате из одного жилого помещения, имевшего ранее «<данные изъяты>» организованы два жилых помещения, которым органами БТИ - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» присвоены самостоятельные номера - «<данные изъяты>», По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных изменений составлены самостоятельные технические паспорты.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленным суду техническими паспортами, техническим заключениями ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстальконструкция», заключениями Отдела надзорной деятельности <адрес> противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ года; экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и № 978: при перепланировке и переустройстве жилых помещений - <адрес> и <адрес> в <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить вновь организованные жилые помещение - <адрес> и № б в <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку истец являлся собственником жилого помещения № <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью 122.1 кв.м., то учитывая его волеизъявление, в соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, 209 ГК РФ, 210 ГК РФ, исходя из того, что вместо прежнего помещения на настоящий момент два новых жилых помещений с номерами № а и № б, за истцами надлежать признать право собственности на каждое помещение в соответствии с формулировкой заявленных требований.

Признать за ФИО2 право собственности право собственности № а по ул. ФИО5 <адрес>, признать за Ифиндеевым ФИО12 право собственности на <адрес> № по ул. ФИО5 <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в перепланированном виде - с образованием, двух изолированных жилых помещений <адрес> и <адрес>.

Считать жилое помещение <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> общей площадью 64, 5 кв. м, в том числе жилой - 39,5 кв. м., подсобной площадью - 25 кв.м., лоджией 3,9 кв.м

Считать жилое помещение - ком. № 108б <адрес> по ул. ФИО5 <адрес> общей площадью 64,7 кв. м, в том числе жилой - 50,7 кв. м, вспомогательной 14 кв.м., лоджией 3, 9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - <адрес> и <адрес> № по ул. ФИО5 <адрес>.

Признать за Ифиндеевым ФИО13 право собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ифиндеевым ФИО14 право собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Ифиндеевым ФИО15 права собственности на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., на <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, и аннулированием регистрации права собственности на жилое помещение: <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Н.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013 года

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: